1、“.....有效的物流市场机制建立要求市场更加开放，管 制更加合理和科学，物流活动具有网络化的特点，物流中心只是其网 络上的个结点，需要网络上各个结点之间相互开放彼此的物流服务 市场，便于企业在较大的市场范围内进行兼并重组以资本运作为手 段的企业经营网络建设，并为开展网络化物流经营活动提供与商流相 适应的高效物流服务。同时，物流服务活动存在着系列委托与被委 托。代理与被代理的关系。服务的无形化特点各种复杂的费率协商 服务的标准和衔接物权的转移控制和结算的主体等，往往涉及多 个方面，需要强有力的制度保障和执行机制，包括市场准入与汰出机 制市场保障机制及商业信用机制等等。 建立集中服务运作的物流园区，可在定程度上为改善信用体系 的欠缺，降低物流交易成本和提高物流服务效率提供有益的尝试与实 践，有助于改善当前商业信用不健全的情况......”。

2、“.....减少自营物流，扩大物流服务的市场需求不足。 因此，物流园的建设与运营，对市与省内和周边重要的 经济中心城市实现市场管制的合理化和科学化，建立良好的市场秩序，形成对物流服务企业活动的良性规范与积极引导，具有十分积极 和现实的意义。 项目建设是促进区域经济发展的需要 物流业发展程度已成为衡量个国家地区综合国力和现代化程 度的重要标志，发展物流业是推进城市工业化城市化市场化和国 际化进程，进而提升综合实力和国际竞争力的重要举措。物流业是不 断启动市场，促进需求消费，推动国家经济增长的重要动力，加快 发展物流业，有助于降低物流成本，提高物流效率有助于推动比较 优势转化为竞争优势有助于改善发展环境，满足社会多样化的服务 需求有助于实现集约式发展，提高经济竞争能力和人民生活质量。 项目的建设......”。

3、“.....可促进市现代物流的发展和物流产业的培育， 从而产生新的经济增长点，为经济的可持续发展提供新的产业成长支 持，为提高经济发展水平创造良好的产业布局与发展环境。 项目建设的可行性 本报告主要以下列文件和基本资料为编制依据 国务院关于促进流通业发展的若干意见国发 号 物流业调整与振兴计划国发号 市城市商业网点规划 国家发改委建设部建设项目经济评价方法与参数 全国物流标准 其他有关的规程规范标准及项目的有关基础资料。 编制范围通过对项目拟建地区经济发展和市场现状等进行调查，论证 项目建设的必要性及有利条件。 确定项目选址用地与总平面规划。 通过调查和测算分析，确定项目建设规模和工程技术初步方 案。 估算项目总投资，提出资金来源与筹措方案，拟定投资计划 和实施进度安排建议。 定性分析项目的经济效益和社会效益......”。

4、“..... 经济上的合理性和技术上的可行性，提出研究结论和建议。 项目建设的优势分析 市政府有关部门大力推动物流发展 在国家层面上，年国家发改委等九部委出台关于促进我 国现代物流发展的意见。根据意见的要求，由国家发改委牵头，商 务部等个政府部门和中国物流与采购联合会中国交通运输协会， 组成了全国现代物流工作部际联席会议。此举标志着我国推动物 流发展的综合协调机制在中央政府层面开始形成。同时还出台了取消 国际货代企业经营资格审批扩大设立保税物流基地降低车辆通行 费收费标准启用新版联运发票放宽国内航空货运市场准入门槛 允许跨国采购集团以独资形式开展出口业务等举措。年月中 华人民共和国道路运输条例开始实施，全国各地全面开展了联合治 超工作。这系列文件的出台和工作的开展，大大促进了我国现代 物流业的发展......”。

5、“.....为了节约时间，降低产品的物流成本，提升企业在市场竞争中的活力，有较高的物流服务要求些出 口产品企业，对港集装箱发展水铁联运公铁联运希望有更大 的空间石油化工煤炭冶金水泥等的运量和中转量占市货 运量的绝大部分，是未来物流发展的基础及周边市县的百货及 小商品的批发，也为物流自身提供了良好的环境。从市的地理区 位优势交通优势及物流技术条件运输工具仓储技术等分析， 只有通过对现有设施技术管理等进行整合，并加以扩大发展，才 能满足企业和社会对现代物流服务的需求。 第三章物流市场分析 物流园区的发展概况 物流园区的建设和发展问题的提出，是由于现代物流发展特点 和趋势本身决定的，也是由于企业发展战略的改变企业物流能力 的培养计算机及网络等物流新技术的应用和物流服务的专业化分 工与协作不断走向深化的产物。 自年以来，发展现代物流的积极性和热情在全国被唤醒......”。

