1、“.....目前，全县苹果总面积万亩，基本实现农民人均亩果。建成绿色苹 果基地万亩，无公害苹果基地万亩，有机苹果认证万亩。其中，欧 盟有机苹果认证亩，苹果套袋率，优果率以上。年，全县 苹果总产万吨，产值亿元，果农人均苹果收入元以上。 畜牧旬邑饲草资源丰富，境内有天然草场万亩，人工种植牧草 万亩，年产草量多万吨，载畜量多万个单位。 目前，已建成养殖小区个大户个大村个，畜牧业年总产 值亿元，正在实施千头奶牛养殖基地和全省百万头生猪养殖大县建设项 目。目前，全县已建成百头猪场个，引进二元母猪多头，生猪存栏 万头。牛存栏头，奶山羊万只。 烤烟旬邑是全国优质烤烟生产区陕西省烤烟生产基地县陕西 省烟叶生产标准化示范县陕西省烤烟种植四强县之，年种植面积稳定 在万亩左右，主要分布于底庙湫坡头职田马栏太村等个乡镇。 年，全县种植烤烟万亩......”。

2、“.....实现产值万元， 上缴利税万元。 粮食全县年均种植粮食万亩左右，粮食总产稳定在万吨以上。 年，全县种植小麦万亩地膜玉米万亩，收获小麦万吨 地膜玉米万吨。 近年来，县上坚持以科学发展观为指导，以构建富裕文明和谐新旬邑 为目标，紧紧围绕推动科学发展，促进社会和谐，实现率先崛起主题， 解放思想，创新求实，埋头苦干，扎实工作，全县经济社会呈现出平稳较 快发展的良好态势。先后荣获县域经济发展争先进位奖和中国优质苹果基 地重点县全国苹果强县全国婚育新风进万家先进县全国计划生育优质服务先进县全国文化先进县全国科普示范县全国绿色小康县 全国绿化模范县国家卫生县城省级园林城市全省通村公路建设先进 县全省建设社会主义新农村十大红旗单位全省扶贫开发先进县 全省民政工作先进县全省新型农村合作医疗制度建设先进县全市教育 基础设施建设先进县等荣誉称号......”。

3、“.....以往的 沿街市场及脏乱差的贸易环境已经远远不能适应社会发展的需求。为 了切实提升城镇品味改善集贸市场环境繁荣集市贸易促进商品流通， 党委政府决定建设原底乡集贸市场。 项目提出的必要性和依据 目前，因没有正规的农贸市场，商贩把街道当市场，在街道摆 摊设点，沿街叫卖，特别是逢集日，人流量非常大，街道十字摊点随意摆 放帐篷乱搭垃圾乱抛现象十分严重，给城镇管理带来极大不便。 原有的沿街临时集市占用街道，每逢赶集日拥挤不堪，严重影响 正常交通。另外，车辆过后，灰尘四起，造成周围饮食熟食肉类等摊 点污染严重，无益于群众健康。 现在各类摊点都是露天摆放，如遇刮风下雨天气，对群众购物和商 品流通买卖都造成极大影响。是县苹果主产区和商贸流通集散地，建设个高规格的集 贸市场，使人流物流信息进步集中化，不仅有利于农产品划行归市......”。

4、“.....顺价销售，活跃市场。且集贸市场建成后，划分果品定点收购 区域，给本地苹果收购和果农销果提供极大便利。 建设农贸交易市场有利于调整该地区农业产业结构，特别有利 于促进该乡农业产业结构的调整优化，并带动邻近四乡镇及全县农业产业 结构的优化升级，解决农产品卖难问题，增加农民收入，降低农产品 流通成本，提高流通效率，有利于扩大城乡居民就业，保证城市农产品供 应，加快旬邑县脱贫致富的步伐。 第三章建设单位概况 地处旬邑县西部塬区，东与接壤，南北分别与隔壑相望， 西与毗邻，辖区面积平方公里。辖个行政村，个自然村， 耕地面积亩，共户，万人，其中非农业人口人，劳动力 人，就业人数人。，城区面积平方公里距入口 处公里。城区常住人口人，开办百货批发餐饮农资供应等商业 门店个，兴办果品储藏企业建材厂等私业个，年上缴利税万元。 城区居民人均年收入元，户均存款元......”。

