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高档老年公寓项目可行性研究建议报告书.doc 高档老年公寓项目可行性研究建议报告书.doc

格式:word 上传:2022-06-24 11:06:57

《高档老年公寓项目可行性研究建议报告书.doc》修改意见稿

1、“.....然后再通过先进的营销理念和营销方式,以及品牌价值和知名度 来获取高额的利润。 世纪是个性化的时代,人们在生活中更愿意提出自己的意见 展现自己的个性显示自己的存在。鞋类产品做为服饰的重要组成部 分,也起着展现人们个性和美感的重要作用,这种作用在未来会越来越成为人们选些鞋类产品的重要动机。因此,新的世纪里鞋类产品 将进人到个性化的设计时代,新产品的设计开发将面临更大的挑战。 制鞋企业或鞋业公司各个运行环节和最终目的都必须围绕产品来展 开和实现,这样,新世纪的鞋业发展趋势的个重要特点是制鞋企业 或鞋业公司将不遗余力地去进行新产品的设计开发。 未来世界制鞋工业发展的另重要趋势是企业更加注重品牌意 识和品牌战略的实施,并由运动鞋向其它鞋类品种转移。对品牌关注 是现代人消费的重要特点之,因此......”

2、“.....世牌运动鞋品牌耐克,通过成功实施 品牌战略造了巨大的经济效益。制鞋企业品牌战略实施不仅可使企业 当时获得较高的经济效益,而且这种无形资产还能够持续不断地创造 新价值和稳定其产品的市场价格,正是由于品牌可以带来更多的收 益,制鞋业同其它工业领域样,在新的世纪里将更加注重对品牌的 建立和塑造。 第章项目概况 项目名称合肥宝威龙体育用品有限公司生产基地 项目单位合肥宝威龙体育用品有限公司 法人代表林国清 项目位置瑶海区大店行政村 建设性质新建 项目建设背景中国制鞋工业经过十几年的迅速发展取得令 世人瞩目的成绩。中国制鞋工业做主劳动密集型产业,拥有天独厚的 人力和原料资源优势,随着加入组织和我国经济不断持续快 速发展,我国鞋业将迎来更大的发展机遇和空间......”

3、“.....越来越愿意接受些高品 质的品牌,进入高端市场是我国鞋业的重大战略决策,势在必行。 现在我国虽已成为世界鞋生产制造大国,然而鞋业中国名牌 寥寥无几。许多企业当遇到诸如原材料价格暴涨劳动力成本加大等不利因素,面临的只有减产或停产关门。有些较好的企业,也因为缺 乏自主品牌,只能靠给国外品牌加工挣微薄的钱。因此,中国鞋业要 在未来的竞争中取胜,必须加快创名牌的步伐。要实现这目标,需 要我们用探索和创新的实际行动去做大量的工作,尤其是提高产品科 技含量,敢于踏进高档大商场,强攻高端市场。 项目建设宗旨在鞋类产品消费方面,随着世界经济不断发展和 人民物质生活水平的不断提高,世界范围内鞋类产品消费发展趋势将 呈现以下特点。 鞋类产品功能消费细化。 当人们越来越关注生活质量品位并有定的经济概障时,人 们穿鞋就如同穿衣服样,不同的穿着用途和不同的场合......”

4、“.....如人们出人正式场合穿端庄大方的正装鞋休闲娱乐 穿休闲鞋参加朋友聚会穿礼鞋包括晚礼鞋或时装鞋。在产品功 能细化中,未来休闲鞋包括运动鞋和越来越时装化和个性化的女 性将得到较大发展,休闲鞋的多功能舒适性审美性和个性化将成 为发展趋势。 鞋靴产品消费审美化。 鞋作为妆扮人的外表形象的重要服饰品,消费者正越来越看重它 的审美价值及所带来的种审美享受。有调查表明,人们在消费鞋类 产品时考虑的诸多因素中,款式是否满意是首先考虑的因素,其次是穿着的舒适性,接着是质量价格等因素。由此,可以推测,鞋类产 品消费审美化是世纪鞋类消费市场上的个重要特点和发展趋 势。 鞋类产品消费个性化。 当今社会发展的多样性短暂性和人类认知领域的不断深入与爆 炸式的增长,使人类难以找到终极目的和同类中的种自我认证。现 代人为了印证自我的种价值个性......”

