1、“.....其中南地块面积约为万平方米，北 地块面积万平方米。本可研只限于南地块工程的开发建设。 本项目工程占地面积万平方米，规划总建筑面积平方米，地上建筑面积 平方米。项目规划为住宅小区，兼有临街商业，其中住宅建筑面积平方米， 为地上总建筑面积的，商业建筑面积为平方米，占地上总建筑面积的。 地下建筑面积含人防万平方米。规划方案包括叠院，高层，少量联排别墅等，项目 以新古典主义为主要建筑风格，充分挖掘地块的景观价值，以景观资源最大化作为规划布局 的基本原则，突破性地提出将城市公园引入小区的概念，注重产品的品质和细节注重 生态环境和社区文化的营造注重人与人之间的和谐沟通，景观与建筑交错融合，将带给居 住者高尚的生活体验......”。

2、“.....长白岛已完成土地出让公顷，完成土地拆迁和基础设施投入余亿元，规 划路网总长公里，已完成修建公里。完成房地产开发项目万平方米，余栋 风格各异的楼宇拔地而起。多所市区优质幼儿园流的中小学以已陆续竣工。年长 白岛更荣获了沈阳最具影响力行政新区称号，此次又荣获中国最具发展潜力岛城大奖， 获得了广泛认同。 年起，长白岛将重点谋划建设四大特征明显的现代商业中心，分别为长白大街与 长白七路交会区域的大十字商业中心内河入水口金三角商业中心长白岛南部商 业长廊和沿河休闲旅游产业带。将大力引进总部经济星级酒店大型综合性购物中心 品牌名品名店群高档写字楼大型超市超级娱乐业商业摩尔等批现代服务业态，望 长白岛，她的未来定会是个产业结构合理服务门类齐全......”。

3、“.....个拥有浑河明珠钻石宝地冠冕的新都心，必将以其辉煌 的成就达到市委要求的沈阳现代服务业的制高点的全新高度。 本案正是在这样个商业氛围浓厚住宅小区稀缺的环境中建设的住宅区，它的建成将 给投资者居住者带来丰厚的利益和福祉。 主要技术经济指标 项目用地平衡表 项目计量单位数值 规划占地面积 居住户套数户套 总建筑面积 地上建筑面积 沈阳市总量新口径 沈阳市经济增长率 年沈阳市人均可支配收入达元，同期增涨了个百分点，是年来 增长最高的年。居民消费增长率为，创年来最高增长。年是经济调整 年，但是居民的可支配收入和消费也将保持两位数增长，从上述指标来看，沈阳市民存在消 费能力和动力。见表 沈阳市房地产市场环境 沈阳房地产市场当前存在的主要问题有四点其受大气候影响，存在着持币待购的 现象......”。

4、“.....其二存量房市场发展滞后。目前与手房销售面积的比例为 。存量房销售面积持续下降，同比降幅为，其中存量住宅同比下降。 其三市场所需求的中低价住房供应不足。其四基础配套设施建设跟不上开发进度，依据 上述各项经济指标可以看出，当前沈阳房地产市场的总体判断是平稳的健康的处于可持 续发展状态基本上实现了国家的总量基本平衡结构基本合理价格基本稳定房地产 业的发展与当地经济和社会发展相适应与相关产业相协调的宏观调控目标 目前全国主要城市房地产市场普遍低迷，交易量锐减。沈阳市商品房销售面积仅低于上 海和重庆市，在全国城市中列第三位，在副省级城市中列第位。据目前形势判断，我市房 地产市场在副省级城市中将较长时间保持领军地位，我市已当之无愧地成为全国最好的房地 产市场。 房地产投资增长小幅回升......”。

5、“.....开发投资直保持稳定快速 增长态势。年起发力激增，年增速快速回缩，年指标数据预计显 示沈阳发地产开发投资呈现平稳发展期。 从房地产开发完成投资额占固定资产投资的比重来看，年比例为最高值，也接 近国际预警房地产投资比例的下限，其余大部分年份，沈阳房地产开发完成投资额在 中所占的比重都在之间，说明房地产市场直平稳运行，投资对市场发展繁荣起到 积极的促进作用，并没有投资过度的问题。见表 表年沈阳市房地产投资表单位亿元 投资额 增长率 商品房与商品住宅竣工增长下降明显，年进入现房竞争 年沈阳市商品房竣工面积万平方米，其中住宅万平方米，同比增 长。年沈阳市商品房施工面积万平方米，比上年同期增长其中 住宅万平方米，同比增长新开工面积万平方米，同比增长......”。

6、“.....同比增长。竣工面积万平方米，同比增长 其中住宅万平方米，同比增长。 沈阳市商品住宅成交量逐年上升，年度达到万平方米商品住宅总量扩大的同 时，分布格局也与城市规划的拓展方向相吻合，环内商品住宅渐少，新供应主要区位为南 北二三环间及于洪沈北新城。见表 表年沈阳商品房与商品住宅竣工面积增长率变化情况 商品房竣工面积增长 商品住宅竣工面积增长 表沈阳市住宅销售面积单位万平 商品住宅销售面积 增幅 商品在建住宅增加竣工增速下降，销售增长放缓。 年沈阳市房地产开发建设累计完成投资亿元，同比增长其中，商品住宅 完成投资亿元，同比增长。施工面积万平方米，比上年同期增长 其中住宅万平方米，同比增长新开工面积万平方米......”。

7、“.....其中住宅万平方米，同比增长。竣工面积万平方米，同比 增长其中住宅万平方米，同比增长......”。

8、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

9、“.....其中南地块面积约为万平方米，北 地块面积万平方米。本可研只限于南地块工程的开发建设。 本项目工程占地面积万平方米，规划总建筑面积平方米，地上建筑面积 平方米......”。