5、“.....其中乡办中学所完小所，教职工人，在校学生名。全乡设中心卫 生院所，村级医疗站个，医务人员人。年全乡社会生产总值 万元，农民人均纯收入元。 第四章项目建设标准及规模 项目建设标准 项目功能齐全，配套设施完善，根据国家建设标准，结合城区实际情 况建设。在充分考虑项目环境的基础上，计划总建筑面积。 规划指导思想 依据县总体规划要求，同时参照乡政府对农贸市场建设的意见， 结合地形特点，合理进行规划。 遵守统规划合理布局的原则，合理划分不同功能片区以利于 可持续发展建设的要求。 重视整体设计。内部力求合理布局，外部处理好与城区大环境的有机联系，注重开发综合效益。 规划原则 效益性原则 效益性原则具有双重含意，宏观而言效益性原则就是要求本次建设借 鉴外部成功经验......”。

6、“.....均为自筹资金。 本项目建设期为年，项目建设资金在年内全部投入。 第十章财务评价 本项目的财务评价是在对农贸市场发展前景分析预测及成本估算 基础上，主要针对建设项目的财务盈利能力，项目清偿能力以及项目的不确定性三个方面进行分析，以确定项目在财务上是否可行。 编制依据 投资项目可行性研究指南试用版，投资项目可行性研究 指南编写组，中国电力出版社，年月 建设单位及相关专业提供的相关数据及相关资料 国家发改委建设部发布经济评价方法及参数三版 国家发改委建设部建设项目经济评价细则 国家财政部关于企业会计准则财工了号文工业 企业财务制度和财会字号文工业企业财务制度 国务院令号中华人民共和国营业税暂行条例 国务院令号中华人民共和国企业所得税暂行条例......”。

7、“.....为简化起见，项目建设期年，经营期 年，整个计算期为年。 基准收益率 考虑资本成本机会成本和定的通货膨胀率，参考本行业今年的 平均收益水平设定财务基准收益率为经济评价方法及参数三 版。 费用估算 各项费用估算依据项目当地实际情况确定。 固定资产折旧无形资产及其它资产摊销 折旧费固定资产折旧按分类折旧法计算，房屋建筑物折旧年限 年，残值取，该项目的年折旧费为万元 各项税率 增值税税率本项目营业税税率为城市维护建设税营业税的 教育费附加营业税的 所得税本项目所得税税率取，赢余公积金所得税后利润 的计取。 年运营收入的估算 根据农贸市场的发展前景，预测项目建成后达到设计产值情况 如下表所示。 序号产品名称 年产值万元 备注 商铺出租收入 摊位出租收入 合计 运营成本估算 年工资费用 工资按人均月工资元计算......”。

8、“..... 年维修费 第年按固定资产的计算，第二年按固定资产的计算，第 三年按固定资产的计算，以后各年在上年基础上增加。 年水电费用 预计农贸市场年水电费约为万元。 折旧费 固定资产折旧按分类折旧法计算，房屋建筑物折旧年限年，残 值取，年计提折旧。 摊销费无形资产值按年摊销，年摊销额万元。 管理费用 预计农贸市场年管理费用约为万元 财务评价指标 财务盈利能力分析 该项目经营期年均经营收入万元，扣除年均总成本费用 万元，扣除年均销售税金及附加万元，年均利润总额 万元，年均税后利润总额万元。 财务内部收益率 全部投资所得税后 财务净现值 全部投资所得税后万元 投资回收期不含建设期 全部投资静态回收期年， 动态回收期年， 投资利润率 年平均利润总额总投资 第十三章社会效益评价 社会影响分析 农贸市场建成后......”。

9、“.....增加了地方财政收 入，对增强城市发展和解决三农问题再就业问题起到了定的促 进作用，可安排了多名下岗职工和农村富余劳动力就业是周边村 落的物资交流中心，流动人口较多，所以该集贸市场实际上除承担本乡 万余人的商品服务外，还承担周边乡镇近万人的商品服务，全方 位的迎合农民的需求，提高农民的生活质量。 社会风险分析 项目在建设期可能会对周边环境造成定的大气污染噪声污 染，产生定的固体垃圾，但本报告已在环境保护环节提出了相应的措 施，影响不大。 项目运营过程中无三废的产生。 因此，项目的社会风险较小。 社会评价结论 项目所涉及的各利益群体及各级组织积极支持项目的建设，并做出 了定的工作。通过本项目的建设将提升原底乡城镇品味改善集贸市 场环境繁荣集市贸易促进商品流通，保证了社会稳定性。 针对由于环境和建设管理而带来的负面效应要妥善的处理，提早防 范......”。