1、“.....地下水地表水水源丰富，完全能满足施工建设 需要。 五社会经济背景 寺，始建于明朝，兴于明清，解放后庙内还有僧人长 住，且香火旺盛，上世纪五十年代寺庙建筑被毁，但三殿遗 址尚存，基石完好，轮廓清晰，古墓依旧。 寺修复扩建项目建成开放后，必将推动地方经济的快 速发展和当地居民的脱贫致富。 二旅游业发展现状 随着我国旅游业的快速发展，重庆的旅游业也正在加快 发展。举世无双的长江三峡，世界文化遗产大足石刻，集山 城江城历史文化名城于身的现代山城都市等，赋予重 庆旅游资源鲜明的个性特征和较高的知名度。目前，重庆市 拥有世界文化遗产处全国重点风景名胜区个，市级风 景名胜区个国家森林公园个，市级森林公园个 全国重点文物保护单位处，市级文物保护单位处国 家自然保护区个，市级自然保护区个全国历史文化名 镇个，市级历史文化名镇个全国爱国主义教育示范基 地处......”。

2、“..... 国家级地震遗址保护区处国家级级旅游区 个，区县级主要旅游区点个城市公园个全国重 点寺庙个，市级宗教寺庙院教堂个大中型水库个全国重点烈士纪念建筑物保护单位个，市级重点烈 士纪念建筑物保护单位个。年荣获中国优秀旅游城 市称号,实现了向中国旅游名市的跨越。旅游发展环境 进步优化，供给实力不断增强，产业规模不断扩大,行业管 理水平和旅游服务质量不断提高，从业队伍不断壮大，新增 直接就业人员万人以上。根据国际经验，旅游业每增加 个直接就业人员将带动相关行业增加个人就业，旅游业 带动了全市的就业人数。 寺位于重庆市区镇村，俯视全镇，远眺 丰岭叠嶂景色怡人。寺周边视野开阔，农田萦绕，紧邻 全市最大葡萄园基地，独特的自然环境深厚的佛教文化和 传奇的寺，为修复扩建寺，发展佛教旅游产业奠定 了坚实的基础。 三优势劣势分析 寺四季分明，春赏花夏避暑秋尝果冬健身......”。

3、“.....无疑会对中外游客产生具大的吸引力， 也是开发此项目的优势所在。 镇村经济基础薄弱，产业发展滞后，寺及周边 道路等级较差，交通辐射能力不强由于海拨高度高达多米，又无江河资源，给水排水工程难度较大,不利于市政管网 的覆盖，生产生活用水主要依赖地下水和地表水，给寺修 复建设项目带来了定的不利因素。 第三章指导思想以及发展战略 指导思想 充分发挥寺的历史文化宗教信仰地理位臵环境 优势等资源，坚持可持续，优秀的景观，完善的市场策略，不断引入新客户，提高 旅游区的经济效益。 精品策略 针对寺特色优质资源，开发精品战略路线，加强硬件 设施的管理，提高客户服务质量，维系并扩大高端客户群体。 同时在佛教信仰素食养生度假休闲旅游的基础上， 发掘多种经营方式，提升旅游消费档次，打造精品消费群体。 发展策略 推广宗教文化传播，带动当地经济繁荣......”。

4、“.....坚持总体规划分期实施科学管理的 战略方针，不断扩大发展项目工程,使寺成为区，乃至 整个重庆市的重要宗教文化区。 欲速则不达，采用步到位的建设方法，很可能犯下考 虑不周，实施难全的弊端，而分期开发，滚动发展，能达到 不断推陈出新的目的，对游客始终保持新鲜的感觉百来不 厌。 第四章项目特征及形象定位 寺的特征及性质 寺拥有悠久的历史背景，对寺的修复建设，既可进 行佛教文化传播交流，又可发展多种专项特色旅游，如佛学 研究游宗教文化游山野风情游寺院风光游等。大力发 展以宗教文化素食养生为龙头的主导文化旅游产品，并在 开发建设上围绕新特精做文章，努力把寺塑造成 为重庆的佛教名寺。 二形象定位 恰当的组合旅游资源，是开发的先决条件。寺资源品 种齐全，更重要的是资源不是星星点点的散落，而是相对集 中于寺周围，寺具有历史文化佛学经典山峰视野和 生态价值......”。

5、“.....资源组合较好区 镇是重庆市经济水平发展潜力巨大的个区域城市，而 寺寺的资源处于未开发状态，还没有受到现代文明工业文 明的大规模冲击。寺的景点到处洋溢着天然的造化，在深 度开发后，必能吸引众多的宗教信众,膜拜瞻仰和观光。可 以说，寺四周的山山水水，花花草草，无不蕴含着原始 古朴野性，生态与文化的气息。这些资源对重庆乃至周边的信众和游客有着巨大的吸引力。 三宗教核心区定位 在寺原址上进行修复建没宗教核心区。宗教核心区是 本项目重点实施的第期工程，期工程占地约亩,用于 建造山门钟楼鼓楼天王殿大雄宝殿观音殿地藏 王殿真武殿财神殿药师殿金刚舍利塔祈福塔观 堂等。以佛教文化为主题，把宗教核心区的文化性历史性 生态性休闲性的各大功能全方位的展现给世人。 第五章市场分析与营运 客源市场分析 近年来，重庆接待旅游者逐年增长，根据重庆市旅游统 计数据得知，旅游客源市场以国内游客为主......”。

