1、“..... 综上所述，玉皇冠项目选址适当，总体规划与分期建设 计划合理合法，拟建的工程资金筹措方案可行性强，经济效益良好， 有较强的抗风险能力。 二项目投资环境和市场研究 市场宏观背景 重庆投资环境 第页共页 综合经济实力显著增强。初步统计，十五期间重庆市地区生 产总值年均增长，高于九五个百分点，年达到 亿元，其中工业增加值达到亿元，均比年接近 翻番。按常住人口计算，人均地区生产总值接近美元。 全社会固定资产投资年完成亿元，五年累计完成 亿元，比九五增长倍。社会消费品零售总额由年 的亿元增加到亿元。地方财政收入亿元，比 年增长倍。金融机构人民币年末存贷款余额均比九五期 末增加倍多。 经济结构调整呈现可喜变化。工业经济总量质量效益同步提 高......”。

2、“.....北部新区和特 色工业园区正在成为新的经济增长极。非公有制经济迅速崛起， 实现增加值比重由提高到。城镇化水平由提高到 。重庆市银行不良贷款占比由下降到左右，重庆成 为全国银行业资产质量和金融生态环境较好地区之。 基础设施建设提速推进。全面完成小时重庆通达工程，基 本完成半小时主城畅通工程。渝怀铁路达万铁路遂渝铁 路轨道交通二号线江北国际机场扩建万州五桥机场寸滩 集装箱码头期等批重大交通工程建成投入使用。渝涪渝合 渝黔长万和环城高速公路建成通车，五年新增高速公路公 里。新建改建区县高等级公路公里。建成长江嘉陵江 大桥座。信息基础设施处于西部领先水平。五年新增电力装 第页共页 机容量万千瓦，新增农田灌溉面积万亩。鲤鱼塘水库建 设顺利推进，泽渝工程和松溉铜罐驿两大长江提水工程全 面启动。批新兴商圈商业步行街滨江餐饮休闲区成为城市 亮丽的风景......”。

3、“.....灯饰工程和绿化美化工程使 重庆更加绚丽多彩。 农业农村焕发新的生机。年起全部免征农业税及其附加， 结束了农民缴粮纳税的历史。农业产业化百万工程百个经济强 镇工程和百万农村劳动力转移就业工程取得可喜进展。粮食总产 量恢复到历史较好水平。农村基层服务体系建设得到加强。乡镇 企业持续健康发展。五年累计转移农村富余劳动力万人。进 城务工人员的管理和服务工作有所改善。 顺利完成分期移民任务。到年末，累计完成移民安置 万人，迁建调整工矿企业户，复建房屋万平方米。实 施三峡库区经济社会发展规划起步良好，建立产业发展基金 和移民后期扶持基金，实施产业发展基金项目个移民后期 扶持项目个。十五后三年，库区个淹没区县总体经 济增长速度超过重庆市平均水平。 生态环境质量趋于改善。十五共投入亿元加强环境保护 与生态建设。累计完成退耕还林万亩，重庆市森林覆盖率 达到......”。

4、“.....建成批污水处理厂和 垃圾处理场，库区水质稳定。持续推进主城净空工程，实施 易撒漏物质密闭运输，严格控制施工扬尘，实施城市道路改造， 第页共页 结合技改搬迁主城区重污染安全隐患企业户。年末主城 区空气质量优良天数比例达到，比年提高个百 分点。库区地质灾害二期防治工程初步通过国家验收。 改革开放取得重大进展。国有企业股份制改革大步推进，股份制 企业占比已超过。加大市属国有企业集团重组整合力度，国 有资产总额超过亿元，比年扩大倍。五年累计化解 市属国有企业不良债务亿元。完成重庆市商业银行和国际信 托投资公司增资扩股西南证券重组区县信用联社统法人改 革改制。组建土地储备中心，培育壮大八大建设性投资集团，搭 建起基础设施建设投融资平台。路桥收费改革和电力水利公 交燃气等垄断行业的改革取得实质性进展。文化体制改革试点 顺利推进......”。

