1、“.....贯彻市委市政府的战略方针和十二五规划，改善居 民的住房环境，把旧村改造成个整洁文明卫生美丽舒 适的居民住宅小区。经过两委和群众代表实地考察多方调查 充分论证科学研究后得以实施。这样做，既解决了村民的住房 之急，又美化了村容村貌，还能扩大部分村民的就业门路。是 项想群众所想急群众所急的民心改造开发项目。 首先，改造城中村是推进城市化进程的追切需要。 城市对周边地区有较强的主导作用和聚集力辐射力。也是 现代文明向广大农村辐射的源头。城市化水平代表了个地区和 国家的综合实力，是社会发达进步的重要标志。推进城市化建设 要求农村剩余劳动力尽快实现向城市转移。如果农民仅仅实现地 域转移。而没有实现户籍组织和管理体制思想观念以及生活 方式等的更新，就不是真正意义上的城市化。如果城中村不 进行彻底的改造,城乡建设和管理就难以适应经济发展和居民生 活水平的提高。其次......”。

2、“..... 现代化城市必须要求是物质文明和精神文明高度发达城市 功能齐全环境优美的文明城市。搞好城市规划，目的就是要营 造经济发展文明法治生态平衡这样的良好环境。但是，城 中村杂乱的建筑景观，脏乱差的生活环境。在很大程 度上破坏了城市的形象，降低了城市的品位，成为城市现代化的 大障碍。目前我国大部分地区正处于城市化快速发展的阶段， 城中村问题将逐步成为政府面对的主要难题之。因此，要 建设现代化城市，提高城市的品位和竞争力，就必须从物质形态 管理体制上改造好城中村。 再次，改造城中村也是加强社会主义精神文明建设的迫 切需要。 城中村的农民虽然变成了城市居民，其小农经济的观念 生活方式不容易下子转变过来。在失去耕作土地后，他们往往 把生存和发展的希望寄托于房屋之上......”。

3、“.....居民受教 育程度普遍偏低，就业困难，不能适应城市发展的要求。因此， 改造城中村的物质环境，加强郊区建设，更新居民的思想观 念和提高其文明素质，已成为维护社会治安和加强城市精神文明 建设的当务之急。 三城中村改造的重要作用 城中村改造是符合城市发展的客观规律的改，是城市发展的需要不改，则会制约城市的发展。城中村改造符 合最广大人民的根本利益，因此，城中村改造是件大好事。 其主要作用表现在 首先，城中村改造有利于提高人民群众的居住质量。 由于历史原因，绝大多数城中村的住宅配套设施不全环境 卫生较差，主要表现是住宅成套率低道路坑洼不平排水不畅 缺乏垃圾存放场所，人民群众生活非常不便，虽然同物业管理室等配套建筑 市政道路围墙院面硬化大门 绿化小区建设绿地和绿化带 地下停车库......”。

4、“.....规划占地面积平方米，位于长治市郊区 村北。项目建设场地地势平坦，无地面附属物，环境舒适， 交通便利，有利于建筑施工。 二建设条件 自然条件 气象 项目所在地属温带大陆性季风气候，四季分明，气候宜人， 冬无严寒夏无酷暑，年平均气温为，年日照时数为 小时,昼夜温差较大，全年无霜期为天，年平 均降水量毫米,雨热同季。 月份最冷，平均最低气温为摄氐度 月份最热，平均最高气温为摄氐度。 年日照时数小时。 般年降水量在毫米，月最多，为毫 米，月最少，为毫米。 年平均无霜期在天。 年平均风速为米秒之间。 长治各月平均气温月零下 二月零下 三月 四月 五月 六月 七月 八月 九月 十月 十月 十二月零下 地质条件 拟建场地地貌单元属于山前冲洪积地貌，场地开阔平坦，略 北高南低，地面标高介于。场地自上而下划分 为层，第层黄土状粉土主要成分为粉土......”。

5、“.....第二层粉质粘土可塑状态含有大量锰斑 铁锰质结核钙质条纹，局部夹形状不的钙质结核，局部夹粉 土透镜体。第三层粉质粘土，含零星锰斑锰结核铁锰质氧化 条带，该土层断面无光泽，摇振无水析现象，风干后强度高，韧 性高。第四层粉质粘土，硬塑坚硬，含零星锰铁质结核平卷 螺化石碎片，该土层断面无光泽，无摇振反应，干强度较高，韧 性较高，土质均匀。 抗震设防烈度按照建筑抗震设计规范的规定，本 建筑场地所属长治市的抗震设防烈度为度，设计基本地震加速 度值为，所属的设计地震分组为第二组。本工程拟建建筑 物按建筑工程抗震设防分类标准第 条，本工程抗震设防标准划分为标准设防类简称丙类。 城镇规划及社会条件 本项目建设符合长治市郊区城中村改造总体规划，项目 的建成能够推进该地区各方面流通和改善村失地村民的生活 和住房条件，并能解决部分剩余劳动力就业，具有良好的社会基 础和条件......”。

