1、“.....就可为相关产业提供个就业机会。其强大的关联 作用，为业兴百业兴的实现起到促进作用。江夏区社会经 济状况良好，经济有很大的发展潜力，龙泉山具有悠久的历史渊 源和优美的自然景观，十分适合旅游业的开发发展。现在建设 武汉龙泉山风景区这项目，能提升龙泉山旅游区的整体功能， 把旅游业做大，同时可以带动交通通讯等基础设施的建设，带 来人流物流信息流的集散，更新人们的观念，尽快改变当地 农民的贫穷落后面貌。该景区的建设必将为扩大当地的知名度， 增加财政收入，进步改善投资环境，带动全区三大产业的发展 起到强有力的推动作用......”。

2、“.....人均年收入达到美元水平，居 民就有强烈的出游欲望，人均年收入达到美元水平，全民旅 游的格局就可以形成，我国大部分地区都将相继跨入这两个阶第页 段。可以预见，全国旅游形势出游水平将来会有大幅度增长。 我国历史悠久，文化灿烂，山川秀丽，民族众多，旅游资源 丰富独特，年，我国接待入境过夜游客达万人次，居 亚洲第位，世界第位旅游外汇收入亿美元，居亚洲第 位，世界第位。我国旅游业已成为国民经济中的重要产业， 同时也实现了由旅游业的资源大国产业小国向世界旅游大 国的跨越。 随着我国改革开放的不断发展，人民生活水平逐渐提高，人 们在追求物质文明的同时更注重精神文明。与此同时，因工作时 制的改革，紧张辛劳之后的休闲时间比以往多了很多，在物质丰 富收入提高的基础上，外出旅游陶冶情操已成为人们消费的 时尚。据统计，当前国内的工薪阶层祟尚旅游消费......”。

3、“.....国内旅游市场已形成产业规模。 年全国旅游工作会议上指出，年，我国旅游业已 经初步开创出全面大发展的新局面，旅游总收入突破亿人 民币，比上年增长。年我国全年接待入境旅游者突破 万人次，比上年增长，其中外国旅游者达到万人 次，增长旅游外汇收入突破亿美元，提前年实现 九五计划指标国内旅游者达亿人次，增长，国 内旅游收入达到亿元人民币。去年国务院出台延长节假日 的规定后，国内旅游更加兴旺。全年国内旅游呈现出的特点是 旺季提前热点普遍高峰迭起游人激增。春节期间，国内旅 游人数高达万人次，旅游花费约亿元 二我国旅游业的发展前景 世纪我国旅游业的发展面临着五大机遇。 是政府明确提出旅游产业为新的经济增长点。这是我国初第页 步建立的市场经济体制运。随着旅游环境的不 断改善，人们生活标准的不断提高，武汉市游客潜量还会有较大 幅度的增加。 周边地区以及其它地区年游客潜量......”。

4、“.....东与鄂州相邻，地处武黄沪蓉高速公路旁， 交通十分方便，其周边及其它地区年游客潜量是十分巨大的。加 之武汉创建优秀旅游城市，外地来汉观光游览的客人不断增加， 龙泉山风景区的人气也定会成倍增长。年，武汉市各旅游 区点共接待国内游客万人次，接待海外旅客万人次， 若按来汉游客总量前往龙泉山风景区游览计算，龙泉山风景 区年接待游客量就将近万人次，因此项目市场前景看好。 第页 第三章项目选址与拆迁方案 项目选址 龙泉山风景区位于武汉市东南郊公里处，距江夏区纸坊 公里。其东邻湖北省鄂州市，北靠武汉市洪山区，南与梁子 湖相通，西望江夏汤逊湖。交通十分便利，纸龙公路直通景区， 宜昌黄石高速公路贯北而过，沪蓉高速公路紧贴景区， 景区内牛山湖与三汊港均能直航鄂州市。目前，龙泉山风景区已 开通武汉港直通景区的旅游专线车......”。

5、“.....从武黄公路口经流芳仅需分钟便可到达。 二拆迁安置方案 为恢复龙泉山风景区有山有水的历史面貌，项目单位拟定在第页 天马峰经珠山至玉屏峰之间筑坝蓄水还湖，坝高为海拔米， 蓄水最高水位为米。大坝建成后，景区内四个自然村户农 户，均拆迁，具体拆迁安臵方案为 安臵地点选择 拆迁区域内的户农户重新安臵地既要考虑到风景区发展 的需要，又要考虑到农户的生活习惯。同时还要考虑重新安臵的 地点既要为风景区配套服务，又要能解决被迁农户的生活来源， 因此我们将安臵地点选择在风景区楚天名山牌坊前。按照统 规划统标准统布局统安排统施工的原则，沿 纸龙公路两旁，兴建仿明代建筑的民宅条街。形成与风景区相 配套的供游人休闲购物餐饮以及住宿的生活服务区。这样， 既安排了搬迁农户的居住，又解决了农户因建坝淹地而造成的生 活困难问题。 对农田淹没的补偿 四个自然村共淹没耕地亩其中水田亩，占四 个自然村水田总面积......”。

