1、“..... 银基王朝位于金水大道南中州大道西，占地近亩，建筑面积万平方米已 建及在建万平方米。经过近几年的大力营造和精雕细琢，银基王朝产品高端质量精 良环境优雅服务温馨的高档且高尚的品牌形象已深入民心，成为郑州楼市亮点和靓丽 风景线。 二参建单位 参与项目建设的还有中影集团和中国航天员中心。 中影集团是中国大陆最具实力的电影公司，不仅拥有国内最顶尖的导演和制作人员，更 拥有世界领先水平的国家中影数字制作基地，负责为项目提供数字电影设备和声光电技术 等。中影集团的发展目标是，突出主业做大做强以影视制片电影数字制作基地发行 放映院线投资电影进出口电影频道等为支柱，全面带动洗印加工电影器材营销后 电影开发光盘生产媒体运营广告物业管理和房地产开发等多种产业综合发展。中国 航天员中心隶属于中国人民解放军总装备部，是国家载人航天工程的权威部门......”。

2、“.....众多省市都曾再三邀请其到当地建设太空娱乐城，但 鉴于本项目前期规划设计科学合理，且更具备在党的十八大前开业为十八大献礼 的条件，其最终垂青。 上述两家单位的参与，确保了项目的最大特点终将得以实现，即把中华文化深刻体验和 休闲度假旅游传统文化传承和高新技术应用等有机融合起来，在增强中华文化艺术感染力 的基础上，增强中华文化的创造力传播力和影响力，吸引全球华人回到寻根问祖感 受文化观光旅游休闲度假，进而更加热爱中华文化发源地投资。 十研究结论 黄帝故里文化产业区，规划占地面积为公顷，总投资亿元，属大型旅 游地产综合开发项目，各项建设工程具有科学性和实际可操作性，且财务效益较好。项目建 成后，不但打造成个独具地方特色的文化主题旅游项目，还将有效带动郑州市乃至省 第三产业的发展并改善项目区周边的生态环境......”。

3、“.....促进地方经济与社会可持续发展具有不可替代的作用。建议项目尽早尽快开发。 第二章区域发展背景 宏观态势分析 中原城市群在国家层面上是我国南北轴线发展的重要战略支点，北承环渤海经济圈，南 接武汉城市圈，长株潭城市圈，形成纵向城市圈连绵带，同时，东接长三角城市圈，西衔成 渝城市圈，是中部崛起的重要环。中原城市群正努力打造成为中国经济板块极具影响力的 中部经济隆起带，成为带动省辐射北方及黄河中下游地区的经济核心区域。 中原城市群以郑州为核心向外展开，形成明显的圈层式空间分布特征，条动脉为主干 的初级城市网络格局。中原城市群的发展目标是建成全国重要的制造业基地能源基地现 代物流中心和区域性金融中心。顺应中原城市经济快速发展趋势，以及郑洛开发经济圈的逐 渐成型，黄帝故里文化产业区的建设，将为区域的发展带来新轮的动力。 到年......”。

4、“.....现代农业示范区。目前郑州的常住人口为 万人，至年，城市常住人口规模控制在万人左右。不到十年的时间郑州的人 口将增加万。城市化进程仍然有较大的发展空间，此外郑州市城区规模的扩大，会带动 郑州周边卫星城镇的发展，原有的周边城镇辖区的物业将会跟随郑州市区形成体化市场。 新密市为中原城市群提供文化创意产业发展和配套服务本区，邻近中原城市郑州洛阳 开封等重要城市。新密地处以郑州为中心的中原城市群隆起带和郑州半小时经济圈内， 已纳入大郑州建设规划，交通便利，基础设施完备，电力水资源充足，可为中原城市群提 供文化产业整合配套服务。 二区位条件分析 新密市位于省中部，郑州市西南侧，属豫西山地向豫东黄河冲积平原过渡的低山丘 陵地带，新密市北依巩义荥阳和郑州三市，南与禹州市相望，西邻登封市......”。

5、“..... 位于郑州洛阳许昌平顶山等各具特色的省域中心城市之间。紧临京珠高速公路和郑州 国际机场，郑少高速，郑石高速横穿东西，纵贯南北。 本项目位于省郑州市西南公里处，隶属于于省新密市，位于新密东南刘寨 乡境内，以黄帝宫为中心。项目所在地东北距郑州市区公里半小时车程，距新郑机场 公里，西北距新密市区公里，东侧有郑尧高速旅游专线通过，已规划拟建的郑州机场 至登封的高速专线于项目南侧通过，交通十分便利。 三人文环境分析 新密黄帝宫曾是中华民族人文始祖轩辕黄帝建宫筑殿练兵讲武研创八阵图的地 方，历史悠久，文化厚重。文化绚丽多姿多彩，是该地区开的文化特征。在几千年的历史中， 各个时代各种类型的文化绚丽灿烂，古都文化民俗文化商贾饮食文化名人文化中原 农耕文化等相互辉映，被世界认为是中国古代最文明和最值得骄傲的朝代，具有强大的文化 号召力......”。

