1、“.....拟定的建设规模科学合理，其投资效率相对较高，能 带来可观的税收和几千个就业岗位，带来巨大的经济效益和 社会效益，本项目的开发有各级政府的大力支持和关心。因 此，本项目开发建设具有必要性和可行性。 六项目研究重点 本项目的研究重点是园区的用地分析战略定位与发展 目标和园区的开发策略建设内容建设规模交通规划 管理经济评价政府支持性政策等实施措施。 二朝阳物流园区开发建设的市场环境分析 青海省西宁市及西藏的社会经济发展现状及趋势分 析 青海省经济发展现状及趋势分析 总体情况 国民经济持续快速发展。年全省生产总值 亿元，按可比价格计算，比上年增长人均生产总值 突破美元，达到元人民币，比上年增长。 第产业增加值亿元第二产业增加值亿元 第三产业增加值亿元，二三产业增加值占全省 生产总值的比重分别由上年的转变为青海朝阳物流园区发展建设可行性研究报告简本 ......”。

2、“.....年全省全部工业增加 值达亿元，按可比价格计算，比上年增长。全 年四大支柱产业创造增加值亿元，比上年增长 。 青海省商贸经济 消费品市场繁荣活跃。年社会消费品零售总额达 亿元，比上年增长。按城乡分城市的消费品 零售额亿元，增长县及县以下农村的消 费品零售额亿元，增长。年海关进出口 总额亿美元，比上年增长。 青海省经济发展预测 预计到年全省生产总值将达到亿元，工业 总产值将达到亿元，社会消费品零售总额将达到 亿元，到年全省生产总值将达到亿 元，工业总产值将达到亿元，社会消费品零售总额 将达到亿元。 西宁市的经济发展及趋势分析 西宁市总体情况 西宁市国民经济保持健康快速增长。年全市实现 地区生产总值亿元，按可比口径计算，比上年增长青海朝阳物流园区发展建设可行性研究报告简本 ，占青海省生产总值的比例为，其中第产 业实现增加值亿元，增长第二产业实现增加值 亿元......”。

3、“.....增长。人均地区生产总值达元，增长 。 西宁市工业经济 西宁市近几年工业投入加大，产品结构调整步伐加 快，重点企业生产形势较好，工业生产快速增长。年 全市实现工业增加值亿元，比上年增长按可 比价格计算，下同，占全省工业增加值的比例为。 西宁市商贸经济 西宁市消费需求稳步上升。年社会消费品零售总额 市级占，县及县以下共占。全年社会消费品 零售总额亿元，增长，占全省社会消费品零售 总额的比例为。全年实现外贸进出口总额万美 元，增长。 西宁市经济发展预测 预计到年全市生产总值将达到亿元......”。

4、“.....堆场 万平方米 生产资料加 工配送中心 万平方 米 万 平方米 层万平 方米 加工中心仓 库万平方 米......”。

5、“..... 万平方米 作业用房， 万平方米 其他设施，青海朝阳物流园区发展建设可行性研究报告简本 万平方米停 车场 预留物流用 地暂按专 业市场配送 中心建设 万平方 米 万平 方米 层万平方 米 栋 合计 万平方 米 万 平方米 万平 方米 绿地率平均 容积率 建筑密度 黑体字为期开发项目 二园区建设规模 园区土地总用地面积为万平方米，物流项目规划用 地万平方米，物流项目规划总建筑面积万平方米 不含道路，详见表,其中第期项目占地面积 万平方米，建筑面积为万平方米,详见表第二期项 目占地面积万平方米,建筑面积万平方米......”。

6、“.....图例见表园区 规划建设项目览表。 青海朝阳物流园区发展建设可行性研究报告简本 图园区规划建设项目布局图青海朝阳物流园区发展建设可行性研究报告简本 四园区基础设施规划 园区内的配套基础设施主要包括道路交通设施供 排水通讯供电照明供暖煤气消防环境美化及 其他市政服务设施等内容。 道路与交通设施布局规划详见第八章 园区其他基础设施规划 园区用水用电供暖排水主要为办公性和定量 的生活性需求，生产性需求总体不大，因此以下仅作概念 性规划。 给排水与消防 园区供水来源市政供水系统，区内给水管网根据规划 路网设置。园区内污水排水采用雨污分流制。 园区现有用水量为立方天，园区新增项目用水用 水量为立方天，园区建成后的用水总量预计为 立方天。 在功能区内规划配置相应的消防设施。 整个园区的绿地率应达到......”。

7、“.....并与西宁市公共 电信网联网。 园区供电由西宁供电局统负责，接电到户，结 算到户。 园区现有总用电量为万千伏安含山川机床铸造青海朝阳物流园区发展建设可行性研究报告简本 厂亿千瓦时，园区建成后的总用电容量预计为 万千伏安含山川机床铸造厂亿千瓦时。 园区供暖供煤气均由社会统负责，供暖供 煤气到户，结算到户。 五园区开发建设施进度计划 根据朝阳物流园区的战略定位发展目标建设方 案建设规模和开发要求，园区期工程从年月至 年月，二期工程从年月至年月。青海朝阳物流园区发展建设可行性研究报告简本 八朝阳物流园区交通环境分析与交通组织规划 园区的交通现状分析 路段现状 各市政道路规格如下表所示。 表道路规格表 道路类型路宽规格车道 天峻路快速路 朝阳东路主干道 祁连路快速路 宁大高速高速路 门源路次干道 园区外围道路总长公里，区内市政道路总长公 里......”。

8、“.....路网密度公里平方公里。 外围道路状况较好，区内道路状况很差，交通极不便利。 路段交通负荷与服务水平分析 根据计算，各调查路段的负荷如下表所示，服务水平 都属于级，即顺畅水平。 表各路段负荷青海朝阳物流园区发展建设可行性研究报告简本 道路类型 现状车流 量 设计通过 能力 天峻路 快速 路 朝阳东路路 段 主干 道 朝阳东路路 段 主干 道 祁连路 快速 路 宁大高速 高速 路 门源路 次干 道 交叉口负荷分析 根据交叉口饱和度分析，可知祁连路交叉口服务水平 属于，门源路交叉口服务水平也属于级。 二园区项目交通发生量 道路的背景交通量预测 采用年增长率法对区域内的道路背景交通量进行预青海朝阳物流园区发展建设可行性研究报告简本 测......”。

9、“.....大铁路与朝阳东 路之间的项目日均产生车辆数为辆宁大铁路与高速 公路之间的项目日均产生车辆数辆。 园区开发建设中道路交通短中长期解决思路 在宁大铁路和宁大高速之间土地建设项目之前，园区 外部的交通可以通过祁连路门源路天峻路以及朝阳东 路来疏导，天峻路负责大货车进出园区，而门源路和祁连 路负责小货车和其它小型汽车进出园区，并允许朝阳东路 短期内可以通过大货车，以弥补园区道路的不足。随着园 区项目开工并建设，建议首先修建园路园区道路规划中 暂定为园路，拓宽朝阳东路，改造天峻路，并打通门源 路天峻路与园路的连接线路，改善园区内部交通的不 足，使得宁大铁路东侧的未开发土地得到很好的交通优青海朝阳物流园区发展建设可行性研究报告简本 势，等到园区项目全面开工建设......”。