5、“.....企业信用信息联合征信系统基本建立。 把发展开放型经济提升到战略高度。十五期间，重庆市进出 口总额年均增长，实际利用外商直接投资累计亿美 元，有家世界强企业来渝投资兴业。福特汽车惠普 美国利宝汇丰银行中美大都会人寿中法水务沃尔玛香 港查氏集团普天海尔等批国内外知名企业相继入驻重庆。 务实推进渝港渝澳经贸合作。分别与四川贵 州上海浙江广东湖北达成合作发展框架协议。五年累计 利用内资亿元。 第页共页 各项社会事业取得新的进步。取得家蚕功能基因组研究海扶超 声聚焦刀手机通芯号芯片等批具有国际先进水平的科 技成果。初步具备乘用车自主开发能力。各级各类教育全面发展。 年两基人口覆盖率达到，初中毕业生升入高中阶 段学校的比例达到，在校大学生人数在年基础上翻 了番多。五年累计完成中小学危房改造万平方米。大学城 建设初具规模......”。

6、“.....五年累计引进各类紧缺 人才万多名。文化事业繁荣，三峡博物馆奥体中心规划展 览馆和国际会展中心成功举办，有力地促进了城市基础设 施建设市民生产生活环境改善精神文明建设对外交流和经 济技术合作。 年经济发展指标预测值 年年 指标总额亿 元 增长总额亿 元 增长 第页共页 地区生产总值 第产业增加值 第二产业增加值 工业增加值 第三产业增加值 固定资产投资 社会消费品零售总 额 城镇居民人均可支 配收入 农村居民纯收入 年政策环境 金融政策 房贷执行新利率 年月日以前发放的按揭贷款，将于年月日起 执行新的利率标准。截至年月日时，客户贷款不存在 欠款的，贷款利率按年月日当日人民银行公布的同期同档次 商业性贷款基准利率下浮执行仍积欠本金和利息的......”。

7、“..... 房贷改双周可省利息近 房屋按揭贷款般都是每月还次，现在则有银行推出两周还 第页共页 次的新业务。目前，深圳发展银行重庆分行宣布率先在我市实行双 周供房贷业务。 双周供指每两周还次贷款，每次还款额为月供的半，比 通常的还款方式最多可省的利息。以贷款万利率 的年房贷为例，月供每月该还元，年累计还元。 改成双周供后，每次还元，由于还款频率加快，本金减少速度加 快，供完万只需年，时间缩短近，还款总额为元， 少了元，相当于节省利息。 如果贷款时间为年年或年，双周供比月供分别省利息 ，相当于贷款时间越长，省利息比例就越高。 点评这种双周供房贷在国外非常普遍，在我国还处在初步的尝 试阶段，目前我国其它商业银行都表示暂时不会跟进这个业务。但是 从长远来看，双周供的业务必将会在全国范围内得到推广，而且各大 商业银行在还款方式都会加大创新......”。

8、“..... 第三次加息 从年月日起，年期以上个人自营性住房贷款的基准 利率将由提高到，个人能享受到的最优惠的下限利率由 提高到。 光大银行重庆分行 光大银行重庆分行人士透露，该行月日接到了总行的通知， 要求我市从当日起执行房贷新政策平方米以上的房屋，执行三 第页共页 成首付。考虑到中低收入阶层买房，平方米以下的自住房，执行两 成首付。 土地政策 年国土资源管理工作要点 国土资源部公布了年国土资源管理工作要点，今年将进步 巩固土地市场治理整顿成果，做好开发区土地定界和公示，严格开发 区扩区改变区位和升级的审批标准，防止盲目新建和扩大开发区， 加强对工业集中区的用地管理。在调控土地供应问题上，将采取有保 有压区别对待的政策与此同时，国土资源部将加强房地产市场土 地供应调控。加大对中小户型中低价位商品房经济适用住房和廉 租房的土地供应......”。

9、“.....继续停止别墅 类用地供应。另外，该部还将注重发挥经济手段的作用并强化地籍成 果应用，建立土地融资动态监测制度。资料来自新华网 点评与去年的土地政策相比，今年并没有太大的土地政策出台。 加强建设项目用地预审新增建设用地的审查报批和批后检查停止 别墅类用地供应加大对中小户型中低价商品房经济适用房的土 地供应将是今年土地调控的重点。从严从紧有保有压节约集约， 将是今年土地供应的宗旨。 对于重庆土地市场而言，虽然控制了高档住宅用地的供应，但是 各大开发商高档居住用地储备非常可观，且许多项目拟在今年上马， 高档住宅供应在今年内不降反增的可能性相当大。 年将停止别墅类土地供应 第页共页 根据月日国土资源部的报告显示，年我国将加大中低 价位商品房经济适用房和廉租房的土地供应，并停止别墅类用地的 供应。 该报告表示......”。