1、“.....特色旅游品牌得 到进步提升。基于以上城市向黄河靠拢使得旧城改造加快人们生 活水平的提高使得居民对住房和各种商业活动的要求档次也越来越高 和三产的规模化发展迅猛使得人口逐步增加三方面的原因，将会直接 带动乌海市的住宅商业和综合服务等房地产需求进入快车道。在这种 极好的发展形势和千载难逢的良好机遇之下，许多有识之士都十分看好 乌海市海南区的房地产市场前景。 年，中国的房地产市场从年初试探性抄底到年中放量高 涨再到年底恐慌性抢购......”。

2、“.....也就是从月日闭幕的中央经济工作会议提出增加普通 商品住房供给，支持居民自住和改善性购房需求，到月日国务院常 务会议提出终止二手房营业税的优惠政策，再到月日明确提出要 高度重视房价过快增长的要求，遏制房价过快上涨，抑制投资投机性购 房。政策组合拳紧锣密鼓，说明高层对房地产的过度投机过高房价对 经济健康的危害和金融安全的关注提升到非常重要的地位。这也意味着 从年底开始的鼓励促进房地产发展的政策已经被目前调控政策取 代。这是非常及时正确的......”。

3、“.....降低房地产市 场的泡沫风险，让房地产回归消费和民生，保障绝大多数民众的住房权 具有极其重要的意义。 年开始，国家调控房地产业的基调早已确定重民生抑投 机，国家出台了促进房地产市场平稳健康发展的系列宏观调控政策，以抑制投机性需求，加强房地产市场监管，完善房地产市场制度。季 度飞涨的房价，不仅刺痛购房者的神经，也引起中央政府高度重视。更 为严格的信贷税收政策增加住房有效供给，加快保障性安居工程建设， 加强市场监管„„中央政府四管齐下，再出重拳......”。

4、“.....切 实解决城镇居民住房问题的决心。今年月，国务院办公厅关于促进房 地产市场平稳健康发展的通知国办发号，但近期部分城市 房价地价又出现过快上涨势头，投机性购房再度活跃，引起政府高度 重视。为进步落实各地区各有关部门的责任，坚决遏制部分城市房 价过快上涨，切实解决城镇居民住房问题，在国务院月日接连推出 系列打压房地产的重拳之后，仅仅只隔了三天，决策层又出重拳。月 日，国务院又下发关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知国 发号......”。

5、“.....业内人士预测， 如此密集全面的新政策集合首次出台，重拳之后的房价必然会走上回稳 态势。 上半年乌海市房地产市场与全国房地产市场的形式基本相同， 市场样处于低迷趋势，土地供应明显缩量，新开工面积减量，市场销 售面积下降，房地产投资有所下降。下半年，随着线房地产市场的回 暖，乌海市房地产市场显现回升态势。各项指标逐月上升，开发资金到 位良好，区外有经济实力的务会议提出终止二手房营业税的优惠政策......”。

6、“.....遏制房价过快上涨，抑制投资投机性购 房。政策组合拳紧锣密鼓，说明高层对房地产的过度投机过高房价对 经济健康让房地产回归消费和民生，保障绝大多数民众的住房权 具有极其重要的意义。 年开始，国家调控房地产业的基调早已确定重民生抑投 机，国家出台了促进房地产市场平稳健康发展的系列宏观调控政策，以抑市场监管„„中央政府四管齐下，再出重拳，彰显遏制高房价，切 实解决城镇居民住房问题的决心。今年月......”。

7、“.....但近期部分城市 房价地产的重拳之后，仅仅只隔了三天，决策层又出重拳。月 日，国务院又下发关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知国 发号。这系列的政策严厉程度实属十年内罕见，而三套房 停贷措施更是迄今为止势，土地供应明显缩量，新开工面积减量，市场销 售面积下降，房地产投资有所下降。下半年，随着线房地产市场的回 暖，乌海市房地产市场显现回升态势。各项指标逐月上升，开发资金到 位良好，区外有经济实的房地产市场尚属初级阶段......”。

8、“.....近年城区面积不断扩大，平房，旧房， 临建改造在增多二是城镇化过程中新增城市人口的需求。随着城镇化 步伐的加快，居民收入不断 增加，为居民消费水平和消费结构的优化提供了坚实基础。消费意愿及 消费能力的增加，为房地产业发展提供了良好的前景，也为市民未来购 房置业打下经济基础。同时，海勃湾区作为全市的政治经人 口向城区集中工业农业向园区中集中的城市总体规划发展思路，调 整城市布局，拓展城市空间......”。

9、“.....同时乌海市东临鄂尔多斯市，西接阿拉善盟，北靠巴彦淖尔文件进行计 算。 场地准备及临时设施费工程保险费按照建设项目投资估算 编审规程中价协号规定进行计算。 本项目其他费用还包括城市配套费产权确认费人防费公用工 程入网费等，具体参照地区相关规定结合市场因素综合确定。 建设用地费 本项目用地初步按照万计算，场地没有拆迁补偿等费用。预备费 基本预备费按工程费费用的计算，价差预备费不计算。 投资主要指标 开发建设工程费 该项目开发建筑安装工程建筑面积平方米......”。