1、“..... 近两年来，股份公司实现销售总额在江苏省零售市场均排在首位。股份公司在年实现 主营业务收入万元，占全市批发零售贸易业实现总额的，位居全市商场企业 第位，其中品牌商品的销售总额占无锡市大型企业整体销售额的以上，有近个家 用电器的著名品牌的销售量位居无锡市第位。股份公司近三年的销售总额及税后利润情况 详见表。 表股份公司近三年的销售总额及税后利润表 项目年年年平均增长率 销售总额万元 净利润万元 股份公司财务状况 近年来股份公司经营良性发展，财务状况良好，资金周转正常，资产负债率，股份公 司信用等级级，被授信开具万元额度商业承兑汇票的资格，为股份公司进步发展 打下了良好的基础。股份公司近三年财务状况详见表......”。

2、“.....股份公司共有家对外投资参股公司，其中除无锡八佰伴商业大厦超市有限公司 无锡商业大厦集团二百电器商厦公司无锡东方药业有限公司外，其余家均为股份公司 控股企业。 股份公司发展规划 发展战略 面对国内和国际商业行业的日趋激烈的竞争，股份公司将立足主业并致力于传统零售百货业 态的提升，利用股票发行等方式筹集发展资金，进行物流中心及其配套的生产基地建设，同 时通过建造东方汽车城，形成股份公司连锁经营的架构，培育新的利润增长点。与此同时， 学习并借鉴国内外先进的管理经验营销理念促销方式，通过提高流通企业的组织化程度， 实现集约化经营，使其发展成为无锡地区最大的物流中心......”。

3、“.....立足苏南并进而形成辐射整个华 东地区的商品流通集散中心。 股份公司的发展战略是以零售百货为主导，以连锁经营为主体，以物流配送为重点，以 电子商务为手段，建设现代商业企业。股份公司将立足传统零售百货业，通过收购兼并 等资本运营的手段，实施低成本扩张，建立新型的连锁经营架构通过实施现代化的物流配 送措施，实现内部交易成本的最低化与市场范围的放大同时辅之以承载信息流的电子商务 研究过程中实际调查及收集的其它资料 无锡市商贸流通业发展十五规划 项目单位委托江苏省工程咨询中心编制可行性研究报告的委托合同 四可行性报告主要研究内容 本报告在调查研究的基础上，以当前无锡商业大厦股份有限公司实际经营及发展需要为基 础，对建设无锡东方物流配送中心及超市项目进行可行性研究......”。

4、“.....第二节研究结论 主要研究结论 物流中心是现代商品流通领域发展的必然结果，是提高经济效益的新型业态和第三利 润源，符合当前我国重点鼓励发展的产业政策，因此本项目投资方向是正确的，国家发展计 划委员会计经贸号文批复同意建设无锡东方物流配送中心及超市项目。 无锡是江苏苏南地区的经济中心和交通枢纽城市，是商品流通重要的集散地，具有发展 商品市场经济的区域优势。建设物流中心及大型超市，将为推动无锡及周边地区经济的发展 起到重要作用。 投资建设现代化物流配送中心及超市，将促使无锡商业大厦股份有限公司由大商场 经营进步涉足连锁经营超级市场无店铺销售等业态，推动股份公司由传统物流商业企 业向现代物流商业企业的发展......”。

5、“.....集中配送，建立商 品供应保障体系，不仅可以大大增加企业进货价格竞争力，还能更有效地降低商品流通总成 本，从而使企业的规模经济效益得以大幅度提高。同时物流配送的发展将成为股份公司新的 经营服务产业第三方物流产业，为股份公司拓展新的业务空间和利润增长点，实现股 份公司在降低物质消耗提高劳动生产率以外的第三利润源等方面奠定基础。 项目方案包括年经营额约亿元的大型超市和物流配送中心。其中物流配送中心年货 物流通量达到彩电万台空调万台，其它家电万件，其它大宗商品万件，般 商品万件。 工程建设内容包括物流配送中心和超市，其主体工程及辅助配套设施工程总建筑面积 ，其中超市卖场面积，仓储及配送面积，其它用房面积。 项目总投资万元，其中固定资产投资总额为万元，铺底流动资金万元。 经综合测算，本项目在投入运营达到预期收支情况下......”。

6、“.....高于基准收益率，以为折现率计算的全部投资财务净现值为万元所 得税后，大于零。全部投资回收期为年所得税后，含建设期，符合投资回收的期 限要求，能够按时收回投资。结果表明，该项目在财务上可行，有较好的经济效益。 二主要经济技术指标 本项目主要技术经济指标详见表。 表项目主要技术经济指标表 序号指标名称单位数值备注 主要技术指标 总用地面积 总建筑面积 物流配送中心及超市大楼 其中超市卖场面积......”。

7、“.....由原江苏无锡商业 大厦有限公司整体变更而来，是由江苏无锡商业大厦集团有限公司占总股本为主发起 人联合无锡市商业实业有限公司无锡市商业建设发展公司无锡商业对外贸易公司无锡 天鹏集团公司组建的现代大型百货零售企业......”。

8、“.....年末总资产 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,万元。股份公司拥有营业面积万平方米，员工余人，是无锡市名牌商店江苏省 文明单位全国百城万店无假货示范点，年主营收入亿元，利润总额万元。 经营概况 经营场所 股份公司是无锡市最大的商业零售企业，地处无锡市黄金地段三阳广场，地理位置优越。股 份公司主营场所占地面积万平方米，建筑面积万平方米，营业面积万平方米，拥 有五层营业大楼，设五个卖场。 经营范围 国内贸易，移动电话机配件的销售，金饰品的修理改制，摩托车维修，家用电器的安装维 修，服装眼镜的加工服务，商品包装，仓储服务，汽车货运，自有场地出租，电子游艺， 经济信息咨询服务，广告网络技术转让及咨询服务，软件开发销售。主要销售对象为无 锡市及其周边的城乡居民企事业单位等。 销售品种 主要从事零售兼批发业务......”。

9、“..... 经营业绩 股份公司目前与余家名优产品生产厂家建立了稳定的业务关系，拥有多种品牌的 总经销总代理权，销售额占股份公司总销售的。股份公司年销售额超过万 元的品牌有个，如森达皮鞋真维斯梦特娇威鹏服饰步步高飞利浦帅康家用 电器等超过万元的品牌有个，如鄂尔多斯羊绒制品，西门子海信电器等超过 万元的品牌有个，超过万元的品牌有个，其中，春兰及海尔系列家用电器产 品的销售均超过万元。 股份公司在狠抓商品销售的同时，狠抓商品质量管理。股份公司近年还连续获得省最佳形象企业全国计量物价优秀企业等称号，并成为国内首批无锡第个获得全国百 城万店无假货活动示范店的企业。 近两年来，股份公司实现销售总额在江苏省零售市场均排在首位......”。