6、“..... 设立专业的特殊商品物流项目，我园化工运输项目对特殊 物流项目建设起到有利作用 为结合市场实际，深入挖掘市场所在潜力，我公司在般 物流项目的基础上，发展且细化了特殊商品物流项目重点关注化危 品煤炭石油及制品等特殊商品物流项目。市的发电厂石化 厂各化工厂等大型企业都将是物流园特殊物流的潜在和预发掘客 户。 缓解城市拥挤，促进城市用地结构调整 物流园是从城市整体利益出发，为解决城市功能紊乱，缓 解城市交通拥挤，货客共占的问题，顺应物流业发展趋势，在大观新 城边缘通过逐步配套完善各项基础设施，使其获得规模效应，降低物 流成本。同时，减轻大型配送中心在市中心分布所带来的种种不利影 响。物流园的建立，解决了区所在企业的物流运输问题，满 足了仓库建设的大型化发展趋势要求......”。

7、“.....物 流园区从供应者手中接受大量的货物进行倒装分类保管流通 展示加工和信息处理等工作，然后，按照众多需求者的订货要求备 齐货物，高效率，高质量地进行运转配送和信息保障等服务。 货物运输及仓储业务是物流服务的传统经济，随着运输行业组织 结构的改革发展，对物流经济效益要求的不断提高，物流服务行业的 发展正趋于整体化，并逐步渗透到产品的生产和流通的基本环节。 仓储功能 仓储功能包括了对进入物流园的货物进行堆存管理保管保 养维护等系列活动，仓储的作用主要有两个方面是完好的保 证货物的使用价值，二是为将货物配送给用户，在物流园区仓 储物流中心进行必要的加工活动而进行的保存。 市的企业大多数没有自己的货仓，而且企业已经形成了零库 存生产物资管理模式，仓储功能的设臵为这些企业提供了个便利的 服务设施......”。

8、“.....减少企业经营的风险，降低物流成本。 仓储物流工作流程图 产品物流 计量卸车入罐 仓储物流 顾客物流中心转运顾客销售型物流中心自主经营 计量卸车装车计量 服务型为顾客提供仓储转运服务 计量卸车装车计量 仓储型为顾客提供仓储服务 计量卸车装车计量 运输作业功能 说到物流，人们就会认为那是运输产业。运输功能是物流的 个核心，也是物流园的个重要功能。我物流园购臵各种运输车辆 总计余台，将在贯彻及时准确安全经济的原则下，在 整个运输过程中，确保运输质量，以适宜的最少的运输环节最佳 的运输路线最低的运输费用使货物运至目的地。 装卸搬运功能 装卸搬运是随运输和保管而产生的必要物流活动，是对运输保 管包装流通加工等物流活动进行衔接的中心环节......”。

9、“.....如货物的装上卸 下移送分类等，装卸作业的代表形式是集装箱化和托盘化，使用 的装卸机械设备有吊车叉车传送带各种台车等，在物流园的全 程活动中，装卸搬运活动是频繁发生的，因而是产品损坏的重要原因 之。对装卸搬运的管理，主要是对装卸搬运方式，装卸搬运机械设 工厂顾客物流中心仓库顾客 顾客物流中心仓库顾客 顾客 物流中心仓库顾客 顾客备的选择和合理配臵与使用以及装卸搬运合理化尽可能减少装卸搬 运次数以节约物流费用，获得较好的经济效益。 包装功能 为使物流园区的货物完好的运送到用户手中，并按照用户 的服务对象的要求，需要对大多数商品进行不同的方式不同程度的 包装。包装分工业包装和商品包装两种。工业包装的作用是按单位分 开产品便于运输并保护在途货物。商品包装的目的是便于最后的销 售。因此，包装的功能为保护商品单位化便利化和商品广告......”。