1、“.....至今入驻高唐新建区的企业已经达到多家， 年产值超过亿元。高唐新建区内以配套服务为支撑的中 部组团包括配套公寓交流中心和商务酒店等已 经开发完毕。初步具备了强有力的向关联产业和其它领域 辐射的能力。东部组团内道路和其它设施已经完善，它的启 动不仅可以缓解高唐新建区孵化场地不足的瓶颈，而且可以 成为集中发展优势产业的凝聚核，从而带动东部组团和整个 高唐新建区的良性开发和建设。软件产业集中孵化中心二期的开发是高唐新建区全面建设的 有力支撑 软件和市场的高度活跃与不断提升的产业规模，对 软件产业的规模化发展的需求进步加大。目前，作为华 南地区规划占地规模最大软件企业最为集中的软件园 高唐新建区用于软件企业的办公和孵化场地尚不足万平 方米......”。

2、“.....严重制约了产业倍增器能量的释放， 大量的软件企业由于场地局限无法入驻新建区，仅有已开发 的中部组团将出现资源孤岛现象。把土地和道路设施已 经完善的东部组团内的产业孵化器作为启动工程是快速有 效地从根本上解决整体开发高唐新建区的必由之路。 软件产业集中孵化中心二期是打造高唐新建区洼地效应 的重要举措 年，软件园实现软件技工贸收入亿元，较 上年增长软件收入亿元，较上年增长入园企 业数超过家。尽管园区管委会在建成区陆续设立了 个分园，孵化面积超过万平方米但随着管委会搬迁至 高唐新建区并对新建区的交通生活工作和服务配套设施 的不断完善，企业来高唐新建区发展的需求越来越大。目前， 高唐新建区的洼地效应已经凸显，大量的软件及关联企 业迫切要求入驻高唐新建区，现有场地已完全无法满足企业的发展要求。因此，及时有效地把握良好机遇......”。

3、“..... 因此，经过全面系统的分析论证，我们认为作为国 家软件产业基地国家网游动漫产业发展基地最为集中的发 展区域，软件园高唐新建区软件产业集中孵化中心二 期工程所确定的发展规划，在思路目标任务等方面完 全与•市进步扶持软件和动漫产业发展的若干规定‣和 •关于加快软件和动漫产业发展的意见‣相适应，符合高唐 新建区开发和建设的实际，项目工程的建设方案计划和资 金安排等切实可行。项目工程建设是必要的，有定的经济 效益和抗风险能力，项目是可行的。 第五章项目建设方案 软件产业集中孵化中心二期的功能 由于入驻企业大都处于发展初期，资金缺乏，企业的发 展和规划处于弱势，企业科研人员对于市场化操作不熟，市 场调研营销体系不够建全，资本运营能力较差，急需得到 相关的支持和服务......”。

4、“..... 软件产业集中孵化中心二期见下图的功能主要包 括两个方面，是吸引国内外有实力的软件企业和研究机构 进驻，形成个以软件产品的研究开发转化和生产为目 的的综合体系二是以这些软件企业集中发展为基础，利用 他们的研究成果知识和人才等优势来吸引社会投资，促进 研究成果的转化的推广，发展软件和动漫产业。具体包括 提供综合性服务和必要设施企业孵化器提供创业和 管理技能的基础训练，企业计划财经问题咨询服务，提供 个有公共服务设施的场所 提供良好的创业环境提供企业交流公共空间简化 软件企业的创办程序提供政策优惠等措施。 节约创业成本以提供价格较低的设备办公场地等 措施降低软件企业的创业门槛。 孵化中心二期将致力于为软件技术成果转化和企业 创业提供不断优化的孵化环境和条件，培育实业家和专门人 才......”。

5、“.....并通过提 供这些有效的服务，源源不断地培养出有市场竞争力的成 熟的软件企业和优秀的经营管理人才。 项目建设地点和条件 选址原则 高唐新建区软件产业集中孵化中心二期建设工程项 目选址时充分考虑如下原则 场址的选择应符合市城市总体规划以及软件 园高唐新建区的中长期总体规划 拟选场址规模及周边环境应能满足本项目及城市生态 环境可持续发展的需求，有必要的环境容量 交通运输条件能满足运营过程中相对集中时间内的 人流及车流要求 给水排水排污供气供电通讯等基础设施的 建设与市市政设施驳接的可能性，并能尽量减少建设成 本 将建设成本中的土地费用，包括土地出让金征地补 偿费及场址整治费等作为场址选择的重要因素。 工程选址遵循以点带面的开发方针，在条件成熟 的地块起步，采用分层推进的模式，按分步开发的 战略逐步开发其它各功能地块......”。

