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龙洞湾渔业园区项目可行性研究建议报告书.doc 龙洞湾渔业园区项目可行性研究建议报告书.doc

格式:word 上传:2022-06-24 11:07:02

《龙洞湾渔业园区项目可行性研究建议报告书.doc》修改意见稿

1、“.....根据每年市场状况,同基地签订合同,采取 订单农业模式收购达标农产品,实现对产品质量的有效监管和对基地 的有效带动。 第四部分规划布局 指导思想 龙洞湾片区布局规划应注重生态优势的保护,在保持和完善生态 优势的基础上,融入鱼的餐饮文化风俗文化美术文化,围绕 聊鱼,品鱼,赏鱼,买鱼,换鱼,钓鱼来合理布局休闲度假项 目,使龙洞湾片区形成生态优势突出内容丰富的观光休闲度假胜地。 二功能布局 河道观光区 休闲茶寮 沿河岸修建石阶便道,河道较窄的位置适当修建座桥,同时河 岸边搭建防护栏,在河岸两侧每隔两米搭建新建个木屋茶寮,供游 客休息。通过河岸景观设计,打造回归自然的舒适环境。 河道景观 通过河道整理,在水位落差较大的地方修建瀑布和心形深潭传 达种鱼与爱情的故事,河岸边也通过图文并茂的形式进行鱼文化 的宣传比如鱼字的演变过程......”

2、“.....开展特色食用鱼养 殖和热带水族观赏鱼养殖。养殖区四周修建环形便道,供游客参观。 特色水产养殖区 优良鱼苗品种繁育区亩对各种优良水产品种进行商品 化繁育,为蓬溪水产养殖户提供优质鱼苗 食用鱼养殖示范区亩通过科学的标准化的养殖技术, 为蓬溪水产养殖户提供技术培训。 热带水族养殖区 观赏鱼繁育区亩对各种热带淡水观赏鱼品种进行商品 化繁育。 观赏鱼养殖示范区亩引进先进的观赏鱼养殖技术,为 爱鱼者及观赏鱼养殖户提供技术指导。 三休闲娱乐区 以玻璃大棚为主体建筑,新建个休闲娱乐区,设置鱼文化展示 厅怡然垂钓湾和品鱼美味轩三个功能区,让游客在游玩的过程中, 大饱眼福享受美食。 怡然垂钓湾 在生态餐厅外面修建钓鱼台,并配套良好的生态环境,营造优美 舒适的休闲垂钓氛围......”

3、“.....内用大型水族箱各种水 草装饰,水族箱内养殖各种观赏鱼,提供特色的水产餐饮服务,让游客品尝自己亲手垂钓起来的水产品。同时定期不定期举办以鱼为主题 的美食大赛,邀请美食专家来品尝评论。前来吃鱼的客人均需提前 电话预约。 鱼文化展示 鱼品种展示区将各地优良的水产品种及观赏鱼品种在每个包 间进行集中展示,并为每个水产品种和观赏鱼制作块展 板,标明名称适宜生长的环境市场前景等。 鱼友俱乐部为各类爱鱼人士提供聊鱼换鱼及交流养鱼心得 的场所,同时定期或不定期邀请养鱼专家进行专题讲座。 涂鸦板在生态餐厅走廊上通过设置艺术墙体,供游客抒写涂 鸦,同时定期举办鱼文化美术书法大赛。 四休闲度假区 风情农庄 城市生活农村化农村生活都市化,按东南亚建筑风格,融 合印尼巴厘岛的淳朴风情,构建高规格高标准的流风情农庄,同时 每个农庄搭配座平方米左右的鱼池......”

4、“.....寂静安 闲与幽静和谐的环境相得益彰。为高端消费者提供个私人派对度 假的场所。 健身步道 在风情农庄附近和河岸观光区附近各修建条通往华严寺的健 身步道,有效促进佛教文化与鱼文化的融合,项目依托华严寺及中国 红海的旅游产业,结合区内生态环境优势,通过景观打造,形成旅游集群效应。 五蔬菜产业园 本项目将探索种鱼菜共生的新型模式,在养鱼的同时,发展蔬 菜产业。使鱼和蔬菜间形成良好的共生关系达到动态平衡,鱼产生的 排泄废弃物为植物生长提供富足的养分,植物净化吸收的水又可作为 养殖水返回鱼塘,无任何环境污染和排放负担。具有低投资低维护 的特点,规模大小灵活,无需换水,不使用鱼药农药和化肥,养殖 的鲜鱼和蔬菜安全绿色。 精品蔬菜种植区 规划在平坝地区发展个精品大棚蔬菜,每个大棚个蔬菜品 种,并用展板的形式介绍该品种的种植技术,营养价值......”

