1、“.....其中保留建筑占 地面积公顷。按规划设计方案，片区内需拆迁建筑 平方米。 经初步估算，项目总投资万元指估算工程造价，管 理费前期工程费及不可预见等费用不在此计算范围之内。其 中征地费万元，拆迁安臵费万元，土方费用万元。 项目工程造价总成本约为亿元。具体见下表 项目投资估算览表 序号项目名称总额万元备注 应缴协议地价按万元亩征地费计算 拆迁安置费按元平方米计算 土方费用挖方元方，填方元方 道路费用 绿化费用元平方米 沿江绿化元平方米，含征地费 设施投资费用含房屋建筑和场地绿化硬化费 给水管线 雨水管线 污水管线 电信管线 燃气管线 电力管线 防江堤含征地费和造价 合计 资金筹措 工期安排 开发准备期 为了使袍田新区建设能尽快展开......”。

2、“.....为袍田新区的建设营造良好氛围。 拓宽整治湘赣大道，调整敦永公路仰山段线形，达 到级公路的标准拆迁整治仰山南面的村落，打通湘赣大道至 禾水河的视线通廊结合仰山禾水河建设阶地式城市广场，体 现山水城市特征，塑造城市新区标识。 严格控制本规划区内村民建房，对拟整体拆迁的地段严 格禁止新建村民住宅，在综合整治区新建住宅需符合本规划。 二开发建设期 县袍田新区是县城的重要组成部分，禾川主城区的城 北新区，园林化的城市新区。袍田新区的发展应本着总体规划 紧凑开发逐步推进滚动发展的方针进行。在整体规划上应 着眼未来的大发展，充分考虑可持续发展的空间需求，实行统筹 规划，合理布局。但在开发过程中，结合地方实际，小块起动， 逐步开发，既要量力而行，又要尽力而为，实现开发片，完善 片，流动发展的目标。 袍田新区开发时序安排为二期 期年期用地位于袍田大道南侧......”。

3、“.....以区内部分土地为资本，引入投资商，建设基础 设施。整合南部村民安臵区，逐步搬迁旧村，配套相应的生产和 生活服务设施，较大型公共设施依托老城区及周边城区配套。 二期年二期用地位于袍田大道北侧，开 发面积公顷。在袍田大道北部建设广场及较大型的公共设施，打造新城区核心服务中心。 经济评价 国民经济效益费用流量表 经济敏感性分析 社会效益评价 项目对社会的影响分析 对社会效果评价 总就业效果 总就业效果是指项目建设后给社会带来的直接就业和间接 就业的总效果与该项目直接投资和相关项目的间接投资的总投 资之比。 总就业效果项目总投资总就业人数 项目总投资万元人万元人 从以上计算结果可以看出，创造个新就业机会需要间接投 资万元。 对当地经济发展作用 袍田新区基础设施的建设将成为县城总体规划建设个 重要的组成部份，不仅能为县中心城区规模进行扩张......”。

4、“.....从而促进县经济的发展，提高人 民生活水平。同时，随着道路建设，使人流车流信息流畅通得到保证， 形成个行车速度快经济安全的交通运输网，不仅能满足区 内发展的需求，而且能给国民经济带来能源的节约，运输费用的 减少等。 可带动其他产业的发展 基础设施建设中既可增加劳动力收入，拉动内需，刺激 县建材业的发展，财政收入也将稳步提高，同时新区建成后可带 来电力供水运输服务等行业的发展。 二评价结论 项目的建设，会产生些不利影响，如占用大量土地，砍伐 些树林，拆除部份房屋，建设和投入使用后不可避免的对环 境产生粉尘噪音汽车废气污染工业废水污染等。但综合正 反两方面的效果，基础设施建设带来的效益远大于国民经济和社 会为此付出的代价，因此，社会效益是良好的。 结论与建议 本项目建设是必要的，技术上是可行的，经济上也是合理的......”。

5、“.....并建议 本阶段设计工程地质资料系参考邻近区域地质资料，建议尽 快组织地质勘察，为下阶段工作做好准备。 依据国内有关城市道路设计经验，建议市场管线与道路建设 同步实施，以避免反复开挖路面，造成投资浪费。按总体规划要求，道路周边待开发的土地应与道路征地同步 进行，避免二次拆迁。 与相关相交道路的建设应有计划地组织实施，使工程发挥 更大地效益。 充分发挥城市规划在城市建设，尤其在本项目地域内快速聚 焦任期提升周边土地较快升值中的应有科学作用解决各地块内的 用地性质和建筑密度建筑容积率之间的问题。 第二章社会经济交通运输现状发展及建设必要性 项目影响区社会经济状况与发展 社会经济状况 社会经济状况 概况 位于省中西部，赣江中游。从地势上看，属罗霄山 脉中段，扼湖南两省咽喉通道，地势极为险要......”。

