1、“.....需要建设个与之配套的侧重于 生产和加工的配套设施齐全的文化艺术产业园。这是市场的需求，也是企业的 呼声。 目前，深圳市很多文化企业由于长期受租金高成本的拖累，资金链不活，影响了 快速发展。同时受行业特点限制，很多企业无法在正常融资渠道获得资金，无法快速实现管理模式的高层次转变，甚至有时还因为资金链的限制，影响到订单的 执行，错失市场机会。很多企业长期孤军奋战，无法形成合力。 因此，文化企业的发展需要政府实质性的关怀和帮助，通过政府的扶持帮助企业 走出困境行业的发展壮大必须走联合之路，通过联合迅速提升力量，减少市场 推广成本，节约生产成本，并通过科学合理的渠道策略提升边际利润。 本项目实施后可以与侧重于油画等艺术作品和商品画市场的文化产业基地 大芬村配套，塑造个成功的油画等艺术品产业链模式，并创造个新的油画等 艺术品的销售模式，把文化产业真正地做大做强......”。

2、“.....加上政府给予优惠的政策鼓励和支持， 帮助他们在产品开发和市场策划方面不断推陈出新，打造行业巨舰，创造产业奇 迹。为文化产业创造动力，保证行业的可持续发展。为龙岗区乃至深圳创立个 新的文化品牌，以实际行动支持深圳市委市政府文化立市的战略。 项目优势 深圳市和龙岗区两级政府高度重视文化产业和本项目建设 为了促进文化产业的发展，深圳市委市政府提出了把文化产业作为第四支柱产 业的指导思想，近几年出台了系列的实施意见管理办法发展规划，为文化 产业的发展指明了方向，描绘了了美好的蓝图。 在年完成的龙岗区文化强区建设规划和实施意见中，龙岗区确定了重 点培育的九大文化产业，分别是传媒油画文化娱乐体育旅游印刷 图书发行饮食和教育培训。为了支持本项目的实施，龙岗区已初步确定选取布吉附近厂区做为项目实施 地......”。

3、“.....年，深圳市文化产业经营单位已超过家，全市文化产 业从业人员数超过万人，年文化部授予大芬油画村华侨城为国家级文 化产业示范基地。 在深圳市文化产业发展十五规划中，大芬油画产业基地预算投资 万元建设占地万平方米的大芬美术馆，预计投资亿元建设万平方米的油 画广场。目前工程进展顺利，在年月日的深圳市第三届文博会期间可 以投入使用。建设中国凤凰大厦保利文化广场等项目。建设深圳创意产业园， 由招商科技集团投资建设，首期项目火炬创业大厦位于蛇口沿山路，总建 筑面积近万平方米，总投入多万元。南山动漫产业园怡景动漫基地 商凯动漫游戏产业园将建成以动漫产业为支撑的项目。 深圳市文化产业良好的发展发势头和美好的发展前景，为本项目实施后入驻企业 的选择规模的扩大品牌的推广打下了基础。 项目实施后可以发挥出园区整体经营的优势 项目实施后......”。

4、“.....建有公共信息服务中心， 设有展览区交易区办公区住宿区，物业管理聘请专业公司管理，实行 小时安全监控，保证入驻企业财产和人员的安全。同时，吸引培训原料供应 中介服务加工服务售后服务餐饮商业等配套及服务企业入驻，为入住企 业的生产生活研发销售等提供全方位的服务。通过各种媒介以整体方式宣传园区和入驻企业，降低入驻企业的宣传费用，通过规模化集约化的经营方式 打造出文化艺术产业园区的特色，为深圳市文化艺术产业打造出块金字招牌。 项目投资计划 本项目计划投资万元，资金在两年内分批投入，资金主要用于办公区 的装修包括公司的办公室平台装修，为企业的服务平台装修，培训学校的装修 等预付房屋租赁费，项目日常办公费人员工资支出，广告宣传费支出，举 办培训学校的支出，为购买园区产权的首付款，出资方做进出口贸易的周转金等......”。

