1、“..... 市场需求会有较大程度抑制。 价格方面房价将在高位继续盘整。年上半年房地产市场上行动力仍然存在， 房价上涨动力比下降动力大，即使交易量下降，由于资金充裕，房价仍然会保持个 时期的惯性。随着国家调控政策的实施，房地产销售价格及成交量都将会有定的下 降。 第二部分调控政策解读及市场影响分析 政策出台背景 全球金融危机趋稳复苏，世界主要经济体经济皆由负转正。 中国经济在全球率先复苏，并保持较快增长，对房地产业依赖降低。 年系列救市政策初步效果达到......”。

2、“.....如产能过剩流动 性加大通胀预期催生资产泡沫等。 年房地产市场迅速复苏，房价再次快速上涨，价量皆创新高，市场风险和民怨 再次累积。 迪拜外债危机希腊国家主权信用危机月初相继爆发，引起全球阵恐慌，给 全球走出金融危机拨了瓢冷水，也为我国中央政府敲响了警钟，之后房地产调 控政策立即转向。 二已出台政策及解读 中央经济工作会议精神 年度中央经济工作会议于月日在京召开，会议明确了年我国宏观经济工作六大任务和调结构促消费的重点。 解读这些内容公布后......”。

3、“.....因为政策没有出现紧缩 信号，且加强棚户区拆迁改造推进城镇化进程放宽城镇户籍管理等都被认为是增 加住房消费和促进民生的工作，对城市商品房市场而言是利大于弊。 营业税优惠政策收回 年月日财政部和国家税务总局出台细则，规定普通住宅超过年转让 才能免税，普通住宅不足年和非普通住宅超过年后转让将按照差额征收，非普通 住宅持有不足过年则全额征税营业税及其附加征税标准为。 解读这个政策出台后，结合温家宝总理和相关部委领导相关讲话，中央开始担 心房地产市场继续过热......”。

4、“.....以免房价被大幅度炒 高。但对首次置业和改善需求等自住性需求还是支持的。 新的国四条出台 年月日，温家宝总理主持召开国务院常务会议，研究完善促进房地产 市场健康发展的政策措施，会议要求按照稳定完善政策增加有效供给加强市场监 管完善相关制度的原则，继续综合运用土地金融税收等手段，加强和改善对房 地产市场的调控。重点是在保持政策连续性和稳定性的同时，加快保障性住房建设， 加强市场监管，稳定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨的势头......”。

5、“.....刚发布就引来市场遍热议，因为这表明 年国家房地产调控政策基调变向，由之前相对乐观的预期到明确转向，将有保有 压的维护市场稳定和健康发展。其重点目标是遏制部分城市房价过快上涨的势头，并 将综合运用土地金融税收等手段来加以调控。 五部委出台政策提高购地门槛 年月日财政部国土资源部央行监察部审计署日前联合下发关 于进步加强土地出让收支管理的通知。核心内容为要求将地方政府土地出让收 益收支全额纳入监管系统分期缴纳土地出让价款首次不得低于原实际为 ......”。

6、“.....加强和改善对房 地产市场的调控。重点是在保持政策连续性和稳定性的同时，加快保障性住房建设， 加强市场监管，稳定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨的势头。 解读以上政策的势头，并 将综合运用土地金融税收等手段来加以调控。 五部委出台政策提高购地门槛 年月日财政部国土资源部央行监察部审计署日前联合下发关 于进步加强土地出让收支管理的通知。核割核发国有土地使用证发证，也不得参与新的土地出让交易活动......”。

7、“.....增加保障房建设资金等 提高土地供应和使用效率，定程度上打击发企业不利，最终结果是可能增加市场垄断，再次出现由于垄断增强而出现的系 列副作用 该政策主观愿望是增加市场有效供给，从而抑制房价过快上涨，但实际的效 果可能是导致广大中小开发商放慢开发节奏健康发展，遏制部分城市房价过快上涨的势头。 调控手段综合运用土地金融税收等手段。 调控方式与内容 增加普通商品住房的有效供给。 继续支持居民自住和改善型住房消费......”。

8、“.....力争到年末，基本解决万 户低收入住房困难家庭的住房问题。 第三部分龙口市概况及发展环境分析 市概况 市地处胶东半岛西北部，渤海湾南岸。东邻 市距人间仙境蓬莱公里，烟台公里，青岛公里，新机场公里，威 乌高速路口公里，威乌高速龙青高速大莱龙铁路贯穿全境，去北京天津青 岛烟台以及东北三省及豫晋冀蒙等到省份非常快捷。随着经济社困境中取得了新成绩在挑战中实现了新突破， 全市完成地区生产总值亿元，比上年增长实现地方财政收入亿元，增 长......”。

9、“.....经济增长持续平稳健康产业结构深入调整，经济发展 方式加快转次调整，目前，城 市规划区面积达平方公里疃和平红光央格庄等城区旧村改造工程，改造面积达多万平方米， 有效改善了城区居民的居住生活条件。 先后开通改造了牟黄路城区段柳莺大道延伸段等条城区主干道，新增城市 道路总面积万平方米，城市道路总长度达公里，形成七横六纵通畅合理 的主干道网络。同时，进行龙口市新区基础设施建设，先后开通建设了新区港城大道南山路至张招公路府东路府西路各，府东二路，府西 二路......”。