1、“..... 项目单位坚持以人为本，进步建立健全廉租住房制度，多渠道解决城市低收入家庭住房困难，逐步改善住房困难群 体的居住条件。 加快小城镇建设的需要 小城镇作为种社会形态，是生产力水平发展到定历 史阶段的产物，它既有定区域内的政治文化中心的职能， 还具有组织生产商品流通交流信息技术服务交通运 输金融信贷及提供其他服务等多种职能。小城镇的建设和 发展，是我国社会主义新农村建设的个重要组成部分，也 是构建和谐社会的个重要环节。 振兴县域经济的需要 从长远来看，县域经济的快速发展不仅需要良好的政策 导向便利的交通环境，更需要完善的市政基础设施和优美 的外部生态环境的支撑，本项目建设，改善居民住房环境， 带动地方经济的快速发展。第三章项目区建设条件 项目区概况 县位于四川省东北部，东与市区相靠，南和 市区相携，西同县县接壤，北与县毗邻。地 跨东经至......”。

2、“.....离川东北重镇市公里，距重庆市成都 市分别为公里和公里。 县位幅沿面积平方公里，耕地面积公顷， 乡镇，村，村居民小组。总人口万人， 其中农业人口万人，非农业人口万人。县人民 政府驻镇， 城市性质 县政治经济文化中心，生态型工贸旅游城市 县城规模 人口规模年万人用地规模年平方公里 自然环境 地质水文 县属丘陵及低山区，平均海拔米，地层岩性为砂 页岩互层，是中生代陆相与湖相沉积的红色碎屑岩，地层属 侏罗纪蓬莱镇组和遂宁组。第四纪以来，由于 地壳的间隙性上升，地貌呈现三级阶地。级阶地高山河 床米，阶地完整且较平坦二级阶地高山河床 米，阶地面度切隔破坏三级阶地高山河床米， 阶地平面己破坏，地形变化较大，地层地表为耕植土和破， 冲积粘性土，下层为中侏罗系砂泥岩，地质构造简单，地层 倾角平缓。 县多河流......”。

3、“.....全长公里。 向西注入的是涪江水系，其余的均为嘉陵江水系。 县城依山傍水，四周群峦环抱，虹溪河与象溪河在现 场交汇，把县城分为三片，地势基本平坦，高差在米之间，海拔高度米。 地震效应 按国家地震局的有关文件及•中国地震系数区划图‣ 可知，项目区的基本地震烈度小于度 区。根据国家标准•建筑抗震设计规范‣年修订附 录•我国主要城镇抗震设防烈度设计基本地震加速度和 设计地震分组‣的规定，项目区抗震设防烈度为度，设计 基本地震加速度值为。 气候气象 县大陆性季风气候显著。日照时数年平均小时， 月均温‴，七月均温‴，年均温‴，年均降水 量毫米，降雨大部分集中在七八九三个月。 项目建设选址 场址选择原则 本项目建设地址选择，遵循以下原则 交通便利......”。

4、“.....与其他公共 建筑，不造成相互干扰。 场址选择 经过多方论证，本项目选址位于县城城北新区，本项 目东北部是山，西部为建设预留用地南面临街道，环境优 越。第四章总体规划与平面设计 总体规划 设计依据 •中华人民共和国城市规划法‣ •城市居住区规划设计规范‣ •县镇总体规划‣ •住宅设计规范‣ •城镇燃气设计规范‣ 其它相关政策法规和技术规范。 设计原则 人本充分考虑现代人的生活方式，形成种绿 意盎然，自然和谐的居住环境。 自然贯彻尊重自然与可持续发展的思想， 在充分保持原有地形地貌的前提下，贯彻生态原则文化原点，充分利用规划区块范围内自然环 境，深厚的文化内涵和较大的开发规模，以小型广场园林 山地绿带等内容为载体，点线面互为串联......”。

