1、“.....我国经济增长快速，综合国力显著加强，人民 群众生活质量得到大为改善，在满足物质产品要求的基础上，对物质 文化产品的需求日益迫切，势必推动了服务业的发展和建设。 市在历届党委政府的正确领导下，城市建设有了突飞猛进的 发展，近年来全市国民经济保持了快速连续增长的势头，城市面貌发 生了巨大的变化，综合经济实力显著增强。为进步加快城市经济发 展步伐，实现市经济的超常规跨越式发展，市委市政府高度重 视城市的建设发展，为城市的建设发展制定了系列优惠政策，加大 招商引资力度，优化投资环境，加快了城市化的发展速度。 随着市经济的快速发展，城市面貌的改善，这个因胜利油田而 扬名的城市，越来越多的被外界关注，吸引了大批投资者和从业者前 来。国内外成功人士纷纷前来考察投资，但宾馆档次不高，功能较欠 缺，难以真正满足旅客的消费需求......”。

2、“.....因此，有限公司决定投资 亿元建设山东配套酒店项目。 六项目建设的必要性 符合国家的相关产业政策 市区位优势明显，产业基础良好，各方面条件具备，当前是服 务业发展的良好时机。按照市委市政府的总体部署，我市服务业发 展将确保年求突破两年大发展三年上水平，努力把打造成为 济南与青岛之间的服务业发展高地。服务业发展的主要任务目标是 到年，全市服务业增加值年均增长以上，占地区生产总值的 比重达到，服务业实现税收占地方财政收入的比重达到以上， 就业人数占全社会就业人员的比重达到以上，加快形成与先进制 造业相融合与现代服务业相配套与城镇化进程相协调的现代服务 业体系，带动全市经济整体素质有新的明显提高。 有限公司投资兴建的山东配套酒店项目可 健全提升市的公共服务和社会服务等功能，提升城市功能和知名 度，进而促进经济和现代化城市发展的步伐......”。

3、“..... 促进相关产业发展，拉动经济增长，经济发展的需要 房地产建设的生产和消费，与建筑业建材冶金纺织化工 机械仪表等多个物质生产部门紧密相关，并直接影响到家用电器 家具装饰产品以及金融旅游园林运输商业服务等行业的 发展。因此，房地产业是项本身创造价值，又能带动相关产业发展 的新的经济增长点。同时，房地产销售增长，可带动增长 。因此，该项目开发建设项日的实施将极大地促进相关产业的发 展，拉动地方经济增长。 是增加当地就业机会，推动区域经济快速发展的需要 我国人口众多，富有劳动力。随着城市化水平的提高，大量农民 转变为城市市民，同时随着高校的扩招，每年有数百万的大学毕业生 面临找工作，我国就业形势严峻。世纪年代以来，我国推出了 系列的体制改革措施和政策安排，对提高社会就业促进经济发展方 面起到了积极作用。商业属于劳动密集型项目......”。

4、“.....同时可吸引众多商家前来创业，都需要大量 的工作人员，能够为社会提供大量的就业机会。 目前各地第三产业的发展滞后，很大程度上是限制了商业的流通 和资源的配置，前端的制造和后端的销售缺少个高效率的商业平台， 而该项目的建设就是要搭建的平台，以此打通区域物流通道。通过商 贸物流可以同时带动商品流信息流人才流资金流，以及产品加 工房地产开发运输金融等相关行业的发展，增加当地的就业机 会，推动区域经济的快速发展。 综上所述，该项目的建设不仅符合国家产业政策，而且对市的 经济发展产生巨大的拉动作用。因此，山东配套酒店项 目的开发建设是十分必要的。 七建设地点 建设地址 山东配套酒店项目位于市区黄河路南约。 庐山路以西，黄河辅路以南，广利河支路以北，绿地花园以东。该宗 土地区位优势明显，交通便利，场地周边配套设施完善，具有得天独 厚的建设条件......”。