6、“.....从旅游接待人数客源结构消费结构等方面看，寺 寺的旅游潜力很大，但需要加强旅游区规划和基础设施建设， 不断开拓市场，加大宣传促销力度，实现游客量的快速增加。 构建和谐社会五个重庆已成为重庆发展社会 推动各个行业快速发展的新的战略方针，寺具有博大的宗教文化与深厚的历史底蕴，具有广大的市场潜力空间，能够 带来巨大的市场收益。 二客源市场的定位 寺旅游区客源市场的定位战略 根据寺的情况对本旅游区发展的预测，寺旅游区客 源市场定位为西南地区和长江沿线地区，重庆及周边的主要 城市。在目前情况下，要以旅游区产品开发和基础设施完善 为突破口，通过丰富旅游产品，努力吸引更多的游客到寺 旅游区来，未来更要以旅游圈为依托，以特色旅游产品为 龙头，争创国家级级旅游品牌，积极开拓市外和国外市场。 二国内客源市场定位 核心市场 寺旅游区经常性消费群体主要是国内客源......”。

7、“.....这是寺旅游区目前最重要 的客源市场。 在生活水平较高的长江珠江三角洲地区，居民游客对 旅游认识很强，旅游消费能力较高，寺旅游区气候自然 环境文化习俗与长江珠江三角洲都存在显著的差异， 开发休闲度假佛学文化类的旅游产品对喜好旅游，追求品位，引领旅游时尚的长江珠江三角洲居民来说具有极大的 吸引力。近几年，直努力打造旅游精品，这战略已经 在全国以及港澳台等地产生强大的辐射力量，休闲度假游 生态保健游运动健身游宗教文化游自驾车游自助游 素食养生等各种形式的发展与宣传，寺旅游区也将会成为 旅游者游玩的圣地。 机会市场 寺旅游区，国内客源的机会市场定位于本市和长江 珠江三角洲以及其它省市。近年来中国经济快速发展，人们 物质生活水平明显提高的同时拉动了精神消费，节假日观光 休闲度假会议宗教活动健身等旅游需求与日剧增， 寺旅游区具有较高游览价值......”。

8、“.....寺旅游区将能得到更多的客源补充，形成较大规模 相对稳定的客源市场，配合重庆市其他特色旅游组合，成为 重庆市内最具有吸引力的旅游圣地之。 三海外客源市场定位 核心市场 寺旅游区海外客源的核心市场是港澳台地区。港澳台 地区的居民到重庆探亲访友旅游经商的意识日益增强， 且港澳台居民出游率高旅游消费能力强，而且随着重庆经贸合作的推进和产业结构的提升，港澳台商来重庆经商旅 游的人数将逐步增长，港澳台游客将是最重要的海外客源市 场港澳台市场对寺旅游区的佛学文化定会有浓厚的兴 趣。在经济全球化的国际大背景下，寺要紧追时代步伐， 不断完善旅游和交通设施，提高旅游服务质量，力争吸引更 多国外市场，扩大市场占有额。 基本市场 近年来，亚洲及周边国家与重庆的经济贸易日益频繁， 经济全球化进程不断加强，这为重庆市的经济发展带来了极 好的机遇，将有力加快重庆的旅游事业发展......”。

9、“.....不断完善旅游和交 通设施，提高旅游服务质量，以崭新的面貌和良好的旅游环 境吸引更多的外国游客。 机会市场 欧洲美国加拿大大洋洲南美洲非洲及亚洲等 国是寺旅游区客源的机会市场。中国加入世贸组织后的发 展态势表明，中国旅游市场的巨大潜力，已经引起世界各旅 游大国和旅游跨国公司的高度关注，随着中国与世界许多国 家签定的旅游合作备忘录和中国旅游市场的对外开放，外国 资本资金技术管理模式将逐步进入中国，外国游客来 华旅游人数在逐年增长，这些因素都说明寺旅游区具有旅 游发展的优势，必将获得更多的发展机会，所以将欧洲美国加拿大大洋洲南美洲非洲及亚洲诸国纳入到未来 的客源市场是极其必要的。 四客源市场组合 中青年休闲度假市场 中青年旅游市场是寺旅游区旅游市场开拓的主体，其 旅游偏好主要表现在休闲度假和生态旅游，其原因与城市 长期高节奏的工作压力......”。