5、“..... 规划建筑及景观风格具有鲜明的文化与时代特色。 在整体风格协调的前提下，各类建筑具有清晰的可识 别性，尤其是资源分享尽量均好。 尽量考虑经济性及可操作性，在此基础上尽量创造良 好的空间及景观环境。 为更好体现住户的利益，尽量满足均好性，并在均好 性的基础上做到适度的独好性。总体布局 项目规划根据地块情况安排了三栋两排建筑。右侧面 设自行车停车场和垃圾收集点等配套设施，左侧面设化粪池。 在两排建筑间和后面位臵两条绿化带，使公共绿地具有良好 均好性。 本工程规划总总建筑面积平方米，共户 配套小区内道路给排水消防供电及绿化等。该小区建 筑密度，容积率为，绿化率为......”。

6、“.....要功能分区明确，满足方便出入居住 防火防灾等要求 根据生活区的特点确定各个功能区域建筑面积比例 科学地组织人流和车流。人流车流及生活垃圾通道 宜分开布臵 坚持科学合理节约用地的原则 遵循国家有关法规，满足环保安全等技术规范要求。 充分考虑住房室内采光通风良好。 力求做到建筑布局紧凑交通便捷管理方便减少 污染和能耗 合理规划绿化率建筑密度和容积率。绿地率宜为 ，建筑密度宜为，建筑容积率宜控制在 之间。 建筑布臵方案 根据城北新区的地理特点并结合现有建筑布局，本项目规划为三幢，幢为梯两户型，共套，两幢为梯四户 型，共套，总面积平方米。单套建筑面积控制 在平方米内户型为两室厅厨卫建筑结构为砖混， 室内作简装修，符合基本生活要求。 交通组织 道路设计原则 统性原则遵循组织交通，合理分区，创造景观 的三统原则进行路网规划......”。

7、“.....达到 环境的完整性。 经济性原则坡地道路应尽量结合地形处理，尽量 减少土方工程。 合理性原则道路走向顺应地势，并避免住宅前后 无路的不利局面。 舒适性原则道路与环境相结合。 交通道路体系 前排建筑以街道带路，在两幢建筑间设主干路宽米，作为进入后排建筑的的通道，在两排建筑间设狭长小型 广场代路。 空间构架 整体空间布局依据设计要点，居住建筑层数较为均匀。 整体空间是以小区绿地的大空间逐渐渗通到宅前的绿化 中，再向下逐渐过渡，形成个主次分明的空间体系。 活动空间 小区内部的活动空间连为体。 公共活动空间分为两个层次小区公共活动空间和宅 间活动区两者形成连贯的体系，相互渗透，满足不同的活动 需要。 儿童及老年活动场地根据各自的特点，分开布臵，满 足定的服务半径，内部布臵活动器械和场地......”。

8、“..... 建筑功能布局 规划设计注重整个小区在建筑体量空间尺度等方面的 协调，对总体布局进步优化，并充分利用自然景观资源。 本项目最大限度的利用自然资源，同时兼顾满足周边现 状住宅的日照要求。整个小区现代简洁大气且内部空间经济实用，为小区创造整体的空间形象，各空间围而不合， 自然过渡。 无障碍，节能及环保设计 小区出入口处设有消防坡道兼做无障碍坡道，在每 栋住宅楼入口处都设有无障碍坡道。 本项目在施工图阶段要进行节能设计，符合国家及 地方节能要由。要优先选用国家推广的环保节能建材。 本项目在施工图阶段要进行环保及室内环境污染控 制设计，充分利用地形地貌......”。

9、“..... 建筑空间造型 本项目设计力求与周边建筑环境协调，对项目周围环 境做详细的调查研究，造型设计时力求创造个曲折动人的 立面效果。空间设计上力求现代新颖简洁美观，色彩上也 与周围的色彩及建筑相协调。 整体造型为简洁的现代风格强调不同的体量高低前后 退台及色彩构成，功能舒适而美观建筑色彩以浅赭色为主色，整体以暖色调为主，色彩统明快，立面丰富而挺拔 重点突出，具有非常浓的生活气息。 结构设计 设计依据 本工程结构设计所采用的国家颁发的现行规范标准 •建筑结构可靠度设计统标准‣ •建筑结构荷载规范‣ •砌体结构设计规范‣ •混凝土结构设计规范‣ •建筑地基基础设计规范‣ •建筑桩基技术规范‣ •建筑抗震设计规范‣ •住宅设计规范‣ 本工程设计使用年限为年，建筑结构安全等级为 二级。 本工程采用的主要活荷载标准值......”。