5、“.....对个性化日用品的追求是其种最主要的方式, 凡是能够体现自我存在的有个性的商品都将在新的世纪中广受欢 迎。服装和鞋类产品又是这些商品中更易体现其个性的商品,更易使 拥有或选择这类商品的人感受到自我存在的价值以及所带来证明自 我的种乐趣。在新的世纪里,鞋类产品消费个性化的趋势在青年人 中表现得尤为突出。 鞋类产品消费时尚化。 随着人们物质生活水平的提高,人们在消费领域中的时尚化 表现愈加突出,服装和鞋类产品消费时尚表现尤为明显。这种时尚化 消费表现在人们对鞋靴的楦型结构式样材质色彩图案装饰 工艺装饰配件和新功能的不断追逐。鞋类产品消费时尚化,也可以 说是种消费流行化。人既需要展示自己的个性存在和价值,同时也 希望自己为同类所承认,这是人类产生趋同心理的根源依据鞋类产品消费时尚化流行化对制鞋企业来说,必须注重对流行的预测, 谁准确把握住了时尚......”

6、“.....谁也就将获 得丰厚的利润回报。近些年鞋类产品消费时尚化愈来愈明显,如运动 休闲鞋滑轮鞋松糕鞋军警靴马丁靴休闲鞋方头楦斜 头楦脚型楦国际市 场的道路。 在鞋类消费市场方面,目前全球鞋类產品主要消费市场集中在 两类地区,类是经济发达的国家和地区,如美国欧盟日本加 拿大等,另类是人口眾多的国家及地区,如中国印度巴西印 尼等。据国际有关统计资料表明,进入世纪后,全球前名的年 鞋类消费大国分別为中国亿双美国亿双印度亿双日本亿双巴西亿双印尼亿 双法国亿双德国亿双英国亿双 巴基斯坦亿双。在上述国家中,中国印度巴西印尼等 国家人口眾多,拥有巨大的鞋產品消费市场,但同时这些国家拥有大 量的制鞋企业,其產品可满足大部分国內需求,对外部產品需求不大。 隨著这些国家经济的发展,人们生活水准的不断提高,消费能力和意 识的不断增强,鞋產品消费市场的增长空间极大......”

7、“.....也是鞋类產品出口最具潜力的目標市场。 全球主要鞋业生产国的优劣势比较 制鞋业是劳动密集型的產业,其发展和转移受到土地资源劳动 力成本原材料供应环境保护以及销售市场等多方面因素的影响和 制约。由於全球主要消费市场和鞋业製造商批发商及零售商对利润 最大化的追求,必定要考虑上述几方面的重要因素,使得全球制鞋业 的重心在不断转移。早期的全球制鞋业的中心在欧洲的义大利西班 牙葡萄牙等国家,上世纪六七十年代开始转移到成本相对低廉的日 本臺湾韩国香港等国家和地区。上世纪代末年代初, 又转移到了土地劳动力成本更低廉,產业资源更丰富投资环境更完 善的中国大陆沿海带。至年,中国已成为世界鞋类生產和出 口第大国。在其后的年间,中国制鞋业枝独秀,不断发展壮 大,每年都以的增幅在发展,成为全球鞋业头號大国。这期 间......”

8、“.....从而使两个地区的鞋业获得快速的发展。到目前为止,包括中国越南印度印尼和泰国在內的亚洲国 家,为全球市场提供了超过的鞋类產品,成为全球制鞋业的中心。 今后亚洲制鞋业包括中国的制鞋业是否会转移到其他地区去 还是在亚洲內部国家之中转移这是业界都在关心关注的重要话 题。我们可从上述的影响鞋业发展和转移的因素去进行考察和分析比 较。 中国制鞋业今后的发展趋势 中国制鞋业有着悠久的歷史,隨著改革开放的流潮,中国承接国 际制鞋业的转移,跃成为全球最大鞋业生產中心和销售中心,形成 了十分完善的產业链和產业发展平臺,並且已基本佔据了全球中低端 的鞋產品市场,而使传统的制鞋大国义大利西班牙葡萄牙等已放 弃中低端市场,全部转向高端市场,南美的巴西的制鞋业也开始转向 高端市场。这是种国际產业发展的趋势。 中国制鞋多集中在东南沿海地区......”

9、“.....电力供应紧张原材料价格上涨以及环保要求趋严等问题, 部分鞋厂主要是人数庞大的大厂或不规范的小厂面临著关闭和转 移的抉择,也有部分鞋厂关门大吉或者搬迁到其它地方。中国制鞋业 的竞爭优势是明显的,但如何適应国际市场变化和国內的生存环境, 把握好市场的发展机遇,也是业界不得不面对的现实 按照业界有关专家人士的分析,今后中国制鞋业的发展必然要从 低端市场走向中高端市场,要从数量型向品质型和效益型转变,產业 升级换代是必走之路,因而,从数量上看,中国鞋业的生產量和出口量或许今后將有所下降,但品质將得到提升,產品价格和出口总值將 会不断增长。第二,中国制鞋业的產业转型和转移是大势所趋,部 分有创新能力和规范性较强的企业,將走向產业升级的转型之路, 部分依靠生產成本取胜的企业將转到內地生產成本更具优势的地方......”

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