6、“.....需双回路供电， 使项目用电有保障。 供水村住宅楼由市政自来水管网供水，采用根管径 的管道和市政的环状给水管网相连接，在住宅区内形成环 状给水管网，其水质水量水压均能满足要求。 项目用地 根据建设项目用地预审管理办法和该区整体规划， 村长治市郊区镇城中村改造村民安置楼，符合用地管理办 法和新区整体规划，各项技术指标符合相关规定，该项目拟用地 平方米。 第六章工程技术方案 平面规划设计方案 规划依据 城乡规划法 城市居住区规划设计规范 城市规划编制办法 住宅设计规范 有关城市规划管理技术规定 各级政府有关城中村改造的政策文件。 设计指导思想 以人为本，以提高小区居住环境质量和使用功能为目标，努力 创建个经济合理交通便利设施完善建筑新颖......”。

7、“.....为小区安静舒适的居住生活提 供保证。 设计原则 综合考虑所在地的地质条件气候条件居住对象生活 习惯文化习俗，结合周围环境，合理布局出具有舒适安全卫 生优美的高起点现代化居住环境。 依据建设的经济技术条件，确定各项合理的建设标准，既 满足当前实际需要，又具有定的超前性和导向性。 综合考虑小区内道路绿化居住公建等与空间环境设计的内在联系，注重空间景观和环境效益相统，追求安全便捷 的交通体系，合理组织动静态人流车流，满足物业管理和安全 防卫需要。努力节约用地，开发空间，提高土地利用率。 突出群体建筑和空间层次变化，创造便于人际交往和物业 管理的邻里空间，以特色鲜明的景观环境，使人和建筑与自然环境 浑然体。 设计方案 总体设计 通过分析长治市郊区村长治市郊区镇城中村改造村 民安置楼的功能环境条件和人行出入轨迹，确定小区设三个主出 入口......”。

8、“.....小区功能基本得到满足，并可便利周边 的居民。 道路系统 随着社会经济的发展与人际交往的增多，交通日益成为人们生 活的重要组成部分。住宅区设人车分流的主干路，与小区外城市主 干道相连。小区内道路设计做到通而不畅，减少不必要的穿越交通。 小区道路系统分二级，居住区有三个主入口与城市主道相连，住宅 前路通往各单元，同时住宅间设步行道，连接各主要公共绿地和游 憩设施。 居住空间 居住区在设计中综合考虑居民的各种需求，注重空间的个性与 特点，建成既有区别又有联系的住宅区和办公区，使居民具有归属 感和认同感，为邻里交流提供条件。楼距之间有集中的公共绿地或活动场地，满足不同年龄居民就近活动的需求。 建筑设计 建筑设计努力创造新颖的建筑类型，进深得当。住宅设计体现 以起居室作为全家活动中心的原则，合理安排各厅室的位置，使 之动静分离......”。

9、“.....社区公共服务综合楼则主要体现清新自然简约优雅的建 筑形式。建筑形体设计既要体现地方特色，又能突出定的时代美 感。 小区中有四栋住宅楼，楼，楼排列行，楼，楼另 行排列行。公共配套附属设施有序的穿插其中，通过公共绿地 街道等空间的相互组合穿插，形成系列连续而富有变化的序列 空间，花草树木曲道景观渗透到各个组团，居于家中便尽得林 野风致，均好性在这里得到了很好的体现。 办公建筑 社区公共服务综合楼单独排列行，其设计努力创造庄重大 方的特色。以方便居民服务为原则，主要设有社区管理医疗服务 村办企业阅览室公共文化等设施。 公建附属配套 依据本项目公建分布情况，结合住宅楼和社区公共服务综合楼 公建设置要求，合理布置住宅楼和社区公共服务综合楼附属配套用 房，包括门卫等。 市政配套设施 小区规划有道路新建围墙大门及院面硬化等，做到配套完 善经济合理。室外新建围墙采用砖砌，上部有铁艺栏杆......”。