1、“.....日吞量万公斤以上，山宝公司年销售量万公斤， 占全镇总产量的，其中出口创汇万美元左右。因此食用 菌专业批发市场项目建设不仅实现了农户基地公司经营格 局，克服了市场滞销，物贱伤农现象，而且形成了内联千家万 户，外接中外市场机制，加粗拉长了产业链条，为食用菌产业 持续健康发展提供了保障。由此可见，该项目发展前景看好， 社会经济效益明显。 第三章建设规模和建设内容 建设规模 该项目占地面积亩，规划总建筑面积，其中 集中交易大棚建筑面积，门面交易区建筑面积 ，道路场地硬化，场地绿化。固定 资产总投资万元，其中门面交易区万元，分 为两排两层，每层间门面，二楼为商住集中交易大棚 万元，道路及场地万元，场地绿化费用万元，水电 等公用工程设施万元，征用土地场地平整及其它费用 等万元。 建设内容 市场 本市场为钢屋架结构，檐高米，市场面积......”。

2、“.....跨度米。地平为厘米厚的混凝土。 场地道路 市场内道路及场地路基按三合土碾压，路面为厘米 厚的混凝土，面积为。 配套设施 市场两侧为门面交易区，每边间，进深米， 宽米，砖混结构，楼用于交易，二楼用于住宿餐饮 娱乐检测业务联系等。 万补助资金支持建设内容 土建部分万元。 水电工程万元。 消防设施万元。 室内给排水工程万元。 其他附属工程费建设单位管理费工程管理 费及工程预算费万元。 第四章建设条件 区域位置 市地处桐柏山脉南麓大别山脉西端，属低 山丘陵地带。地势北高南低，自北而南，山地丘陵岗地 沿河小块平原，依次分布。山地占总面积的，丘陵占 ，平原占。山地主要分布在西北和东北部，般 坡度为至，最高处大贵山海拨米，相对高 差在至米之间。岗地主要分布在中部南部及东南 部，海拔般在米上下，坡度般在左右......”。

3、“.....海拔般在米 左右，最低处平林市水河床海拔米，地势以鄂豫边界 为脊干，以低山为屏障，丘陵岗地主体，由北向南逐渐倾斜， 经横坡河的切割，形成岭谷平行并列的地貌景观。 郝店位于鄂豫两省随州信阳三市交界处， 周边六乡镇种植栽培香菇木耳比较集中，省道和陡分 公路贯穿全境，南连，西达随州，北通信阳，到专业市场 交易交通便利。 自然条件 项目区地处中纬度地区，属亚热带季风气候， 具有四季分明，日照时间长，热量丰富，无霜期长，雨量充 沛，雨热同期的气候特征。 境内山脉分属桐柏山脉和大别山脉，因受地质 构造控制和河流切割影响，呈北西南东走向和北东南西 走向，可分为四个支脉，属桐柏山脉的有四望山支脉大贵 山支脉和中华山支脉，属大别山脉的有光头山支脉。四望山 支脉主要山峰有二妹山偏头山大头山与曾都连界瞒 箭垛禹岭岗四望山把齿岩与河南信阳连界......”。

4、“.....境内涢水流域和飞沙河流域诸山大贵山支脉主 要山峰有虾子岭荒田坪兴旺寨韭菜坡与河南信阳连界， 以及大贵山芦茅寨打锣包黄土寨等小河流域诸山中 华山支脉主要山峰有牛脊山与河南信阳连界中华山擂 鼓台观音顶刀把石空山等应山河与河之间诸山 光头山支脉主要山峰有光头山与大悟河南信阳三县市 界山河发源地老屋基鸡公山望父墙与河南信 阳连界，以及香炉峰娘娘顶万泉寨等与大悟县连界， 河与大悟县境灌水主干之间诸山。境内河流分属长江 淮河两大流域，狮河涢水滠水三大水系。北部以飞沙河 小河为主干，由南向北经河南信阳境内狮河汇入淮河西部 以漻水郝店河徐家河为主干，由北向西南流入长江中 部和东部以应山河河为主干，由北向东南流入孝昌县 境内渥水汇入长江。 地区属浅震，震源深度般在千米左右，震 级亦不大，地震烈度为度。 社会经济条件 市位于湖北省北部偏东......”。

