1、“.....促进了酉阳经 济社会有好有快的发展。二重庆市酉阳全民创业园概况 酉阳全民创业园位于县城北部约公里的原小坝乡地区，园区范 围北至白水溪，南到冯家院子，西至喻家寨田家湾陈家湾带， 东面跨越渝湘高速公路道口和国道至塘湾的区域，占地面积约 平方公里。区内有渝湘高速公路在建酉阳县城出口，交通区位 十分优越。酉阳全民创业园现隶属于钟多镇，初步意向发展规模 平方公里左右，以承载来自县城重庆乃至东部地区的产业转移，使 之成为中小企业膨化发展的孵化基地，酉阳经济发展的重要增长极。 酉阳县城小坝组团功能定位是以加工制造业为主导，集居住商 贸等功能于体，环境优美配套完善宜工宜居的全民创业园，积 极发展高产出低污染或具有较高技术含量的高新技术产业，如农用 机械加工业通用机械制造业电子电器制造业生物制药业等。目 前，正根据控制性规划在大力进行基础设施建设......”。

2、“.....目前，已经有重庆诺泰颜料有限公司重庆泰睿新型建筑材料有 限公司重庆大千农业开发公司重庆市酉阳络绎客农产品开发有限 公司酉阳县华润塑钢型材厂重庆酉阳新持盛大理石有限公司等 余家企业签约入驻，另有多家企业正进行入园洽商。 三酉阳县十五工业规划发展纲要 工业发展现状 十五期间，该县工业经济得到了快速发展，从年至 年，工业总产值和增加值的增幅均在两位数以上。初步形成冶金工业支柱，并辅以药业水电和食品工业等产业，产业结构调整取得定 成效。年，全县完成工业总产值万元，较上年增长， 是年的。个规模以上工业企业完成工业产值 万元，同比增长完成工业增加值万元，同比增长， 是年的完成销售收入万元，同比增长， 是年的实现税金万元，同比增长入库 税金万元，是年的倍实现利润万元。劳动率 水平为万元人年。从业人员万人......”。

3、“.....六是招商引资和工业发展已积累了较丰富的招商引资经验和打 下了定的工业基础。 主要挑战 工业经济总量小，经济结构不合理。是产业结构不合理。 二是产品结构不合理。三是缺乏主导产业支撑。四是改制任务依然繁 重。五是企业规模普遍较小。六是投入不足。 人才缺乏。是在人才的引进和培养上力度不够，政策上 给予的支持不足。二是留住人才难。三是人才的使用不科学。四是在 人才的认识上没有较为全面的衡量标准。企业自主创新能力不强，发展后劲不足。 三十五工业发展的总体思路和目标 总体思路 全面贯彻党的十六大十六届五中全会和市委二届八次全会精 神，围绕全面建设小康社会和新型工业化发展目标......”。

4、“.....坚持以企业为主体项目为支撑 深化改革和扩大开放为动力，以招商引资为着力点，以工业投资为拉 动经济增长的主要形式，以药矿纸电特为发展骨架，初步应 用高新技术和先进实用技术改造提升传统产业，大力发展新兴工业和 特色工业，推动产业结构调整着力推进科技创新和体制创新，增强 企业自主创新能力，切实转变经济增长方式调整工业生产力空间布 局，实现重点区域重点领域和重点产业的有机结合和协调发展大 力发展循环经济，构建节约型社会和和谐社会，走出条低能耗高 产出少污染的新型工业化道路，加快酉阳工业化进程。 发展目标 经过十五的发展，使酉阳工业整体素质明显提高，市场竞争 力和可持续发展能力显著增强，所有制结构改善组织结构优化，形 成批拥有著名品牌和自主知识产权核心能力强的企业集团促进中 小企业向专精特新的方向发展实现节约资源构建和谐社 会与工业发展的有机结合......”。