6、“.....以打造文化强省的示范项目 经济调整结构的样板项目为目标，实施文化产品创新，挖掘文化产品的商业内涵，从历史 文化中寻找商业价值实施品牌带的税收等。 本项目所建成之后，会成为个集食住行游购娱为体的旅游目的地，会吸 引大批游客前来旅游度假，旅游者消费构成般包括长途交通餐饮住宿购物市内交 通门票娱乐支付旅行社邮电通信等类型，其涉及的行业即旅客运输业饮食业旅 馆业商业公用和文化娱乐业旅行社业和邮电业，这些行业可称为旅游直接影响行业。 旅游者消费对这些行业来说就意味着产出和收入的直接增加，游客在当地消费增加了当地的 财政收入，这有利于平衡当地和旅游客源地的收入分配结构。 本项目的开发建设涉及社会方方面面的行业，对于当地经济的发展起很大的推动作用， 对于增加当地政府的财政收入是不容忽视的。 四对区域发展影响分析 本项目通过大胆创新，以新密黄帝宫景区为基础......”。

7、“.....填补中原地区主题性文化旅游项目的空白。打造个具有国际影响 力的知名旅游胜地，改变现阶段省文化旅游项目三多三少近程观光多，娱乐体验 少静态展示多，科技含量少单产品多，复合产品少基的现状。本项目建成之后，将 与郑州地区的相关景区形成良性互动，共同构成国际性的旅游目的地，优化旅游格局。 项目总投资亿元，主题游乐吸引的游客全部都是社会上最强势的消费群体，可以在 短时间内迅速聚集人气，黄帝宫则是中华民族寻根问祖朝圣之地。本项目建成后，将辐射周 边主要城市乃至整个省以及周遍省份主要城市，来吸引及带动外省市区县的高端 客户群体到新密郑州，增加外来置业人士的投资置业消费，带动新密地区经济的进 步快速发展。这将提高了新密和郑州旅游和文化的水平和规模，丰富了新密地区的休闲业态， 对提升该区域的旅游文化商业价值，促进城乡统筹地区经济发展起到积极的作用......”。

8、“.....并以此为基础带动文化影视商贸业全面发展， 将最大程度提高现代服务业的比例，力促产业结构优化和转型。 本项目建成后将成为新密郑州乃至整个中原地区的核心吸引物，在国际社会中 张最闪亮的名片，最大程度提升郑州的区域品牌的知名度和美誉度。 综上所述，该项目对于整个新密郑州地区的经济社会和环境都产生很大的促进作用， 不仅可以提高新密和郑州，乃至的知名度，导入优势文化旅游产业，也将大大推动商业 服务业房地产业的发展，对新密和郑州扩大内需增加就业优化产业结构改善当地的 自然和社会环境增加当地政府收入和推动区域的整体发展将会起到积极影响。 第十章风险分析 开发运作风险 项目投资较大，很大程度依赖滚动开发收入，而项目建设期内的收入相对较少，在开发 建设期内，如投资不能及时到位或进度安排不合理，将影响整个项目的开发......”。

9、“.....安排好各个环节的时间节奏人员资金 等事宜。 二政策风险 本项目为复杂的文化旅游产业综合开发项目，所涵盖的内容复杂，包括旅游水环境治 理酒店餐饮环保等所涉及的环节多如规划基础设施景观打造等，牵涉的部门多， 存在定的政策风险。 对策对项目进行充分论证，建立快捷有效的信息收集和反馈机制，综合考虑各种情况 的概率，设置定的安全边际，统筹安排好各个环节的时间节奏人员资金等事宜，实行 先进的项目管理体系，做好应对措施。 三环境风险 由于本项目完全在生态环境较好地区进行建设，并对地形和水环境进行相应的改造，对 环境建设的要求较高，项目区内的环境建设投入成本非常高，因此，环境建设标准达不到 定的要求，将对本项目的整体效果和收入产生具大的影响。 对策加强环境绿化的投入，先期营造环境，争取政府对环境建设的资金支持，在绿化 上选取当地宜生长的植物......”。