5、“.....其占地面积约平 方米。 食用菌产业园 规划发展食用菌产业,进行工厂化生产,其占地面积约平 方米。 六生态停车场 在加油站旁新建个约平方米的生态停车场。停车位以草 坪做铺地,停车场的四周以各种芳香植物点缀。让人下车就看到满 眼的缤纷色彩,身心放松。 七新型农民社区 规划通过宅基地置换将农民统集中,沿生态水产养殖区河岸及国道旁各新建个新型农民社区,村庄空间布局以线性为主要形 式。村庄内部以街坊式园林式形态灵活布局。 三基础设施规划 道路系统规划 完成风情木屋区的环形公路长约米,路面宽约米 修建生态水产养殖区环形公路长约米。 修建园区内生态水产养殖及蔬菜产业园区作业道长约 米 修建河岸观光人行便道长约米 修建园区内风情木屋区人行便道总长约米 修建两条通往华严寺的登山健身步道长米......”

6、“..... 三河道整治 河道整治包括开挖加宽加的共生关系达到动态平衡,鱼产生的 排泄废弃物为植物生长提供富足的养分,植物净化吸收的水又可作为 养殖水返回鱼塘,无任何环境污染和排放负担。具有低投资低维护 的特点,规模大小灵活,无需换水,不使用鱼药农药和化肥,养殖 的鲜鱼和蔬菜安全绿色。 精品蔬菜种植区 规划在平坝地区发展个精品大棚蔬菜,每个大棚个蔬菜品 种,并用展板的形式介绍该品种的种植技术,营养价值。通过依托龙 头企业大力打造蓬溪县县域特色农业的典范,其占地面积约平 方米。 食用菌产业园 规划发展食用菌产业,进行工厂化生产,其占地面积约平 方米。 六生态停车场 在加油站旁新建个约平方米的生态停车场。停车位以草 坪做铺地,停车场的四周以各种芳香植物点缀。让人下车就看到满 眼的缤纷色彩,身心放松......”

7、“.....沿生态水产养殖区河岸及国道旁各新建个新型农民社区,村庄空间布局以线性为主要形 式。村庄内部以街坊式园林式形态灵活布局。 三基础设施规划 道路系统规划 完成风情木屋区的环形公路长约米,路面宽约米 修建生态水产养殖区环形公路长约米。 修建园区内生态水产养殖及蔬菜产业园区作业道长约 米 修建河岸观光人行便道长约米 修建园区内风情木屋区人行便道总长约米 修建两条通往华严寺的登山健身步道长米,路面宽 约米 修建两座小桥和两座大桥。 三河道整治 河道整治包括开挖加宽加深护拦等建设工程,河堤长约。 水资源利用规划 由于境内河流常年水流量不大,规划在上游龙洞湾修建个 心形深潭和三级瀑布,河道适当处修建拦水堰,控制河水流量,保证 客流高峰期水源充足。 第五部分运作模式 指导思想 坚持科学发展观,树立运营园区的理念......”

8、“.....手抓要素整合与体制建设,彰显园区的核 心吸引力,以此引导社会资本竞先入驻园区,形成园区开发合力,实 现以少量投资拉动大量投资的运作效果,最终实现园区可持续发展。 二开发运作模式 土地运营模式 二产业运营模式 项目建设用地 承包地林地荒地 开发主体 财政项目土地整理 开发业主开发业主开发业主 流 转 增量 指标 流 转流转 投入 农业用地 投入 宅基地 置 换 三农民集中居住运作模式 人范 围内为成本 价超出部分 为市场价......”

9、“.....为游客打造个聊 鱼,品鱼,赏鱼,换鱼,买鱼,钓鱼的理想鱼乐园区。同时搭配植 物种植和景观设计,配套相应的餐饮服务,使在此的游客身心得到彻 底放松。 三营销对象 任何成功的区域营销战略,都深深根植于城市发展的背景和需 求,为城市发展战略服务,是城市发展战略的延绅......”

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