5、“.....继续加大企业改革力度。二是进行工业布 局结构调整。三调整产品结构，陶汰落后产品，实现工业产品的上档 升级。 包装储备项目，着力招商引资 项目包装储备。 上挂外挂得力人员，组织专业队伍常年外出招商。 制定有特色的优惠政策。 建立工业发展资金。每年工业入库税金的作为工业发 展的滚动资金，用于招商引资各项政策的兑现及工业人才的培养。 建立工业经济投融资体系 建立实质性的工业发展资金。 建立中小企业信用担保体系，建立典当行业，争取年内 进入实质性运作阶段，促进现有不同所有制工商企业的发展。 充分利用国有闲置资产，集中资金办大事。 扶优扶强，在本届政府任期内包装户企业实现板或二 板上市。 优化工业经济发展环境，推进特色工业开发区建设 抢抓机遇借力从速改善交通能源通讯等条件......”。

6、“.....打通酉阳出口开发水力 资源，建设酉水河等批水电站改进通讯网络，扩大覆盖面。以优质高效服务为宗旨，优化软环境。 搭建工业发展平台，推进新型工业化进程，搞好板溪特色 工业园区建设。 整合人力资源 制定优惠政策，落实具体措施，吸引县内外工业各类人才 人员人。人均综合管理成本含 工资福利和办公费用等按万元年计，则通过年管理费用为 万元。 销售费用。根据类似项目和相关销售比例估算。 二开发成本摊销费财务费用 开发成本摊销费按出让土地数量分摊计算。重庆市酉阳全民创业园小坝组团基础设施建设项目 经计算，开发成本总计为万元，摊销费为万元。 本项目无银行借款，财务费用为。 三年维修费 按年折旧总额的计万元， 四折旧费用 房屋折旧按年折旧，净产值率为，计算其年折旧费为 万元 五总成本费用 经过上述计算，项目在计算期内的总成本费用为万元......”。

7、“..... 四盈利能力分析 利润与利润分配表分析 项目土地增值收入为万元，厂房出租收入为万元， 总成本费用为万元，平均利润总额为万元。 法定盈余公积金按税后利润的提取，法定盈余公积金为 万元。其利润用于滚动开发投资以及维持自身运营开支以外，全部上 缴集团，由集团统安排。 利润估算及分配详见附表。 根据利润与利润分配表附表计算的盈利指标如下 总投资收益率 式中营运期平均每年息税前利润重庆市酉阳全民创业园小坝组团基础设施建设项目 项目总投资包括流动资金 二项目财务现金流量表分析 根据项目财务现金流量表附表计算的财务指标如下 项目投资财务内部收益率 项目投资财务净现值万元 项目投资回收期年 分析上述财务指标，项目投资财务内部收益率，高于企 业期望收益率项目投资财务净现值大于零。因此，本项目的财务盈 利能力可满足要求......”。

8、“.....分解成可变成本 万元，固定成本万元，项目总收入为万元，营业税及附 加为万元。根据上述数据计算项目盈亏平衡点如下 土地出让率 固定总成本 营业收入可变成本营业税及附加 出让土地数量亩 亩 盈亏平衡分析表明，可出让土地的出让率只需达到，即 该部分土地的出让面积达到亩时，项目就可以保本，说明项目具重庆市酉阳全民创业园小坝组团基础设施建设项目 有较强的抗风险能力。 根据计算数据绘制盈亏平衡分析图，如图。 图盈亏平衡分析图 盈亏平衡分析表明，该项目生产能力只需达到设计规模的 时，企业就可以保本，说明项目具有定的抗风险能力。 二敏感性分析 项目在计算期内可能发生变化的因素有建设投资土地销售价 格。 上述各单因素变化时对项目财务内部收益率的影响程 度见表......”。

9、“.....如图 。 图财务敏感性分析图 从敏感性分析表和分析图可以看出，项目对上述各单因素变化的 敏感程度从高到低依次为土地价格建设投资。重庆市酉阳全民创业园小坝组团基础设施建设项目 在项目可行区域内，土地价格下降幅度为，允许建设投资 增加幅度为。 根据上述敏感性分析表明，项目具有定的抗风险能力。 六财务评价结论 该项目的财务内部收益率为，高于企业期望收益率，总 投资收益率为，满足投资者的要求，其投资回收期为年。 从不确定性分析来看和敏感性分析来看，项目具有定的抗风险 能力。 综上所述，该项目在财务上是可行的......”。