1、“.....如今，古镇老街尚存有锅厂铧厂银铺铁 匠铺机房染房等小手工艺作坊。烟薰豆腐石板糍粑等传统小吃， 老酒馆老茶馆老药铺栈房等老店堂仍然存在，形成了镇独特 的民风风俗。 资源条件 自然资源 古镇镇域有着丰富的自然资源和自然景观，其中中低山系与国 家风景名胜区四面山脉相承，同属大娄山北坡余脉，最高海拔为黄海 高程米，境内拥有森林面积万余亩，是针叶阔叶混生的典型地 带，在多种植物中，有余种属国家重点保护的二级植物， 尤以桫椤银杏为重点据乡志记载，在上百种动物中，经常出现 虎豹猴豺豹狗獾刺猬山羊野猪松鼠金鸡等动物，现 在除虎豹以外，其余动物在森林中仍时有所见。 镇域内流经的主次溪河有笋溪河茶坝河飞龙河白水口溪流 黑神庙溪流，全长约公里。在林溪相间中，给人以集山水溪 瀑石崖洞柱滩为体的自然美的享受，让人体味着幽险雄北水秀美的原始自然风光。 镇域内物产丰富......”。

2、“.....还盛产楠竹笋水竹笋 刺竹笋大脚菌牛肚菌羊肚菌尖茶菌乌骨鸡麻丝鸭白雪鹅 干酸鱼等土特产。 人文景观 古镇历经千年风雨，阅尽人间沧桑，留下了许多历史遗存，古 庄园古寺庙古寨古桥古墓仍然透出雄浑质朴而溪水悠悠小 桥流水石板跌宕的古民居，无不映现出古镇恬淡宁静平和与世 无争的气氛古镇收藏的刀币铲币鼻翼钱息脸钱古牙床茶几 秀案陶器瓷器等，又反映出古镇悠久的文化底蕴。 二古镇旅游资源的特色 古镇的特色，涵盖了自然山水建筑风貌风土人情三大类。 自然山水，包括古镇的生态环境城镇选址规划布局，反映出先民依 山而筑傍水而驻的山水布局特征建筑风貌包括古庄园古寺庙 古山寨传统街区区民居，反映出巴渝特有的传统的建筑形式，古墓 古造像古题刻反映出古镇悠久的历史和深厚的文化底蕴，以玩龙 灯耍狮子划花船竹木器制品檐灯风味小吃等民风民俗为特色......”。

3、“.....距市区主城区较近，地处 全国著名的渝川黔旅游金三角地带上，周围拥有四面山国家级风景区合江佛宝国家级森林公园大圆洞国家森林公园赤水国 家风景名胜区及黑石山省级风景名胜区，组成了全国独特的规模 最大的金三角自然风景旅游区，具有较好的旅游发展市场前景。 古镇规模大，历史悠久，资源丰富，现存的传统街区及民居建 筑，充分体现了巴渝建筑文化特色。传统街区已有多年的历史， 它与其他物质文化遗存样，是社会不同发展阶段遗留下来的实物，对 于研究当时社会发展史经济史文化史民俗史都是不可多得的实物 佐证，古镇周边有较多的庄园寺庙，有笋溪河等沿河风光， 古镇有着丰富的旅游资源，赋予了古镇良好的旅游发展前景。 二项目的提出 游客接待中心是接待来访客人的地方，是旅游地区对外形象展示的 个主要窗口。大到个城市，小到个公园，个景区都应该有自己 的访客中心......”。

4、“.....旅游服务中心的建设已逐渐被景区经 营者和管理者所重视。旅游服务中心作为个新生事物，给旅游事业将 带来新的活力，将会成为展示旅游区文化形象的窗口。 近年来，随着宣传开发力度的加大，知名度的不断提高，来古 镇旅游的人数不断增加，对古镇旅游接待能力交通承载能力提出了新 的要求。年，华信旅游开发有限公司提出了区镇渔湾 村新农村村民聚居点建设及游渡河旅游接待中心项目建设，现已建好游 渡河至古镇旅游公路公里游渡河码头及其相关的基础设施。目前缺少旅游服务中心与之配套，故提出本项目的建设。游客接待中心必不 可少，不仅可以为来当地旅游观光的游客提供旅游信息咨询旅游产品 展示游人集散购物休闲等多功能服务，为旅游业的快速健康有 序发展提供保障。提高游客停留时间提高旅游承载力也成为了旅游发 展的新问题和要求......”。

