1、“..... 小区的主入口靠近大厦的入口广场，使区内居民进出变得方便， 居民无须横过整个小区才能到达主入口。 环境景观 景观图案线条，东直西曲，东收西放，刚柔并进，图案方圆结合。 相间交错的建筑布局，围合相间错落的环境空间，楼和楼之间 建个中心广场，位于小区主入口前面，以集散分流为主要功能 楼之间，以服务配套设施为主，布臵游泳健身游玩等活动 场楼之间建休闲广场，以集散分流运动休闲为主。 公共配套设施 本项目周边市政道路均已排设各种市政管网北侧松牌路边布臵 有的市政上水管网的市政排水管网的市政污水管 网和的天然气管网，按重庆市市政工程和配套管理局要求，本 项目各配套设施将于永源路排管除供电外，且初步分析认为永源 路给排水雨污水等均有接入口且可满足项目需要。供电方面具体供 电方案由重庆市电力公司确定聘请电力公司协助。天然气需要与 重庆市煤气公司申请办理......”。

2、“.....项目进度计划 根据项目特征以及项目建设的规模，项目建设期限拟定为年。 项目进度计划安排如下 前期准备阶段年 地勘工作阶段年 土石方平场工程阶段年 建安工程阶段年月年月 市政景观工程阶段年 综合验收阶段年。 项目招投标 发包形式 根据中华人民共和国招投标法以及重庆市有关工程招标文件 的规定，结合本项目投资额较大质量要求较高的具体情况，为了更 好的实现项目的质量工期费用目标，拟采用公开招标形式确定勘 察设计单位施工单位监理单位以及重要设备材料的供货单位。 由业主自行办理或委托有资质的招标代理机构办理有关招标事宜。 资质要求 勘察设计单位资质甲级 施工单位资质级 监理单位资质甲级 重要设备材料的供货应选择能圆满履行合同，信誉好，具备技 术资金专业经验的有实力的单位......”。

3、“.....按照规定在政府指定的报刊 信息网络或者其他媒介上公开发布。 招标工作组织 由业主自行招标或委托招标中介机构组织实施本项目的招标工 作。招标时须按公平公开公正的原则组织完成编标资审评标 等工作。 投资规模及资金筹措方案 项目总投资为万元，其中 企业自筹万元，占 申请银行贷款万元，占......”。

4、“.....我国国民经济快速增长，综合国力显著增强，各项社会事 业得到全面发展，人民生活水平大幅度提高。同时对国民居住条件改 善的呼声越来越高，为此党中央国务院关于≪进步深化城镇住房制 度改革加快住房建设通知≫中明确指出稳步推进住房商品化社 会化逐步建立适应社会主义市场经济体制和我国国情的所需住房新 制度加快住房建设，促使住宅业成为新的经济增长点，不断满足城 镇居民日益增长的住房需求。 而本项目正是以改善人民居住条件，促进地区经济发展的房地产 开发项目，因此该项目是符合国家总体发展规划的......”。

5、“.....并强调要以 节约资源绿色环保为导向，体现巴渝文化和山水特色，适应房地产 消费结构升级的要求，促进各类房地产及其相关行业协调持续发展。 继续深化土地使用制度改革，完善国有土地收购储备供应制度，合理 确定房地产开发用地供应总量。加强对房地产发展的调控力度，确保 房地产投资规模适度，结构优化合理，市场秩序规范，价格与全市经济发展水平和居民收入水平基本协调。以节能节材节水节地 改善质量和性能为主要内容，大力推广绿色住宅示范小区建设，推进 可再生能源在建筑中的规模化应用。制定并完善装饰装修物业管理 房地产中介等相关行业的行业标准和管理规范，促进房地产业健康发 展。深化住房制度改革，加强对房地产二级市场和租赁市场的调 控，依法整顿房地产市场秩序。规范基础土地出让金测算评价办法......”。

6、“.....促进房地产市场健康稳定发展。 所以该项目是顺应重庆市总体发展方针的，对重庆市的长远规划 具有定的推动作用。 项目符合区域发展规划 重庆作为中国最年轻的直辖市，其合该专项规划。 项目符合重庆市对外开放重点专项规划 在重庆市制定的重庆市国民经济和社会发展第十个五年规划 对外开放及开放型经济重点专项规划提到要在重庆第十个五年规 划中有序地扩大服务进口，在相关章节中提到抓住入世后过渡期 的有利时机，积极引进外资参与我市商贸流通物流服务软件开发 跨境外包职业教育房地产开发物业管理经贸会展设计咨询 等行业的投资吸引更多的国际金融机构保险机构投资公司来渝 设立分支机构或办事处。 由此可见，该项目是符合重庆市对外开放的长远规划的。 项目符合渝北区房地产业发展专项规划 渝北区制定的年至年房地产业发展规划中提出的总体 发展目标为继续保持房地产业发展势头......”。

7、“.....商品房 空臵率保持在较低水平，物业管理覆盖率达到以上，房地产业在 全市继续居于领先地位，建成西部流的宜居名区。到年，实 现城市规模超过平方公里，居住城市人口突破万人的双百 目标。到年，城区面积突破平方公里，居住城市人口突破 万人。 而该项目的设计理念正是要将其建设成为龙溪地区的个品质 小区，带动周边相关产业，因此该项目将会推动渝北区的房地产业发展，是符合该区的产业发展规划的。 第二节产业政策分析 对该项目有影响的房地产行业的产业政策有以下几个 年月，号令招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规 定国土资源部发布，从年月日起正式停止经营性项目国 有土地使用权协议出让，明确要求各地政府加强国有土地资产管理， 规范土地市场，实行招标拍卖挂牌交易。 年月日......”。

8、“.....提出要控制高档商品房建设。 年月日，关于切实稳定住房价格的通知由国务 院办公厅下发，通知要求控制房价涨幅过快，首次以行政问责形式将 稳定房价提高到政治的高度，重在威慑，即老国八条。 年月日，加强房地产市场引导和调控的八条措施 国务院出台，具体的硬措施，每条措施都直指房价涨幅过快，重在具 体执行的实操性，即新国八条。 年月日，关于做好稳定住房价格工作的意见。 年，各大银行达成协议高档住宅首付比例提高到三 成 年国务院办公厅转发建设部等九部门关于调整住房供 应结构稳定住房价格的意见，即国六条。该项目用地系通过土地竟标的方式获取，手续齐全。在项目的设 计施工销售过程中也将严守国家重庆市的各项政策规定，服从 国家和地方对商业房地产住宅房地产产品供应结构的宏观调控。因 此该项目的建设符合国家和地方在房地产行业的各项政策......”。

9、“.....根据外商投资产业指导目录年修订版 中，该项目属于允许项目，同时该项目还符合六部委共同颁布的建住 房号文关于规范房地产市场外资准入和管理的意见 的相关规定，所以该项目是符合行业准入的条件。第三章资源开发及综合利用分析 本项目为房地产开发项目，非资源开发型项目，故本章仅对项目 土地资源水资源的消耗指标进行分析，并提出相应措施。 第节土地资源利用分析 土地资源为人类提供了切社会经济活动的物质基础，在现实生 活中，人们可以对自然进行改造并为之使用，但必须以建立新的良性 循环的生态平衡为前提，确保生态系统的持续性和稳定性。房地产开 发就是通过对土地进行投资建设等系列经济活动，使那些尚未被开 发利用或未被充分利用的土地资源得以最佳利用，从而获取最好的经 济效益。并通过改变对原有的土地利用方式......”。