1、“.....随着城区规模的扩大，从而形成强大 的辐射和集聚能力，大多数农业人口，外来从业人员将不断涌入城区，推动 城区化进程。随着城镇居民收入的不断提高和城镇化建设的推进，融合商业 和居住等的城区综合体等需求急剧增加，在这样的形势下项目建设单位审时 度势，随着新区区域经济的发展和招商引资规模的不断壮大，加之工业园区开发等批新上工程的建设和老城改造等市政商用和房地产建设规模将有 大幅度提高，混凝土的需求量越来越大，商品混凝土具有广阔的市场发展空 间。 预计年混凝土用量将达万。我新区及周边具有较丰富的石料 资源，生产原料水电供应方便充足。此项目旦建立，新区上将严格控制 工地现场搅拌，推广使用成品混凝土。项目拟建地址远离居民生活区，以减 少噪音污染，对当地生态环境没有不良影响。目前我新区及周边没有成品混 凝土搅拌站，所以决定建设商品混凝土搅拌站建设项目......”。

2、“.....提高城市形象和品位，而且可降低工人劳动强度， 满足现代化施工要求，有利于推广新技术，还可以缩短工期，大大提高建筑 工程质量，减少维护保修费用，节约社会总成本，具有良好的社会效益和经 济效益。充分说明了该项目建设的可行性。 第三章项目区概况及项目建设条件 基本情况 本项目是由龙岩市古蛟城市建设投资有限公司组织开发。 龙岩市古蛟城市建设投资有限公司于年月份注册成立，隶属福 建省古蛟实业集团有限公司国有独资，内设综合部财务部投资运营 部和工程部四个部门，注册资本万元整，经营范围城市市政基础设 施公共事业住宅小区建设投资经济适用房安置房廉租房等社会保 障性用房建设旧城改造房地产开发，确保新区范围内国有资产的增值和 保值，促进城市市政基础设施公益设施及其重大项目建设。 公司有深厚的技术，人才和资金支持，也是福建省古蛟实业集团有限公 司进驻古蛟新区缔造出品牌和品质......”。

3、“.....创千秋伟业的人才战略，组建了支精干高 效实力雄厚的管理和技术队伍。公司长期以来直注重核心队伍的建设和 专业人才的培养，将人才战略作为公司长久的发展战略，目前公司已锻造出 支视野开阔责任心强的团队，公司坚信创造永无止境,只有不断开拓 进取，才能将企业建设成为最具有市场竞争力创造力的现代化公司。 未来征程里，公司仍将坚持海纳百川，以更饱满的热情去开拓进取，以更昂扬的斗志抓住机遇迎接挑战, 二社会经济概况 新区出台了各种民生政策，并得到全面落实。古田镇深入实施农民社会 保障工程，不断完善社会保障制度。新型农村合作医疗制度更加健全，全镇 参保人数人，参合率新农保缴费人数人，参保缴费率 三农保险主要险种参保率达到，提供保险保障资金达亿元， 人均保障金额达万元。 五年来，新区古田镇职业技能培训多人，新增农村劳动力转移就 业人。落实粮食生产补助金万元......”。

4、“.....不断优化教育资源配置，义 的节能措施。空调建筑的平面形状，应在体积定 的情况下，采用外维护结构表面积小的建筑。因为外表面积越小，冷负荷越 小，能耗越小。 合理规划空间布局及控制体型系数 如果是依靠自然通风降温的建筑，空间布局应比较开敞，开较大的窗口 以利用自然通风。而设有空调系统的建筑，其空间布局应十分紧凑，尽量减 少建筑物外表面积和窗洞面积，这样可以减少空调负荷。 体形系数的定义是建筑物外表面积与其所包围的体积之比值。对于 相同体积的建筑物,其体形系数越大,说明单位建筑空间的热散失面积越高， 研究表明，体形系数每增大，能耗指标约增加。因此,出于节能的 考虑,在建筑设计时应尽量控制建筑物的体形系数。但如果出于造型和美观的 要求需要采用较大的体形系数时,应尽量增加围护结构的热阻。 绿化对节能建筑的影响绿化对居住区气候条件起着十分重要的作 用，它能调节改善气温，调节碳氧平衡......”。

5、“.....减轻城市的大气污 染，减低噪声，遮阳隔热，是改善居住区微小气候，改善建筑室内环境，节 约建筑能耗的有效措施。 二增强建筑围护结构的保温隔热性能 改善建筑的保温隔热性能可以直接有效地减少建筑物的冷热负荷。围护 结构的传热系数每增大•。在其他工况不变条件下,空调系统设计计算负荷增加近。所以改善建筑外围护结构的保温性能是建筑设计上的首 要节能措施。该项目在建设过程中，必须严格执行建设部民用建筑节能管 理规定公共建筑节能设计标准，应推选优秀设 计方案，并采用新技术新材料，以降低造价，减少能耗。应采取以下节能 措施 墙体节能技术措施的采用 在建筑外围护结构中，墙体所占比重最大，通过围护结构的传热耗热量 约占。外墙是建筑物隔热保温的重要构件，因而外墙体的节能设 计相当重要，必须改变以往老的外围护设计，改为采用新的节能墙体材料。 实施国标民用建筑节能设计标准新标准。增加保温效果......”。

