1、“.....以国际商贸业出口加工业旅游业为主的现代化生态型边境 口岸城区。 城市主要职能和特征 逊克县城区是全县域的政治经济文化中心和区域内的交通枢 纽。 逊克县是我国面向东北亚尤其是俄罗斯远东沟通欧亚国际大通道 上的重要口岸和桥头堡。 逊克县是我省北部区域对外开发与国际贸易的窗口。是重要的出 口加工及进出口周转基地。 ④逊克县是对俄国际旅游区域内八区线旅游的特色旅游基 地。 逊克县是区域内的农副产品尤其是绿色食品的生产加工及出口基 地。 逊克县是中国北方传统地域文化民族文化中西文化相融合的 代表，是个集边境口岸型依山滨水型和生态园林化于体的黑龙江 省北部特色城区和主要旅游服务基地。 城区规模 逊克县市区现有人口万人，城市建设用地规模平方公里。 年规划人口万人，城市用地建设规模平方公里......”。

2、“.....以居民实际需求为导向， 制定了鼓励发展集资建房和合作建房优惠政策，科学合理调控房屋建设 投资，保持了房屋建设良性发展的态势。逊克县现状住房总面积为 万平方米，人均住房建筑面积为平方米。现有住房中建筑面积小 于平方米的占建筑面积大于小于平方米的占建筑 面积大于平方米的占等。 现有棚户区片，总面积万平方米，其中片区万平方米 位置文化路南，百合街以东，山湖路北，建设街西。片区万 平方米位置通江街东，交通街西，二中北，广场北路南片区 万平方米中南，环山沟北，通江街西，建设街东等。 在上述棚户区中居住着城市低收入家庭人均月收入小于元 且住房困难家庭人均住房面积小于平方米共计户，总人口 人。在这户中，人均月收入小于元的特困家庭户人 均月收入大于元，小于元的低收入家庭户等。 综合以上数据达到国家标准，需建设的廉租住房总建筑面积 平方米按每户住房平均平方米计......”。

3、“..... 第二章廉租住房需求分析及工程规模 廉租住房需求情况分析 经调查统计，逊克县市区内城市低收入家庭人均月收入小于 元且住房困难家庭人均住房面积小于平方米共计户，总 人口人。 综合以上数据达到国家标准，需建设的廉租住房总建筑面积 平方米按每户住房平均平方米计，居民户数户。 二工程规模 规划建设廉租住房总建筑面积，解决居住户数户，居 住人数人。 现有棚户区片，总面积万平方米，其中片区万平方米 位置文化路南，百合街以东，山湖路北，建设街西。片区万 平方米位置通江街东，交通街西，二中北，广场北路南片区 万平方米中南，环山沟北，通江街西，建设街东等。 根据上述，逊克城区廉租住房建设总面积，户数户， 计划在年年内建成，其中年廉租住房占地面积 平方米，建设面积为，套数套，其中每套建筑面积按 计算......”。

4、“.....对年度廉租 住房选址不确定因素过多，本设计只指出方向，具体廉租住房选址按远 期年度棚户区改造规划配合建设。 本设计依据年棚户区改造规划，廉租住房建设位置选在三个区， 分别为民生小区美好家园学苑小区。 民生小区建设廉租住房配套建设套，建筑面积平方 米，占地面积平方米，该地点东邻建设街，西邻百合街，南侧为山 湖路，北侧为文化路。该位置交通优势明显，周边配套公共设施齐全。 美好家园建设廉租住房配套建设套，建筑面积平方米， 占地面积平方米，该地点东邻文化街，西邻实验小学，南侧为广场 南路，北侧为明苑住宅楼。该位置交通便利，周边配套公共设施齐全。 学苑小区建设廉租住房配套建设套，建筑面积平方米， 占地面积平方米，该地点东邻边疆医院，西邻建设街，南侧为广西 北路，北侧为广西北二路。该位置交通便利，周边配套公共设施齐全......”。

5、“.....根据逊克县城区控详规 划及城区改造基础设施工程可研报告，与三个地点廉租住房配套的城市 基础设施都比较齐全。 规划概况 逊克县年将廉租住房建设位置分别选在民生小区美好家园 学苑小区。作为年度廉租住房建设用地，占地面积共计平方 米。根据逊克县城区详细规划设计，该区规划的指导思想为高起点 规划高标准建设高效能管理，以合理的规划完善的设施优美的 环境周到的服务，促进逊克县城区建设的良性发展合理利用土地资 源，统筹规划，解决好整体与局部近期与远期需求与供给等各种矛 盾，建设个布局合理，形象优美生态环境良好的城区。该区规划布 局规划依据整体化和系统化的设计理念，以改善环境基础上合理进行 城市空间布局的思想为指导。 规划区用地分为居住用地公建用地物流用地特殊用地仓储 用地公共设施用地绿地系统用地道路广场用地和停车场用地......”。

