1、“..... 洪商文化传播演艺中心建筑面积平方米，含演艺中心观 众大厅含夹层舞台演出用房设备 用房等。外形为与周边相协调的古建筑造 型 设置座位个 购置演出所需设备道具服饰 制作舞美设施配置中央空调系统 摄影棚内景摄影 建设内可建景的个标准化大型摄影 棚平方米个，含部分配套工作用 房如导播间监控室候播厅服装室 化妆室道具室对词室休息室等 配置摄影减震器移动道升降车 全套灯光器材等拍摄所需设备和前后期 摄录编全套设备。 三中教学楼改造建筑物内部改造为演艺中心工作用房 及演员宿舍 外部形象改造为与周边相协调的古建 筑造型。 总投资及资金筹措 本项目固定资产总投资为万元，主要投资为土地征用费 万元，建筑工程万元，装饰工程费用万元， 设备购置及安装费万元，绿化道路等配套工程万元，占总 投资的，其它费用万元......”。

2、“.....资金筹 措方案为地方政府配套万元，招商引资万元，争取上级 财政拨款万元。本工程建设分前期工作和建设期两阶段，前期工 作个月，建设总工期为个月，项目建设起止年限计划为年 月年月。 经济评价 本项目财务评价中，全部投资财务内部收益率为，大于设 定的财务基准收益率全部投资财务净现值为万元，远 大于零，投资回收期为年，均满足规范要求。同时，财务敏感性 分析表明，本项目具有较强的财务抗风险能力。财务上可行。本项目 国民经济评价中，全部投资经济内部收益率为，大于社会折现 率全部投资经济净现值为万元，大于零经济效益费 用比为，大于经济投资回收期为年，均满足规范要求。 同时，经济敏感性分析表明，本项目具有较强的经济抗风险能力。因 此，项目经济上合理。 项目的建设，对研究我国南方古建筑艺术，研究清民国社会市 井及中国资本主义萌芽......”。

3、“..... 对发展影视旅游，做大做强怀化乃至的文化产业也具有很高 的开发价值。同时，影视基地的建设，必将对古商城旅游有着强力推 动作用，可以极大带动区的交通运输文艺娱乐商品流通农副 业产品和加工业和饮食服务等相关行业的发展，可以增加就业岗位， 可以提高城市知名度，改变城市面貌，促进区经济的发展，提高当 地人民生活水平。 古商城文化传播影视基地建设，项目的经济效益和社会效益十 分显著。项目开发是可行的，也是十分必要的。建议项目业主单位尽 快做好项目前期工作，全面落实项目建设资金，力争项目早日开工， 早日竣工，早日发挥项目的经济效益和社会效益。 二区域概况 区域概况 区位于省西南部雪峰山区，东西北与市原黔阳县 接壤，南与会同县毗连......”。

4、“.....南北纵长公里，东西横 跨公里，总面积平方公里。城区在沅巫两水交汇处，三面临 水。设河滨路沅江路高坡街新街个街道办事处，共个居 民委员会，郊区辖桂花园常青横岩个乡个村。总人口 万人，在总人口中汉族约占，余为苗瑶侗回土家等少数 民族。 处层峰叠嶂之中，地势甚高，气候适人。盛暑烈夏，早晚可着 夹衣隆冬腊月，温度最低零下三四度时至暮春，室内犹生火取暖。 雨水以月为最多，常年平均降雨量毫米。平均日照小 时。无霜期天。 境内物产资源颇丰，已查明有木本植物科种，林地面积 万亩，活立木蓄积量万立方米矿藏资源矾矿储量亿吨，石 灰石几十亿吨，石煤约亿吨，还有瓷泥，重晶石石英石钨铜 沙金金刚石等水能资源理论蕴藏量万千瓦。 区交通网络体系基本形成。枝柳线在黔城经过，其火车站距 城区仅公里国道距城区公里。线穿城而过......”。