5、“.....自古为南北交通要冲，素有鄂北门户之称。地跨 东径，北纬。北与 河南省信阳县毗邻，东邻大悟县，南接孝昌县安陆市，西 连随州市曾都区。东西宽公里，南北长公里，国 土面积平方公里，占全省总面积。全市人口 万，辖个乡镇办事处和省管经济开发区。 项目建设条件 市郝店镇政府具有成熟的销售渠道和专业市 场先进的管理经验，这切都为该项目的建设打下了坚实基 础，是其建设的有利条件。 该项目所处位置环境优美气候适宜自然资 源充足，水电均能够充分供应公路水路铁路条件优 越，交通十分便利，能满足规模化交易所需的运输能力且 产品污染极低，投资回报率较高，投资回收快，符合行业布 局和国土开发整治规划。 选择专业市场地址，除须符合行业布局国土 开发整治规划外，还应考虑资源区域地质交通运输和环 境保护等四要素。 为了节约成本，提高效益......”。

6、“.....该项目选址招标估算 金额等事项方面，严格接受相关部门的核准和监督，并及时 报送招标文件合同及相关资料。 实行建设项目工程监理 严格按照工程建设监理规定建设部国家计委建 监号，对建设项目进行工程监理，确保工程建设 质量，提高建设水平，充分发挥投资效益。 第八章实施进度计划 该项目建设工期预计为年。 综合进度计划见下表 项目实施进度计划表 表项目实施进度计划表 期限目标 年月前期工作 年月编制可行性研究报告及上报审批 年月至月完成地质详勘施工图设计及三通平 年月至年月主体工程 年月至年月水电安装及装修 年月竣工验收 第九章投资估算与资金筹措 投资估算 估算范围 本项目的投资估算范围包括建设所需建设投资及流动 资金等......”。

7、“..... 编制说明 建筑工程费用建构筑物估算价值主要依据当地 有关类似工程造价及湖北省建筑工程消耗定额估算。 设备及仪器购置费主要依据设备生产厂商提供的设 备报价资料，参照国内外近期市场询价确定。本项目设备价 格中包含安装调试费。 其他费用按照国家行业现行投资估算有关规定和项 目实际情况计取。 总投资估算 经测算，项目总投资万元。其中，固定资产投资 万元，流动资金万元。 固定资产投资估算见附表 项目固定资产投资万元。其中 征地及平整费万元 建筑工程费用万元 设备购置及安装费用万元 其他费用万元 流动资金估算 经测算，本项目所需流动资金万元，计入项目总投资。 资金筹措及使用计划 筹措方案 项目总投资万元，其中申请上级专项资金万元......”。

8、“..... 资金使用计划见附表 项目建设期年，运营期为年。根据项目进度计划， 第年拟投入资金万元，第二年初投入流动资金万 元。 第十章经济评价 财务评价 评价原则和方法 项目财务评价按照国家发改委建设部颁发的建设项 目经济评价方法和参数第三版建设项目可行性研究报告 编制内容及深度所规定的原则和要求进行。以工程投资运 行管理费用生产成本等作为项目的成本费用进行评价，以 此作为判断项目财务可行性和经济合理性的主要依据。 建设期和计算期 本项目计算期年，其中建设期年，经营期年。 经营收入经营税金及附加估算 经营收入估算 交易负荷。正常年交易量万公斤。 经营收入。 交易手续费，按年交易额亿元人民币计算，手续费 按交易额的计算，年手续费收入万元。 由于门面交易区是镇政府向社会集体融资，动员商 户自己投资兴建......”。

9、“..... 经营收入。经测算，正常年经营收入万元。 经营税金及附加估算 本项目应缴纳经营税城市建设税及教育费附加。按照 国家有关规定，实际税赋为经营收入的城市维护建设税 和教育费附加分别按营业税的和计取，年经营税金及 附加万元见附表。 经营成本费用估算 本项目正常年总成本为万元，年经营成本万 元。年固定成本万元，年可变成本万元见附表。 成本估算构成如下 日常性支出 本项目日常性支出约占当年收入的，约为万元。 燃料动力价格 根据消耗指标并按当地实际价格计算，共计万元。 职工工资及福利费 工资按每人每年元计，职工福利费按工资总额的 计取，本项目定员人。经计算，正常年工资福利及保 险费共万元。 折旧 折旧按平均年限折旧法计算。项目固定资产投资原值 万元，其中房屋设备折旧年限分别为年和年， 年折旧费为万元，不计残值......”。