6、“.....道路红线宽度分别为。总 规划人口万人。 道路工程单元平面布局 优化单元布局以保证各户通风采光效果动静洁污分区清楚，相 关的功能空间合理布置，该远则远，该紧凑就紧凑。合理的房间布局与 配置，使家居舒适。 平面规整，外墙少有凸凹变化，以减少外墙长度及散热面数，降低 体型系数，有利于节能，同时也便于建筑结构与建筑构造的处理，方便 施工建造。 进深尺寸均控制在，户均面宽大小适度。砖混结构选择砖材模数 以为主模数。 家庭规模和结构是变化的，生活水平和科学技术也在不断提高，因 此住宅具有可改性是客观的需要，也是符合可持续发展的原则，可改性 首先应该提供个大的空间，这样就需要合理的结构体系来保证，在结 构体系设计上，尽量利用分户墙作为承重墙，大量采用非承重内隔墙， 为实现住宅的可改造及空间可变性提供了必要的条件。 做为住宅公共空间的楼梯间，开间，进深......”。

7、“.....楼梯段净宽，平台宽，踏步尺寸 ，单元入口处局部净高不低于，为使用者合理组织过往 停留空间，便于楼内邻里交往。 四住宅套型 现代住宅套型的功能划分更为明显，功能分区的明显化，使空间条 理清晰，线条明朗，住宅套型在设计上，应能服务于社会各种不同的群 体。 在住宅套型设计中，每套均设置卧室起居厅厨房卫生间，厨 房有流畅的操作流程布置，从洗切到做，操作面长度均大于，且 净宽均大于。 每户入口的过渡空间尽量留有出入户时的更衣换鞋与简单接待功 能，以使户内外的活动有个隔离和过渡，较大户型的客厅内通过室内 二次装修可营造出更舒适的过渡空间。 在功能空间上，除厨房以外，卧室起居室等房间形状合理长宽比 例均小于，适宜居住有利于采光均匀和通风顺畅，且利于室内家具布置， 提高使用效率，不会有狭长空间使人产生心理压迫感。 各套型室内居室厨房均有自然通风采光......”。

8、“.....套内交通组织顺畅各居室没有相互穿越现象，厨房均布置在套内近 入口处，且餐厨空间紧密相连。 尽管各套型使用面积相差较大，但在卫生间设置上使用面积均大于 平米，满足使用者便溺洗浴盥洗的功能要求，这就为使用带来极大 方便和提高使用性能。 空间尺度双人卧室使用面积，单人卧室使用面积，厨 房使用面积，卫生间使用面积，住宅层高，室内净高 。 五建筑装饰 考虑到棚户区居民承受能力，在建筑室内装饰上力求简洁通用，避 免加重百姓生活负担，以及造成不必要的浪费。 六建筑隔声 住宅声环境是指住宅室内外各种与声音有直接或间接影响居民生活 质量的环境因素，是反映住宅舒适程度的个重要方面。住宅声环境性 能主要取决于住宅室内外噪声环境影响住宅隔声质量和防噪措施。 所有住宅楼板均为现浇楼板，楼板最小厚度......”。

9、“.....在铺复合 木地板面层后的计权标准化撞击声压级达到，满足规范对住宅楼 板撞击声隔声的级标准要求 分户墙是达到居住私密性，形成户与户之间的重要屏障，采用 厚的砖砌体分户墙隔声量达到级即。 门窗的隔声是个薄弱环节，户门目前普遍采用钢制三防门，外窗 为节能单框三玻中空平开玻璃窗，隔声性可能达到标准。 二建筑设备设施 廉租住房小区均为多层住宅，设备间也在小区内集中单独设置，因 此住宅内部没有设备噪音。 住宅中设有完善的给水排水和燃气管道系统和相应的设备设施， 且设计容量满足国家标准和使用要求。采暖总供回水总立管公共功能 的阀门和总体调节及检修部件设在楼梯间管道井内，电气电讯干线和 公共功能的电气设备剂用于总体调节和检修的部件也设在公共楼梯间 内，这些都便于设备设施的检修和管理。 给排水设计 设计依据及概况 建筑给水排水设计规范建筑设计防火规范 ......”。