1、“.....地处渤海之滨，辽河三角洲的中心地带。南北长公 里，东西宽公里，总面积为平方公里，其中市区面积平方公里， 城市建成区面积平方公里。现辖双台子兴隆台两区，盘山大洼两县。 全市总人口万，以汉族为主，有满朝鲜等个少数民族。 年全市生产总值突破亿元，按可比价格计算，比上年增长 财政收入完成亿元全社会固定资产投资完成亿元，增长 社会消费品零售总额达到亿元，增长城镇居民人均可支配收入 元，增长农民人均纯收入元，增长。到年， 市三次产业比重由调整为，三次产业增加值分别增 长。其中，其中工业增加值亿元，增长。 总体分析，市近年来经济发展迅速，其主要原因是工业发展增速和城市建设 等固定资产投资加大。年，石油天然气开采业产值亿元，增长 石油加工及炼焦业产值亿元,增长。 小结市近年来以固定资产投资和石油工业大项目实现了经济高速增长......”。

2、“.....如何实现 以民生和产业经济优化发展为导向进而推动区域的进步科学持续发展，将是 下步工作的重点。 三旅游资源总体特征评价拥有双台河口国家级自然保护区垄断性资源，自然资源较人文资源丰富，适 于发展以湿地生态为主题的观光旅游休闲旅游科考旅游等。资源总体评价是 河海湿地，本态自然稻香蟹肥，生态之乡。 以百万亩芦苇为特征，翅碱蓬为代表的湿地植被资源 市自然生长着世界罕见亚洲最大的苇田，总面积万公顷。茫茫苇海，浩 无边际，它不仅是湿地鸟类鱼类甲壳类的动物天堂，还是旅游者观光旅游和 休闲度假的乐园。其开发方向是苇海观光苇海休闲和苇海游乐。 在市平方公里的滨海滩涂上覆盖着碱蓬植物，每到夏秋时节，碱蓬变成 赤红色，这便是被誉为天下奇观的红海滩。翅碱蓬的植物生理特性和生 长规律至今还是自然之谜，具有极高的观赏价值和神秘魅力。其开发方向是观光 旅游休闲旅游和探秘旅游......”。

3、“.....栖息着种鸟类，其中丹顶鹤白鹳等国 家类保护动物种，大天鹅等二类保护动物种，鸳鸯黑嘴鸥等世界濒危 性鸟类种，具有观赏价值的鸟类达百种之多，因此享有鹤乡的美名。湿地 珍稀鸟类资源的开发方向为鸟类科考旅游鸟类观赏旅游和鸟类知识科普旅游。 三以河蟹水稻文蛤为代表的辽河平原湿地农业旅游资源 市辽阔的河海湿地盛产多种淡水鱼类海水鱼类甲壳类和贝类。其中，天 下第鲜文蛤和中华绒螯蟹驰名中外。其开发方向为科考旅游，参与性采拾 垂钓和捕捞，河味海鲜品尝，旅游购品和纪念品。 市不仅是辽宁省重要商品粮基地和优质大米出口基地，而且还是以有机大 米有机猪肉有机果蔬著称的生态农业之乡。其开发方向是生态农业观光现旅游商品现场购物与旅游商品网上交易的联合 交易场所。为游客提供有较高诚信度和良好服务的旅游购物服务，建立重庆旅游 特色纪念品的购物区，进而通过前店后厂的经营模式......”。

4、“.....尝试建立全国性的旅游商品交易 网。 旅游咨询服务中心为旅游者提供详细的旅游咨询服务，推介旅游线路， 介绍景区景点受理旅游投诉，维护旅游者旅游企业的合法权益。 旅游信息中心设立票务中心旅游信息中心。票务中心引进国际先进 的标准化的销售软硬件系统，建立覆盖主城广大社区的销售网络，联网销售微 机票，为游客和市民提供方便快捷的服务。信息中心实时发布各类旅游信息，并 引进旅游地理信息系统融地理信息系统专家咨询系统交易系统为 体，设置旅游信息发布大型电子屏幕和多处终端显示屏触摸屏。二生态停车场 在入口处的地势较为平坦处建设，总面积约为平方米，可供停车约 辆。停车场地面结构依照相关的水泥砼地面设计规范要求，并根据水文地质条 件及地质条件及地基挖填高度等综合情况而定。面层采用现浇水泥砼，厚度 为水泥碎石稳定层砼标号，厚度基层为干压级配碎石 厚。土基面必须压实，达到设计规范要求......”。

