1、“.....以合作社为基础，着力进行基地建设和大力发展种植 户三个渠道作为原料食用菌的主要来源，实现多条腿走路，从而保证项目所需的食用菌来源充足，在公司发展过程中力求做到合作社基 地农户公司四方共赢的理念。 同时项目单位拥有支素质高水平高善于管理的经营团队， 公司总经理是位优秀的青年企业家，头脑灵活思路开阔眼光长 远，具有丰富的市场经验和领导管理能力。 第三章建设的背景及必要性 第节项目建设的背景 国内外冷链物流现状 冷链物流是指冷藏类食品在生产储藏运输销售等在消费前 的各个环节中始终处于规定的低温环境下，以保证食品品质，减少食 品损耗的项系统工程。通过实施该项目，从农产品到消费者手中所有环节，都进行适当 的温度控制和管理，从而保持农产品的新鲜度，降低农产品因运力 产品保鲜技术造成腐烂变质而引起的损失。美国专家预言......”。

2、“.....谁掌握了物流就等于掌握了市场的主动权。我国 近年来物流也发展迅速，形成了些著名的有实力的物流公司，专业 化的第三方物流公司发展迅速，物流配送社会化，专业化日益明显。 欧美日本等发达国家和地区发展冷链物流起步较早，已经完 全建立起了从田间到饭桌的体化冷链物流体系，肉禽蛋乳制 品及饮料的冷链物流比例达到，蔬菜水果的冷链物流比例也 达到以上，而我国农产品冷链物流刚刚起步，与发达国家相差甚 远，发展中仍存在很多问题，需要采取措施加以推动。 我国是个农业生产流动和消费大国。蔬菜产量约占全球总 产量的，水果和肉类产量占，禽蛋和水产品产量占，每 年约有亿吨生鲜农产品进入流通领域。但由于当前我国果蔬农副产 品产后保鲜冷链物流产业应用范围狭窄发展滞后。 目前我国果蔬肉类水产品冷链流通率仅为， 冷藏运输率仅为，每年的果菜损失浪费十分惊人......”。

3、“.....且农产品物流 主要以常温物流为主，存在不合理的包装运输储存现象，致使农 产品在流通中损耗很大。 据商务部调查，目前我国的冷库设施及容量规模严重不足，人均 冷库容量仅千克，冷藏保温车仅占全部货运车的比例为，与发达国家差距很大区域分布不平衡，中部农牧主产区和西部特色农业 区冷库严重短缺。 二我国冷链物流目前存在的问题 目前，我国冷链物流存在的问题主要表现在 基础设施落后 我国冷链物流的基础设施落后，是我国冷链利用率低下的大原 因之，主要表现在 冷藏运输能力不足。专业化的冷冻冷藏车数量严重不足， 车辆的制冷技术和工艺比较落后，缺乏规范式的保鲜冷链运输车厢和 温度控制设施，无法为易腐食品的流通提供质量保障冷藏运输率， 即易腐货物采用冷藏运输所占的比例只有，而欧美日 等发达国家均达到。但我国每年的冷藏物流损失超过 亿元人民币......”。

4、“.....而国际标准上这指标最高不超过。 冷库建设方面。我国目前冷库总容量大约多万立方米， 相比市场需求而言缺口仍然较大，而且各类冷库的结构并不合理，肉 类冷库建设较多，果蔬冷库建设还比较落后城市销售市场冷库发展 较快，产地加工冷库建设比较缓慢。 完整的冷链体系目前尚未形成 无论是从我国经济发展的消费内需来看，还是与发达国家相比， 我国冷链都还未形成完整的体系。欧美日本等发达国家，农产品进入 冷链系统流通的在以上，但我国目前进入冷链系统的蔬菜类比重只占到全部蔬菜的，肉类只占到，水产品也只有。即使是 使用冷链运输的产品，在从产地到流入集贸市场拆散零卖的过程中冷 链也存在中断的现象，冷链并不完整。在我国农产品冷链物流体系建 设中，要特别强调链的完整性。从农产品运输的全过程入手，加 强市场对整个链条的控制......”。