6、“.....占总旱地面积， 由于目前还没有具体的补偿标准，还需区乡村及农户进行协 商。目前该补偿标准区政府正在商讨之中。 对拆迁房屋的补偿 此次共需拆迁房屋平方米，补偿费计万元。 具体补偿标准及房屋的面积如下 红砖楼房栋平方米元平方米 万元。 红砖平房栋平方米元平方米 万元。 土砖房栋平方米元平方米万第页 元。 拆迁农户生活出路问题 调整农户土地耕种面积 由于搬迁农房原有土地被水淹没，已无法耕种，因此，必须 对其土地进行重新调整。是根据滚动发展的需要，对暂未淹没 的土地由原农房继续耕种二是对已淹没的面积在乡村范围内 进行调整，重新划分耕种面积三是开发荒坡荒山，种植经济 林 设立生活服务区，为龙泉山风景区提供配套服务。搬迁农 房按照五统的标准进行集中安臵后，可根据农户自身情况 和自身特长开展从事服务业活动，如有的办餐饮，有的开旅馆， 有的可根据当地风俗办农家乐......”。

7、“.....为游览风景区 的游人提供民风民俗民情服务，即主要从事当地民俗风情表演的 活动。这样既丰富了游人的游览内容，又解决了当地农民的就业 及生活问题。 ④引导搬迁农民人事旅游商品销售和土特产品的销售活动。 主要是以销售土特产品为主，为游人提供良好的购物环境。 五根据上级有关文件精神，对拆迁户的搬迁费进行适当补 偿。主要是对农房的搬迁费按人头数进行适当补偿，具体补偿标 准按新建水库占用农房农田旱地的标准执行。 第页 第四章总体规划与建设方案 规划原则 本项目规划的指导思想为根据国家有关大力发展旅游业的 文件精神，以党的十五大精神为指针，以发展大旅游大产业 大市场为目标。引进投入，社会共建，政策优惠，强化管理为手 段，加大改革开放力度，合理配套资源优势。在项目现有设施的 基础上......”。

8、“.....发挥项目所在地的 山水资源优势。以山为本，以水为主，恢复历史生态，保护生态 平衡，实行滚动式发展，以龙泉山平房公里盆地为核心，以 牛山湖三汊港龙泉山山为旅游长远规划开发地域，加强交通 建设，形成旅游网络，促使项目成为可投资性可进入性可操第页 作性可发展性并具有起点高大手笔功能齐全设施完善 布局合理网络畅通集考古休闲娱乐生态游为体的旅 游开发性项目。在本项目的规划上遵循以下原则 二总体规划 风景区规划范围分二个层次。是以龙泉山平方公里盆 地为核心的规划范围二是以牛山湖龙泉山三汊港豹解南 部地域约平方公里范围内的水上游乐生态旅游规划范围。 核心规划区 龙泉山平方公里规划范围以现有景点为基础，以古迹 古墓群为重点，以恢复历史原貌和生态环境为目的，把龙泉山 平方公里规划成四大区域，即古迹文物区水上游乐区 避暑疗养区和生活服务区......”。

9、“.....规划开辟湖 上游览湖上娱乐湖上垂钓湖上打猎湖上划船水上滑板 湖中潜水湖底迷宫和水上球类比赛等项目。为游人提供丰富多 彩的水上游乐活动。加之牛山湖三汊港系梁子湖分汊，湖港水 系相通，湖泊依依相连，梁子湖许多美丽的传说至今广为传颂。 规划可根据这些传说如鳊鱼潭牛山仙人锅等民间故事设立湖 中或湖边景点，以增加游人游览的兴趣。 三各景区规划方案 古迹文物区规划面积为亩，在此区内，除现已开 发的楚昭王陵墓龟碑亭樊哙墓婆婆树远眺亭等景点外， 由东向南，沿环山公里逐步恢复八寝墓。即宪王寝壮王 寝愍王寝恭王寝靖王寝端王寝贺王寝康王寝和唐代第页 李道宗墓。并恢复唐代万卷书楼宋代珍珠塔蓼娥堂元代听 松阁等景点。 水上游乐区规划面积为亩。此区主要是筑坝蓄水还 湖，原址重建明代古桥状元桥龙龟戏水池观晴井等景观， 恢复龙泉山山水历史的原貌，并开发水上游乐......”。