5、“.....高水高排，低水低排，利用现状的 山沟水沟，对它们进行整治，使之成为排雨水洪水的出路。 突出生态主题，具有停车和休闲两种功能。停车位按块状切割划分，车位与 车位之间用树木相隔，停车地采用生态砖。停车场的绿化布局以乔木为主。 第六章投融资与进度控制 估算依据 设计人员提供的设计方案设计要求使用功能及建筑标准确定项目投 资额 拟建地点的地形地势条件 委托方提供的相关数据资料 参照土建安装定额及有关概算指标 参照项目所在地同类型同规模建筑技术经济指标编制 其他基本建设费取费标准 建设单位管理费按建安工程费取定 勘察设计费根据勘察设计收费标准年版进行计算 工程监理费根据国家工程监理费根据国家物价局建设部 价费字号文有关规定，按需监理工程投资额的计算 工程招标费及其他含招标代理费招标管理费标底编制费等，根 据有关文件综合按计算 预备费按相关规定......”。

6、“..... 二投资估算 项目受市场条件资源条件地理区位规划设计要求和企业操作能力等因 素决定，由于还未进行详细规划设计，对资源状况相应物资市场价格未能做深 入调研，下面就对总投资分项投资营销费用等，其估算参照同等条件相近案 例进行估算，确定投资额度。 旅游服务中心总建设投资总额估算万元。 其中服务中心工程基础造价元 前期费元 工程建设其它费用元 营销宣传费元项目估算说明旅游配套服务设施包括道路整修水电供应环卫设施等内 容。前期费中各项内容根据国家标准及实际情况确定。工程建设其它费用按行业 通行标准及实际情况取值。营销费用基本预算按三年实际投入为万元，实行 分期投入原则。 详见投资估算表汽车营地和配套服务设施投资估算表......”。

7、“.....对周边旅游产业发展具有撬动作用。由 于现阶段营地本身的收益能力较差，收益不确定性较高，吸引投资资金也就有不 确定性，因而必须建立多渠道的资金融通平台，打破资金瓶颈，为开发运营提供 强有力的资金保障。 最大限度争取公有资金 本项目建设的汽车营地作为公益性很强的旅游项目，需积极争取政府的项目 资金支持，并积极争取各级政府的环保生态改造新农村建设等相关资金投入。 将所建设项目纳入各级政府的发展规划之中，在基础设施绿化生态治理环 境保护等方面得到各级政府支持。 加大用于汽车营地旅游形象塑造和对外宣传市场推广规划和建设引导等 专项经费，该部分资金总体上应当逐年递增，以满足市作为汽车营地旅游示范点 的发展需求。同时，由于有相当部分地区，发展较落后，更需要国家发改委等部 委国债建设资金以及道路改造资金的支持......”。

8、“.....用自有资金完成项目基础建设。同时引入商业 信用等手段，提高自有资金使用效率。三招商引资 东北振兴计划正在起动，拥有雄厚的民间资本，积极发掘民间资本的潜力是 汽车营地旅游发展的重要渠道。 在规划权坚决不放的原则下，制定灵活开放的投资政策，广泛吸收各种私有 资金，灵活运用合资独资等多种资金融入形式。坚持谁投资谁受益原则，调 动各方面的积极性，鼓励所有人开发营地及周边旅游资源建设配套旅游项目， 尽快形成多渠道投资多元化发展互相竞争互相促进的发展格局。 四争取优惠信贷 积极争取银行信贷资金，以现有资产基础设施做抵押。由于旅游开发周期长， 贷款利息负担重，因此应积极争取优惠的信贷资金，减少纯商业贷款。 五资本化经营 逐步实行旅游项目资本经营和有偿服务，逐步形成项目开发建设与发展同步 协调，利用先期回收资金，进行再投资，滚动发展的良性循环机制，逐步搞好土 地综合开发......”。

9、“.....建设更多旅游经营 项目。 第七章项目财务效益分析 财务评价 财务说明与依据 经济效益分析测算的依据是国家发改计委颁发的经济建设项目 评价方法与参数 经济测算范围包含开发的主要经营活动。 规划建设期为年，经营测算期为年。 总成本费用中，经营综合消耗成本按旅游行业的计算方法和市场价 格。本项目按经营收入计算。 项目实施后，缴纳营业税，按税率计算，同时以营业税总额和 作为城建税和教育费附加来计征。 人员工资及福利费按当地平均水平测算。 固定资产折旧无形资产及递延资产摊销按行业标准确定 修理费计算修理费按年折旧额的计取。 借款利息流动资金利息计入财务费用中。 其它应照章缴纳的车船牌照税等计入管理费用中。其他费用指扣除制 造费用管理费用和销售费用中工资及福利费折旧费修理费摊销 费利息支出后的费用。 二财务评价指标 项目的以项目税后财务指标作为评价依据......”。