5、“.....整合现有文化艺术产业资源，搭建公共服务平台，走规 模化集约化发展之路。 公司简介 深圳市国卫金宝艺术品有限公司成立于年月，目前主营业务为油画画 框的出口和内销，最早是家平米的画廊，通过近年的发展，现已发展成 具有间画廊深圳间，惠州间，广州间，上海间，三家公司深圳 市国卫金宝艺术品有限公司，湘潭国卫经贸有限公司，上海盛荫文化艺术有限公 司的集专业油画生产展览批零兼营画家经纪业务的企业实体。 为了做大做强深圳市的文化产业，不断壮大企业规模......”。

6、“.....企业决定对 外寻找战略合作伙伴，融入合作资金，通过强强联合，共同来完成龙岗区文化艺 术产业园项目的前期运作和项目操作。 公司近四年的业绩 累计实现出口多万美元，国内销售多万人民币，客户主要来自美国， 德件，审核进驻企业基本条件，对招商和市场运作，及企业 的包装，上市实施具体的，系统的管理该集团公司按照正常的股份合作公司管 理模式运作，实行总经理负责制。资金的筹措可在园区企业内部筹措，各相关街 道股份合作公司，政府共同出资等灵活模式运作。 管理人员分两部分。是政府委派的工作小组，主要负责该园区与政府相关管理 部门的协调配合，对园区的运作实行监督管理。可从龙岗相关文化产业主管单位 举荐名懂政策，了解市场运作，关心企业疾苦的工作人员做管理小组的领导，另从大芬村和园区所在地街道选派专职工作人员各名。二是成立个集团公司 的管理班子......”。

7、“..... 为了共同打造园区的品牌，届时将说服园区企业，将他们的销售额并到集团公司， 在销售渠道和资本运作方面给他们以实质性的支持和帮助，利用集团公司销售业 绩的快速增长尽早实现上市。园区内的入驻企业内部仍然为自主经营，自负盈亏， 核算。 第三章环境评估 深圳市和龙岗区的规划 深圳市发展规划 深圳市文化产业发展十五规划提出了文化产业发展战略优化巩固现 代印刷文化旅游工艺美术等强势行业，壮大传媒出版动漫游戏演艺娱乐 等优势行业，培育发展创意设计数字影视艺术培训等新兴产业增长点。 规划指出，年深圳文化产业发展的主要任务是培育三个核 心产业群，即形成个包括动漫创意设计印刷文艺创作工艺美术等在 内的创意产业群，个包括传媒出版数字影视演艺娱乐艺术培训等在 内的传播产业群......”。

8、“.....即中国国际文化产业博览交易基地全国动漫创意设计基地区域文化产品 生产制作基地和区域文化市场消费基地打造五个批，即建成批标志性 现代文化产业发展重点设施，构建批文化产业基地和特色文化产业艺术园区， 形成批具有竞争实力的文化企业或集团，启动批文化产业重点骨干项目，培 育批具有较强集聚和辐射功能的文化交易市场。 为了保证规划的实施，深圳市政府出台了关于建设文化产业基地的实施意 见，对于深圳未来年的文化产业基地建设做出了具体安排。从年月起， 建立深圳市文化产业基地，以先试点后推开的方式，到年分年滚动评 审确定若干具有较好基础较强实力和较大发展潜力的基地纳入建设计划，并重 点扶持若干国内领先具有较强国际竞争力的文化企业集团。 重点支持的文化产业基地分为三种类型。第类是企业示范基地......”。

9、“..... 包括创意产业园区文化产业艺术园区文化产品展示交易中心等 第三类是具有定规模，从事文化产业行业培训人才培养产业研究的教学 和培训基地。 龙岗区发展规划 年出台的龙岗区文化产业发展十五规划，龙岗区确定油画艺术 品业传媒产业印刷业体育产业文化旅游业和创意产业等大文化产业作 为十五时期的重点发展行业。龙岗区将培育这大产业为新的经济增长点，以大文化产业作为先导产业，着力促进龙岗文化产业向现代型知识密集型 市场导向型外向型转变。 规划的出台有利于促进创意产业的发展，优化龙岗文化产业结构，促进文化 产业向高端发展，并以创意产业带动油画艺术品印刷文化旅游等原有批优 势产业的升级。根据规划......”。