6、“..... 建设条件 环境条件 自然环境 项目拟建区域软件园高唐新建区的东部，新塘水 库的西侧，道路设施完善，自然环境优美，形成山水相融的 格局，特别有利于产业孵化器整体环境的创造。 经济产业环境 项目拟建地点所处的高唐新建区土地总面积平方 千米，是国内规划面积目所在区域属高新技术开发区 及软件产业基地。区域内和周边地区已迁入部分高新技术企 业，尤其是高唐新建区中心组团的服务功能已见雏形。选址 能够吸引更多的中小型软件企业和网游动漫软件出口类龙 头企业入驻，并有效地结合中心已有的资源，建立区域性产 业网络，取得产业聚核优势。 公用基础设施 供水 现新建区已开发区域的供水已有从大观路接入市政主干 管，沿高普路贯通园区南北，场地已引入条 的供水管供本项目使用。 供电 新建区内已建有黄埔供电局高塘变电站，其变压 器容量为......”。

7、“.....余下可供拟建项目使用。 通信 拟建场址东侧的大观路现有高速光纤主干供本项目之 用。 排水 选址内现无完善的排水系统，雨水自然排放，经车陂涌 排入珠江。现市区规划于选址范围内兴建区东北 部污水处理系统，以解决高唐新建区及其周边区域的污水 处理问题。 对外交通条件 新建区选址的交通运输区位优势明显，距白云国际机场 约千米，距火车站约千米，距火车东站约 千米，距黄埔港码头约千米。 选址区紧连南北市政主干道大观路和东西走向的云溪 路，交通可达性非常强。两者之间由南北走向的大观路快 速和高普路连通，使得园区外围形成个井字型的交 通主干线网，与市域范围内及市际之间有着十分便捷的交通 体系。 气候条件 项目建设地点所在地区属南亚热带海洋性气候，气候温 和，雨量充沛，日照充足。地区年平均气温，最低月 月平均气温，最高平均气温 绝对最高气温......”。

8、“.....区内年平均 降雨量为，最大年降雨量，最少年降雨 量为。降雨集中在月，以月降雨量最为 集中。常年主导风向以东南为主，年平均风速，极大 风速为，静风频率。年平均日照， 月日照最长，月日照最短。全年日照率为，年总辐 射量。年平均气压为，年平均 相对湿度，年平均蒸发量。 工程地质条件 地形地貌 本区为珠江下游二级阶地，地形以坡度较缓的侵蚀残余 谷地为主。地势平缓，高程在米。土地现状为已通平 好的地块，可作项目开发之用。 地层 依据项目选址范围内高高唐新建区水文地质与工程地质 勘察结果，本组团内地层分层从上至下依次为填土淤泥 淤泥质土粘土粉质粘土软塑可塑硬塑坚硬 粉土稍密中密细中粗砾砂松散稍密 砂质粘性土可塑硬塑坚硬花岗岩全风化强风 化中等风化微风化。其中第七层即花岗岩层中 全风化层岩芯呈坚硬土状层面埋深米，层 厚米强风化层岩芯呈坚硬土状......”。

9、“.....层面埋深米，层厚米， 中等风化层岩芯破碎呈碎块状，层面埋深 米，层厚米微风 化层岩芯完整呈柱状，层面埋深米，层厚 米，。 水文地质 拟建项目组团用地及其附近无大型河流穿过，地表水系 主要有水库与西北侧的保卫岭国家森林公园。 地下水位埋深为米，丘陵地貌单元区残丘地 势高，地下水埋藏较深，山间凹地地貌单元区地势低洼，地 下水埋藏较浅。地下水以第四系覆盖层孔隙水和基岩裂隙水 为主，方面由大气降水垂直补给，另方面由新唐水库等 渗透补给。据抽水试验显示，地下水化学类型般为重碳酸 盐氯化物类型，在强透水土层中对混凝土结构具有弱腐蚀 性。 地质稳定性评价 据勘探，组团内没有发现断裂痕迹，亦未发现断层作用 影响到浅部沉积层，说明断层在本区的活动性非常弱。根据 区域地质表明，场区附近的断层近期基本无任何大型活动， 对场区和稳定性不造成任何不良影响......”。