5、“.....亦可通过上瑞 高速公路区连接线上高速至怀化或芷江机场。近期，包茂高速怀化 至通道段已开工建设，其区连接线也即将开工建设。 夏为荆州之寺，周末隶属于楚，秦为黔中郡地，汉为武陵郡镡 成县地，东晋为舞阳县地，隋属沅陵郡龙剽县，唐属朗溪县，五代入 于蛮。宋元佑五年置砦，隶黔阳县崇宁二年改 属靖州三江县地，寻改三江县为会同县，随属会同县。元明清因之。 清末置镇。民国初期为会同县镇，民国年称会同县。 市，后又改为镇。民国年以后为省第四七十区保安司令 部和第七十区行政督察专员公署驻地。抗日战争后期，省政府在 此设立行署，辖第六十两个专区。解放初，置市，隶属会同 专区。以后市镇建制交错更迭频繁，至年月经国务院批准，恢 复市，属黔阳地区年月日改为怀化地区。年 月，经省人民政府批准为省经济计划单列市，年月设区。 山水秀丽，环境优美，曾被誉为湘西的颗明珠......”。

6、“.....呈扇状辐射，满山绿树成荫，雄溪公园的亭台楼榭则 保护优先原则古商城的文化与自然资源是古商城文化传播影 视基地发挥后发优势，实现跨越式发展的基础，在开发过程中必须始 终贯彻保护优先原则，避免因开发过度造成历史文化遗产资源及其环 境不可逆性破坏，实现生态环境的良性循环，保障资源的永续性利用。 时序推进原则应坚持有层次有步骤逐步推进的原则，方 面通过不同阶段重点地区和重点项目的打造，不断地在市场上营造新 的亮点和热点，维持持续竞争力另方面出于保护资源的考虑，避 免条件不成熟情况下对资源的野蛮利用和盲目开发，造成破坏性开发， 进而损害古商城发展的长远利益。 规划目标 基于古商城悠久的历史灿烂的文化众多的人文古迹和自然 风光，项目建设应以古商城为依托整合区其它景点资源为补充， 山水文化为基调洪商文化为核心，五溪文化民族文化宗教文化 为辅线......”。

7、“..... 总目标建设国内流的古城洪商儒商文化影视基地。 项目建设内容与建设规模 项目建设内容 项目建设主要内容 修葺或重建作为影视拍摄外景地的万寿宫江西会馆新安宫 徽州会馆天后宫福建会馆福王宫黄州会馆太平宫宝 庆会馆伏波宫辰沅会馆关圣宫七属会馆忠烈宫贵州会 馆寿佛宫衡州会馆龙城宫湘乡会馆等十大会馆及万寿宫 码头 为体现古商城的完整性，对古商城核心景区内的现代建筑三 中进行拆除，根据区教育局的教育发展规划，在区穿岩新区新 建新区综合学校含初中部和小学部 修葺作为影视拍摄外景地的古商城中具有代表性的财神殿复 兴银行陈荣信商行 ④为方便影视作品的制作，在古商城保护规划中的梨园广场现 三中配套建设影视拍摄内景所需要的摄影棚 配套古商城旅游开发，在古商城保护规划中的梨园广场现 三中建设洪商文化传播演艺中心，作为宣传洪商文化......”。

8、“.....作为演艺中心工作用房及演员宿舍 在湘西佛教中心嵩云山新建作为影视拍摄外景地的世界佛 教文化之窗 为体现古商城是座古代商道文化的财富之城，在城郊天柱 峰景区雕塑中国第高的财神像 表主要建设内容规模及分期建设计划览表 序号项目名称建设规模及主要内容 期 工 程 影视拍 摄外景 地修葺 及新建 整修其它九 大会馆 整修新安宫徽州会馆天后宫福 建会馆福王宫黄州会馆太平宫宝 庆会馆伏波宫辰沅会馆关圣宫七 属会馆忠烈宫贵州会馆寿佛宫衡 州会馆龙城宫湘乡会馆等其它九大 会馆。 整修其它有 代表性的古建 筑 整修财神殿复兴银行陈荣信商行......”。

9、“..... ④雕塑财神像在城郊天柱峰景区把坐佛石像雕塑为 米高的财神像。 二 期 恢复万寿宫 及万寿宫码头 拆除三中现有栋教师宿舍楼和大 门及大门左侧建筑，在原址恢复万寿宫江 西会馆在沅江边恢复万寿宫码头。 修建穿岩新区综合学校， 拆除三中 征地面积亩，在区穿岩新区新建 综合学校，新建教学楼，综合实验 楼，学生服务大楼，食堂 浴室等生活辅助用房，标准田径场 个，篮球场个，羽毛球场个。征用土 地亩原三中，拆除除教学楼外所 有建筑。 工 程 洪商文化传播演艺中心建筑面积平方米，含演艺中心观 众大厅含夹层舞台演出用房设备 用房等......”。