5、“..... 第三方物流发展滞后 我国的第三物流还主要是以提供货物代理库存管理搬运和定 向运输等业务为主，很少有物流企业能够能提供全面的综合的集 成的冷链物流服务。正是由于第三方冷链物流的发展滞后，物流服务 覆盖的网络有限，以及物流信息系统建设缓慢，冷链物流的质量准 确性和及时性都难以保证，方面产生较高的冷链物流成本，另方 面又无法避免较高的商品损耗率。 冷链物流技术和管理水平不高，管理人员素质有待提高 标准的缺失也在定程度上制约了我国冷链物流技术和管理水 平的提高。目前，我国农产品流通中有效的温度控制设施仍然缺乏， 控制技术有待于提高，操作相应设施的专业人员严重缺乏，信息流通 不畅，冷链全过程的运行管理制度还未建立。在这种情况下，各个环 节信息阻塞，冷冻类产品在运输途中风险增多，而应急预案能力较弱， 因此严重制约了我国物流业的发展......”。

6、“.....通过农安排 项目实施进度分为项目前期准备项目建设竣工验收等三个阶 段进行安排。 项目前期准备工作土地规划环评手续编制项目备案及核 准工程设计以及办理其他相关手续，整个项目前期准备工作拟耗时 个月。 项目建设实施阶段项目建设实施分施工准备和和建设实施两个 阶段，计划耗时个月。具体进度安排如下 施工准备 施工准备包括开工前准备和开工审批，时间个月。 建设实施 建设实施主要分土建施工和设备采购及安装两个部分，根据该项 目拟建规模结构类型以及建设条件初步测算，计划耗时个月。 竣工验收阶段主要包括验收准备和验收两个阶段，拟耗时个月。具体进度安排如下 竣工验收的准备 包括整理技术资料绘制竣工图纸编制竣工决算 竣工验收 建设项目全部完成......”。

7、“.....由负责验收的单位对项目进行验收。 项目实施进度表 目实施进度表 序 号 项目 年月年月 项目备案及各项报批 地质勘察与初步设计 施工图设计 施工准备 工程施工 设备安装 竣工验收第九章项目建设条件落实情况 原材料来源 远安县正着力打造全国香菇之乡，推进食用菌产业的跨越式 发展，促进食用菌产业基地建设，在县十二五规划中明确提出到 年，食用菌产量达到万吨，项目靠近主产区，便于销售 收购，这些为项目的仓储提供了充足的原料来源。 二基础设施条件 交通条件项目周边交通便利，东与荆门相邻，南接当阳市， 西联宜昌市夷陵区，北与保康南漳县相接，南远公路穿越项目区 域，项目地点乘车至武汉仅需个小时。 水电供应项目所在地水资源丰富，电力供应正常，县市政 水管已覆盖全区，本项目作为远安县的重点项目，确保电力供应满足 生产需要......”。

8、“..... 邮电通讯项目所在地茅坪场镇邮电设施完善，移动联通 信号已经覆盖全镇。 三水文地质条件 项目区地形平坦，根据地质勘查资料，本工程无不良地质现象， 无隐伏岩溶，地质条件良好，项目区域不受雨季洪水影响。 四相关报批手续 项目单位已经完成土地预审规划预审节能审查环境影响评 价项目备案等工作。第十章投资估算及筹资 投资估算 投资估算的依据 国家计委投资项目可行性研究指南试用版计办投 资号......”。

9、“..... 估算范围 该项目估算范围包括建筑及安装工程费设备购置费工程 建设其它费用预备费建设期利息流动资金等。 项目总投资 本项目总投资万元，其中工程费用万元， 工程建设其它费用万元，预备费万元，建设期利 息万元，流动资金万元。 投资估算表见附表。 二资金筹措 拟建项目总投资为万元，其中建设投资 万元，建设期利息万元，流动资金为万元......”。