1、“..... 青年人这群消费者，他们需要的是激情新鲜个性的汽车文化项目设施来 满足自我放松自我。所以，我们青口汽车文化主题公园的独特的山地赛车区 激情娱乐区就是专门为年青人这群消费者设计的。它们都是含有先进的高科技的 标准设施，有条高标准的星级山地赛道先进的山地越野赛车及越野摩托车 定期的山地比赛百变广场等，带给消费者绝对的刺激新鲜个性。 最后我们的休闲度假区的美食广场豪华房车汽车文化酒店里的设施是为 了让在我们主题公园留宿的消费者，身心都得到最好的服务，第二天以最好的精 神面貌来享受我们的汽车文化。 自身分析 青口简介 青口镇位于福建省闽侯县东南端闽江下游，福州至福清工业走廊中心地段。 东西南三面群山环抱，北临乌龙江，境内有青潭安民梅溪三条溪流汇聚淘江。 中部平原广阔，是福厦走廊进入省城福州市去的南大门。全镇面积平方公里， 耕地面积亩......”。

2、“.....个行政村和个社区。 闽侯县青口镇始建于年。年月改为建制镇，年秋创办青口投资区，年月份市委市政府把青口投资区上升为福州市级工业区来 管理，年，被福建省省委省政府确定为全省小城镇综合改革建设试点镇。 青口镇人杰地灵。主要名胜古迹有国内战争时期中共福建省委机关驻地南阳顶 下岩洞报界先驱林白水纪念馆大义观音桥杨厝龟山阁国家级文物保护单 位青圃灵济宫及御碑亭。 青口镇是福建省汽车制造生产基地，拥有东南汽车和戴姆勒汽车整车厂以及 汽车配套厂家，吸引了美国克莱斯勒日本三菱德国奔驰等多家世界知名 汽车企业前来投资合作，已成为海峡西岸以汽车制造及其零部件生产为主的机 械制造业重要基地。曾先后获得福州市超流经济强镇全国千强镇全 省百强镇等荣誉称号。年，完成规模以上工业总产值亿元财政 收入亿元，比增全社会固定资产投资亿元，比增......”。

3、“.....由福建省汽车工业集团与戴姆勒轻型汽车香港有限公 司以双方各占的股份共同合资组建。该项目是福建汽车工业在闽台合作基础 上成功实现的国际合作，系福建省委省政府大力扶持的重点支柱产业项目。 东南汽车 年，福建省汽车工业集团公司与台湾最大的汽车企业裕隆集团所属中华汽 车公司，组建最大的海峡两岸合资汽车企业东南福建汽车工业有限公司。 年东南汽车研发中心获得了福建省省级技术研究中心的称号， 年被评定为福建省高新技术企业，并于年取得了国家实验室的称号。 规划先行 总体规划 镇总体规划委托上海同济大学城市规划设计研究编制，规划区总用底面积约 平方公里，规划期限近期远期年。规划定位 福州市东南部汽车产业新城。规划布局结构心三片用地规模到 年城市建设用地面积委平方公里。近期到年城市建设用地面积为 平方公里......”。

4、“..... 在建项目汽车文化广场 海峡汽车文化广场主要建筑的主体工程施工已全面展开，期工程的亩 将力争在年底前建成。该项目总建设用地亩，分为汽车超市综合区和 专营区两大部分。其中专营区用地亩，规划容纳汽车销售企业家 汽车超市综合区用地亩。 公交客运站 公交首末站占地面积合亩，计划总投资月万，分二期 建设期建设路公交车站，二期建设公交总站。新车站叫将成为青口地区 最大的公交枢纽系统，不仅满足百姓的出行需要，而且更提高了群众出行的安全 性。 除此之外，青口镇在建项目还包括了千家山公园医院体育馆中央公园等 十个项目。站在海西建宽阔的发展平台，面对十二五，青口镇党委镇政 府，不断增强经济发展转变的紧迫感使命感和责任感，以大战略大手笔大 气魄来推动快速发展，促使综合实力迈上新的台阶，开创跨越发展新局面......”。