6、“.....是连接北京西南华南福建港澳地区的天然纽 带上可溯赣江沟通闽粤，下可泛鄱阳湖与长江相联，顺抵长江 下游发达是举世闻名的中国革命摇篮 井冈山所在地。年，毛泽东朱德等老辈革命家在这里 创建了第个农村革命根据地，点燃了中国革命的星星之火，锻 造了坚定信念艰苦奋斗，实事求是敢闯新路，依靠群众 勇于胜利的井冈山精神。在血与火的斗争岁月里，人民前 仆后继不屈不挠，为中国革命作出了巨大贡献和牺牲，仅记录 在册的革命烈士就有万余人，从走出去的共和国将军达 名。 是三色辉映的旅游胜地。旅游资源十分丰富，红 绿古交相辉映。井冈山被誉为天下第山，属首批国家 级风景名胜区，以井冈山三湾东固为代表的革命遗址遍布全市，拥有保存完好的革命旧址遗址处近千个点，其中国家 级红色文保单位处个点，省级处全市森林覆盖率达 ，山青水秀，生态优美......”。

7、“.....文天祥纪 念馆欧阳修纪念馆西阳宫等批具有深厚文化底蕴的名胜古 迹，吸引许多国内外历史文化人士前来观光考察。 是环境优良的投资福地。有良好的区位优势。这里位 处香港广东经到中原的核心地带，既是沿海腹地，又是内 地前沿，北与长江三角洲对接，南与华南经济圈呼应，是中原通 往东南沿海的黄金走廊。赣江水道及京九铁路赣粤高速 井冈山机场，构成了水陆空三路并进的立体交通网络， 区位优势日益凸现。有丰富的自然资源。地下矿藏多种， 探明矿石储量亿吨山林总面积万亩，是国内杉木湿 地松毛竹油茶等经济林的重要生产基地水资源达亿立 方米，可开发水能资源万千瓦，全省最大的水力发电厂万 安水电厂就在全省最大的火力发电厂井冈山华能电厂也 在这里。有充裕的熟练劳力。全市现有普通中学所，每 年为全国各大中专院校输送优秀人才万余人......”。

8、“.....每年可向社会提供余万具有中等 以上文化的劳动力。有完备的涉外服务体系。已形成了由海 关检验检疫市长直通电话投资洽谈中心外商投诉中心 办证服务中心招投标中心构成的七位体投资服务体系。个创业环境最优商务成本最低投资回报最快服务效率 最高的新，正以其独特的魅力吸引着海内外投资者纷至沓 来。 经济发展状况 年，全市上下以邓小平理论和三个代表重要思想 为指导，全面贯彻落实科学发展观，按照立足新起点实现新 跨越建设新的战略部署，团结拼搏，真抓实干，全市经 济呈现了又好又快发展的态势，各项社会事业健康蓬勃发展。 年全市实现生产总值亿元，同比增长 ，比去年同期提高个百分点，连续年保持以上 的增幅。分季度看，全年四个季度累计增速分别为 和，经济呈现稳中加快的增长势头。人均生产总值 达到元，可比增长。分产业看，第产业增加值 亿元，同比增长第二产业增加值亿元......”。

9、“.....同比增长。三次产 业结构由上年同期的调整为 ，第二产业占比提高个百分点，二三产业对经济的 贡献分别为和，拉动经济增长和个百分点， 经济引擎形成了以工业为主导二三产业共同拉动的增长格局。 全年居民消费价格指数为，比上年上涨。从八大 类别看，呈现四升四降格局。食品类体格上涨较大，为。 其中，粮食肉禽及其制品蛋类分别上涨和。烟酒及用品类家庭设备用品及维修类和居住类涨幅较小，分别 上涨和。衣着类下降，医疗保健类下降， 交通和通讯类下降，娱乐教育类下降。商品零售价格 上涨。 年末全社会就业人员万人，比上年末增加万人。 分三次产业看，二三产业分别为万人万 人和万人。城镇就业人员万人，新增加万人。 年末城镇登记失业人员人，登记失业率。城镇单位 在岗职工万人，下降，年平均工资元，增长 。 全年实现财政总收入亿元，比上年增长......”。