6、“.....增加了砖的空隙率，对保温起到了定的作用。 增加保温效果，采用外墙外保温系统。外墙外保温主要是指把保温隔热体系 安装于外墙的外侧，从而使得以建筑物保温。把保温隔热体系置于外墙外侧， 可以大大降低其温差的变化，有效的阻断冷热桥问题的出现，延长建筑 的寿命，具有相对稳定性。 使用环保节能型墙体建筑材料 使用环保节能型建筑材料，可有效减少通过围护结构的传热，从而达 到显著的节能效果。本项目采用加气混凝土砌块小型混凝土空心砌块等新 型轻质节能墙体材料与复合墙体围护结构，在墙体外侧敷设保温隔热材料。 采用外墙外保温系统 增加保温效果，采用外墙外保温系统。外墙外保温主要是指把保温隔热 体系安装于外墙的外侧，从而使得以建筑物保温。把保温隔热体系置于外墙 外侧，可以大大降低其温差的变化，有效的阻断冷热桥问题的出现，延 长建筑的寿命，具有相对稳定性......”。

7、“..... 门窗节能技术措施的采用在建筑物围护结构中，外窗是主要的传热热桥。冬季，由于外窗传热系 数大于外墙和屋面，且室内外传热温差较大，因此温差传热与空气渗透传热 成为建筑能耗的主要组成部分，而通过窗户进入室内的太阳辐射则有利于建 筑的节能夏季，由于室内外的温差较小，因此太阳辐射成为影响建筑空调 能耗的主要因素。 在建筑外围护结构中，通过门窗缝隙空气渗透耗热量约占。 所以改善门窗的绝热性能是节能工作的重点。窗户包括阳台门上部是引 起辐射热的有利方面，但又是传热损失冷风渗透损失都比较大的不利方面， 即窗缝透气，玻璃和窗框的热阻太小，在符合窗墙面积比条件下其节能主要 措施 采用传热系数小的窗体材料，就目前来讲，采用塑钢门窗，尽量 减小开窗面积，以及夜间用保温窗帘窗板等节能措施。 减少冷风渗透，加设密封条，提高气密性，如泡沫聚氨脂，泡沫 聚乙烯等。 加强户门保温......”。

8、“..... 外窗采用塑钢中空玻璃窗中空玻璃，传热系数 ，自身遮阳系数，气密性为级，水密性为级，可见光透射比 楼梯间户门采用节能保温门，传热系数 屋面节能技术措施 建筑围护结构的保温性能是降低建筑能耗的关键，屋顶作为种建筑物 外围护结构所造成的室内外温差传热耗热量，大于任何面外墙或地面的耗 热量。为了满足节能要求，高效保温材料已广泛应用于屋面。目前施工中广 泛采用的倒置式屋面，它是将防水层设在保温层之下，防止防水层直接暴露 在大气中受日晒交替冻融等作用老化，使防水层得到保护，从而大大提高其 耐久性。目前所用保温材料为挤塑聚苯乙烯保温隔热板，它具有闭孔型结构， 使得材料吸水率和透湿率均很小，压缩强度大，具有出色的保温隔热性能， 优越的抗湿性和很高的抗压强度。符合建筑节能技术发展方向。 三电气节能措施 供配电系统设计变配电室应尽量靠近负荷中心，缩短供电半径减少线路损耗......”。

9、“.....适应季节性负荷变化，减少轻载运行造成的电能损耗。 减少线路损耗 选用电阻率较小的导线，适当增大导线截面积。 照明节能设计 充分合理地利用自然光，使之与室内人工照明有机结合，按照照明设计 规范规定有效控制单位面积灯具安装功率，采用高效节能灯具，使用低能耗 光源用电附件，改进灯具控制方式，采用各种节能型开关或装置。 四节水措施 按照建筑高度分区供水，节约输水泵能耗，各种给水设备均采用高 效节能产品。 采用新型节能环保型管材。水平干管和管井内的给水立管采用内涂 塑热镀锌钢管，避免管道的腐蚀现象，极大提高管道的使用寿命。高区供水 管道的高压部分采用加厚钢管。各层给水支管采用不锈钢管，卡压连接，埋 地部分采用球墨铸铁给水管。 生活给水管道采用全铜质闸阀消防管道阀门采用双向铸铁蝶 阀。高压区管道选用公称压力不小于的阀门及管件。 卫生洁具 卫生洁具均符合国家和部颁现行标准的技术质量规定......”。