5、“..... 潜在的进入者 实力雄厚的汽车产业地区 经济雄厚的城市 购买者 福建省市民 全国的旅游爱好 者 全国以及东南亚 的汽车爱好者 发烧友 各大旅行社 战略合作伙伴 供应商 省政府县 镇政府 开发商 汽车企业 行业内竞争者 厦门金港汽车主题 公园主要 全国各地汽车主题 公园次要 替代品 其他类型主题公园 免费城市公园 自然风观景区 竞争对手分析对外宣称同为汽车主题公园主要竞争对手具体分析 项目名称位置范围内汽车 企业 公园主要项目粉红色标为不重复核心竞争 金港厦门汽 车公园 福建厦门 金龙丰泰 希望成为闽南金三角汽车贸易的中 心 符合国际汽联标准的二级赛道赛道 以汽车体育旅游对台贸易为 主题 二级赛道 汽车贸易的中 心 大连汽车主题公 园 辽......”。

6、“.....所以山地赛 道是我们的机会，将它打造成个行业内的精英成为山地赛车的建设标 准并引入高级别的越野车。该赛道将定期开展比赛，吸引海内外的赛车动动 员。并且赛道将在晚上对外开放，吸引有驾驶兴趣又有些驾驶技巧的朋友 前来体验，另外将有越野表演，汽车与摩托车。这样将能让些客人留在主 题公园内过夜进而带动夜间消费及酒店服务。普通山地赛车道。主要是为了迎合广大观光者满足下山地越野的激情，赛 道建造以休闲娱乐为宗指。普通大众参与度高，费用较低。 科技引入点条高标准的星级山地赛道。先进的山地越野赛车及越野摩 托车。定期的山地比赛。 第四休闲渡假区 该区分为四个部份，第部分为美食广场，第二部分为豪华房车，第三部分为汽 车文化酒店......”。

7、“..... 美食广场。美食广场又分二个部份第汽车造型的活动美食车，它灵活 的穿唆于公园中。第二固定的美食广场，主营的是地方特色的美食闽菜及 西式美食等等。第三魔幻美食屋可依据消费者的选择将所选素材神奇 搭配生产属于个人的美食。 科技引入点多种支付方式，随心所欲。可以利用公园内的网络设备， 了解到美食区的特色食物，并可以在线订位置。魔幻美食屋生产属于 个人的美食。 豪华房车该房车区将购至辆左右豪华房车。从价格较低的长城风骏房 车到中级别的福特房车再到超豪华的温尼巴哥房车。这样的配置能够满足 部份汽车爱好者梦想成真，真正体验房车给他们所以带来的乐趣。别致的房 车住宿将会是公园的大法宝。 长城风骏房车福特房车超豪华的温尼巴哥房车 汽车文化酒店它将设计成座层高的文化酒店。主要提供高品质有特点 的住宿服务与及提供些经典餐饮......”。

8、“.....复古的墙体贴图。坐椅则是标准汽车坐位。咖啡厅便人于游玩解困，陶治情操。咖啡厅将覆盖无线网络。每张 桌台将嵌介伸缩显示屏提供刺激动感的游戏以及些在线视屏语音服务。 二层餐厅餐厅将全部设定为包间。包间将依据华系日系德系美系不同的 国家风格装修成有特殊韵味的就餐环境，同时在包间内加入各系汽车的代表性的 文化元素，比如丰田的精细化管理，宝马的 三至六层为酒店住宿。每间尊阁都是件饱含汽车艺术品。包间设计风格将是 依据，不同档次的造车理念。 运动休闲区能留在主题公园内的客户经济能力都较强，他们对于生活品质 的需求是较高的。据统计这类客户多为男性，与此同时我们也不能乎略了对 他们伴侣的照料。唯有留得住伴侣才住的贴心还能尽享汽车给他们带来的快 感。 运动休闲区将提供，温泉水上娱乐泳池滑梯气船等修眉修甲 推拿以及个占位不大的精品购物区......”。

9、“.....包间内尊贵 典雅奢华，室内家居陈列律为纯手工打造。室内的床及桌椅将由国 际知名木制品加工厂的最优秀工人打造，他的名字将携刻入每件艺 术品中。室内床单窗帘地毯将依据客人喜好做随时调整。尊贵的 紫色迷人的金色将是主色调。 五层的设计风格为奔弛宝马豪华大气。室内装修律体现用 料精良真丝真皮，科技遍布房间每个角落，超薄苹果电脑全自动 的窗帘带摇控的汽车造型按摩浴缸超大的液晶电视等等，切都 应体现出宝马人豪华潇洒大气的文化内涵。 三至四层以日系车的精致小巧为设计风格。房间不大但处处尽 显温馨。液晶电视浴缸超大床电脑应惧全。处处体现出丰 田本田价格不贵，但舒适，性价比高的特点。 光网球场二个羽毛球场若干张斯诺克球台乒乓球台。 全方位的服务才能让更多的客人有留下来的理由，这些休闲活动都将收费......”。