1、“.....国民经济保持稳健增长的态势。全市经济总量 继续加大，各项主要指标实现较好的增长，生产消费和需求 比较协调，总体运行形势良好。主要表现在 生产总值规模继续扩大，增长速度再创新高。工业生产继续快速增长，主导地位不断增强。 市场消费繁荣，零售总额稳增。固定资产投资额累计 完成亿元，比去年同期增长 社会消费品零售总额累计完成亿元，比去年同 期增长，累计增幅与去年同期持平 出口逐月回升，增速明显加快 市场物价微升，职工居民收入有所增加 财政金融保持稳定，存差略有扩大 企业景气上升，信心指数提高......”。

2、“.....广水市酒店的入住率逐年提升， 在年达到阶段性顶峰 年广水市酒店的入住率和年相比有较大幅 度的下降，其原因是受到的影响。 广水市年酒店整体经济预测及分析 进入年，广水酒店业市场持续向好，月酒店开房率均超过去年同期水平，十长假期间，广水市酒店开 房率更高达以上。具体表现如下 广水市政府将把应山城区建设成为武汉市的后花园， 五由原来的长假变为小长假，居民不宜远行......”。

3、“.....客观上增加游客数量。 宏观调控政策将有控有扩从内需结构来看，控制 局部过热的投资需求，扩大消费需求从投资结构看，对局部 过热的行业投资高消耗高污染投资，对各地形象工程高档 住宅等投资要调控，而对农业能吸纳就业的第三产业以及各 种社会事业的投资，仍在扩大 经过近几年的宣传，广水市的旅游和酒店业在广水市 政府扶持旅游业的政策影响及经济高速增长推动下，酒店入住 率迅速上升，行业步入快速运行轨道......”。

4、“.....主要靠优质服务赢得市场，具有价格竞争能力。 入住率分析 年广水市酒店的年入住率仍然达，经营情况良 好，星级酒店的年入住率也在之间浮动。般旅游 区的度假型酒店相对市区的商务型酒店的平均入住率要低，其 主要原因是旅游淡旺季的影响造成其入住率的不稳定。 酒店规模分析 不同区域的酒店在经营规模上也有所不同，般在旅游区 的酒店经营规模较小，经营面积不超过平方米，楼层基 本上低于层，尤其是投资性较强的星级酒店而在商业区 或市区附近的星级酒店，其经营面积相对较大......”。

5、“..... 酒店管理公司分析 广水星级酒店的管理企业分为三种情况 发展商自管 聘请国外知名酒店管理公司作顾问，发展商自己管理 现有的广水市星级酒店因为处于起步阶段，而且规模般 偏小，聘请专业的国际酒店管理公司成本投入太高。因此， 般采用自管或聘请顾问的形式管理。 区域市场分析应山城区位于广水市腹地，是广水市政治文化中心，国 土面积平方公里，总人口近万人，辖个社区 个行政村。历史悠久，交通便利商贸活跃经济发达。 交通状况 京广铁路和国道在广水市东部纵贯南北，汉丹铁路和 国道在西部并驾齐驱......”。

6、“.....号省道从中部横穿东西，挑两线四路于 体，形成纵横交错四通八达的交通网络。穿境而过麻竹高 速公路有望在年底动工，届时广水市的交通状况将得到根本性 的改善。 服务设施 广水市文化娱乐酒店服务渡假旅游等方面需求从投资结构看，对局部 过热的行业投资高消耗高污染投资，对各地形象工程高档 住宅等投资要调控，而对农业能吸纳就业的第三产业以及各 种社会事业的投资，仍在扩大 经过近几年的宣传，广都大酒店层多 乾星商务酒店层多 消费价格分析 五星级国际大酒店地处市中心，主要靠优质服务赢得市场......”。

7、“..... 入住率分析 年广水市酒店的年入住率仍然达，经营情况良 好模上也有所不同，般在旅游区 的酒店经营规模较小，经营面积不超过平方米，楼层基 本上低于层，尤其是投资性较强的星级酒店而在商业区 或市区附近的星级酒店，其经营面积相对较大，经营楼层达到 层。请专业的国际酒店管理公司成本投入太高。因此， 般采用自管或聘请顾问的形式管理。 区域市场分析应山城区位于广水市腹地，是广水市政治文化中心，国 土面积平方公里，总人口近万人，辖个社区 个行东西，挑两线四路于 体，形成纵横交错四通八达的交通网络......”。

8、“.....届时广水市的交通状况将得到根本性 的改善。 服务设施 广水市文化娱乐酒店服务渡假旅游等网络覆盖全市范围，市乡文化设施齐全，生活 质量正日渐提高。 投资导向 根据广水市总体规划，近期产业结构调整和发展的主导方 向是围绕建设大工业，大旅游，大流通，以经济效益为中心，重点发展技术，值高的大型工业项目 仓储运输项目 旅游观光农业项目 房地产开发项目 基地化农业生产项目 经济发展成就 在城市建设方面，广水市近年来加大规划建设力度，投资 亿多元大力进行市......”。

9、“..... 经过十多年的发展，广水市已成为外商竞相投资的黄金宝 地。 广水市已形成专业银行商业银行非银行金融机构构成的多功能方便快捷的金融服务和利润分配表。 财务内部收益率。所得税后财务内部收益率为。 见附表财务现金流量表。 投资回收期。所得税后静态投资回收期为年。 见附表财务现金流量表。 敏感性分析 由于本项目评价所采用的数据，部分系预测和估算，存在 定程度的偏差，为了分析预测财务评价诸因素发生变化时 对项目经济评价的影响，从中找出敏感因素，并确定其影响程 度。因此......”。