5、“.....不断提 高当地旅游承载力服务能力，增强旅游吸引力和市场竞争力，全面促 进当地旅游发展和社会经济全面发展。第三章项目建设必要性 是保护历史文化遗产，实现旅游经济的可持续发展的需要 古镇距今已有多年历史，古镇保留的传统老街区传统 民风民俗，古镇依山傍水的布局，小桥流水，瀑布奇山异石老街 古巷优美环境，构成了古镇独特的风情画，具有较高的历史文化价 值，是全社会的共同财富。年，镇被批准为国家级历史文化名 镇，确立了古镇地位及对古镇的保护恢复开发的要求。因此，加强 古镇旅游接待中心停车场等基础设施建设，引进节能环保观光游览车， 限制其他车辆的进入，减少汽车尾气对环元辆计算。 旅游商品农副产品及相关娱乐业收入，年接待万人次计算， 按人均消费元测算。 合计，项目经营期年均收入约万元。详见附表。 三成本估算 项目的主要成本为人力资源成本......”。

6、“.....节能环保观光车的能源费用 按每辆每天度计算，本项目水电煤及游船燃料等能源费用约 万元 人工费用 本项目旅游游览经营活动的主要成本为人工成本，游客接待中心固 定岗位人，停车场固定岗位人，换乘中心及节能环保游览车固定 岗位人，每人每年约万元，年人工成本约万元。修理费用 年修理费占正常年折旧摊销费用的约，每年约万元。 管理费用营销费用财务费用及其它 管理费用营销费用财务费用及其它等，每年占经营收入的 计算，每年约万元。 折旧摊销费用 年折旧摊销费用万元。 利息支出 本项目贷款万元，本金分年等额偿还年，利息照付。 总成本费用，项目经营期年均成本万元。 详见附表总成本费用计算表......”。

7、“.....项目经营期年均利润万 元。正常年投资利润率。 二盈利能力分析 详附表项目投资现金流量表。 所得税后财务内部收益率 所得税前财务内部收益率 所得税后财务净现值万元 所得前财务净现值万元静态税前投资回收期含建设期年年，税后投资回收 期含建设期年年。 五项目贷款偿还能力分析 项目清偿能力分析 本项目还款资金主要来源于项目直接产生的经济收入。 偿还计划与偿还方案本报告假定项目贷款偿还期限为年， 期初借入，单利计息利率包括银行贷款基本利率和担保费率 ，合计，每年支付利息，本金年内等额偿还方式，偿还 期限内还本付息共计万元。 项目经营产生的借款偿还资金经计算，本项目经营期第 年可用还本付息资金息税折旧摊销前利润万元。详见附表。 项目偿还能力指标分析经计算，项目还款期利息备付率第 年为......”。

8、“.....均大于第 年偿债备付率，第二年至偿债备付率第年，偿债备付 率，两项指标表现良好，表明项目本身具备良好还款能力。详见附 表投资借款还本付息计划表 项目法人借款偿还能力分析 本项目业主华信旅游开发有限公司是经区人民政府批准， 由区华信资产集团有限公司全额注资的全资子公司，注册资金 万元，区华信资产经营集团有限公司，是区人民政府 为集中政府的信用和资源及财力搭建政府投融资主体而组建的国有独 资集团公司注册资金万元，本项目法人主体符合贷款借款人条件。 信贷担保 本项目拟由第三方担保公司担保，还款担保有保障。 六财务评价结论 通过预期财务分析，表明项目具有较强的投资回收能力，具备贷款 资金偿还能力，具有较好的抗风险能力。根据项目业主提供的项目实施 计划，该项目从财务分析上讲是可以接受的......”。

9、“.....它对社会经济的促进作用主要表 现在对社会的促进及相关产业的带动方面。对社会经济的促进可以通过 旅游收入指标提高就业机会以及人们收入水平增加等指标来反映。对 国民经济相关产业的带动则可通过计算旅游产业同其它相关产业的关 联性带动系数等指标，来反映旅游业的重要作用。 对古镇旅游业发展的促进作用 项目建设对于丰富当地旅游资源，提高当地旅游承载力服务能力， 增强旅游吸引力和市场竞争力，对古镇的旅游事业发展有着积极而 长远的意义。 仅从增加旅游环境容量方面来讲，通过旅游接待中心建设，可以提 高旅游面积，通过合理的疏通分流都将增加环境人数容量，增加古镇旅游收入。 可见，项目的实施后，除产生企业层次的直接经济效益外，所产生 的间接经济效益更大，且难以定量估算。项目建设，对于古镇旅游 业发展具有重大意义......”。