5、“.....交通方 便，是开发建设酒店的理想地段。 二建设场址优点 地理位置良好。该处是市区，出行便利，教育医疗娱 乐购物极其方便，多条公交线路纵横交错，住户出行方便。 公共服务在较近范围内可以获得，功能齐全。 靠邻道路，工程机械和材料出入口设置限制不大，拆迁建设 施工便利。 建设用地较规整，便于改造方案的布置。 周围机关企事业单位较多，人文环境较好。 八建设规模主要建设内容及公用工程 建设规模建设内容 本项目地上分为酒店，外出租办公，酒店员工宿舍三个部分 酒店的裙房四层为酒店配套，主楼的层为酒店客房， 总客房数间套。酒店的主楼标准层面积平方米左右，设置 个客房。建筑面积为平方米。 主楼的层为外出租道下面设置了架空层停车场。在基地的东侧设 置地下室汽车库出入口......”。

6、“.....合理组织人流，车流及停车问题。 道路等级酒店区规划道路宽均为米，消防车道宽米，绿 地步行道宽米。 出入口选择酒店的主入路口在西面规划路，后勤入口从基地 东南角进入，出租办公的主入口在南面。 停车系统本工程共设置个机动车停车位，酒店的停车位 主要布置在地面和主入口架空的室外停车场，分为南北两个区，共设 有个停车位，其中包括其中架空层个及个大巴停车位。 地下室共设有个停车位供办公和酒店的业主使用。 二绿化景观设计 本工程集中绿地布置在用地南侧，结合入口广场布置，其它绿 地布置在大楼四周，停车场布置植草砖，绿化。 纯绿地按计入绿地面积，地下室顶板上覆土高，按 计入绿地面积，总绿地面积，绿地率。 十二土建结构设计 工程概况 本工程位于市区黄河路南约，拟建建筑包括层办 公，层酒店层裙楼层宿舍，用结构缝分开......”。

7、“.....人防抗力等级为六级。 建筑结构的设计使用年限和安全等级 结构的安全 等级 设计使用年限 抗震设防类 别 地基基础设计等 级 地下室防水 等级 二级年丙类乙级二级 自然条件 风雪荷载 基本风压地面粗糙度基本雪压 多层 高层类 抗震设防的有关参数 抗震设防烈度设计基本地震加速度值设计地震分组 七度第二组 场地的工程地质及水文地质条件 基础设计水位的确定 地下室设有主要机电设备，旦进水将使建筑物正常使用受到影 响或损失，建筑防水设计按历年最高水位考虑验算地下室外墙承重 能力及地下车库抗浮验算时设计水位的取值，根据地质勘探报告取室 外地坪以下......”。

8、“.....人防 地下室的顶板厚度为，以承受核爆动荷载的作用，并对早期核辐 射进行防护。 关于结构缝及后浇带的设置 地下车库的尺度较大总长度达左右，因此，每隔米 左右设宽的抗收缩后浇带纵横方向共条上述后浇带应在 其两侧结构施工完两个月后，采用比相应构件部位混凝土强度等级高 级的微膨胀混凝土进行补浇地下车库为超长建筑，为减小建筑超 长带来的混凝土收缩和温度应力等对结构的不利影响，拟采取以下措 施 设计适当提高基础以及地下室顶板地下车库顶板的最小配 筋率，配筋率控制在左右，顶板采用双层贯通配筋......”。

9、“.....采用碎石骨料，基础底板的混凝土加入适量防水剂同时 应严格控制混凝土外加剂的品种质量和剂量。 施工控制混凝土的浇筑时间和浇筑温度，以部分抵消混凝土 收缩和温度应力对结构的不利影响。在混凝土浇筑施工中，应采取二 次振捣措施，并应加强混凝土养护，特别是前期养护。 地基基础 拟考虑采用钻孔灌注桩，桩承台间设置地梁。 抗浮设计 根据地质资料，地下水埋深较浅地表下左右，水压力较大， 地下车库进行抗浮验算后，要求无上部结构处增设抗拔桩。 主要结构材料 钢筋 梁主筋采用级钢筋，板钢筋采用级钢筋，混凝土 墙体柱主筋采用级钢筋箍筋般采用级钢筋，配 筋大处采用级钢筋。 混凝土 构件部位混凝土强度等级备注 地下室 酒店柱墙采用，梁板采用 裙楼框架柱采用，梁板采用 宿舍框架柱采用......”。