1、“.....它能够代表个国家个地方个城市的文明 文化，它能够为个国家个地方个城市的发展和开放起到积 极的作用。我国酒店行业从年开始起步，至今已有个年头， 经历了三个阶段第阶段，年代，随着国家改革开放的政策， 酒店行业在全国的各行各业中，率先对外开放，引进国际集团的先进 管理，投资主体以国有资本为主。第二阶段，年代，各行各业新 建酒店，作为主营业务的种补充，投资主体还是以国有资本为主。 第三阶段，到了世纪，随着北京申奥的成功和上海申博的成功， 酒店行业的潜在需求，又成为大量房产发展商投资的目标。 项目建设必要性 不仅仅是中国的，也是世界的，在传统文化回归和实 现历史名城复兴的大潮中，作为最具有东方神韵的世界名城，历 经了周秦汗唐四次伟大中兴，而唐王朝所创造的历史是独无 二的，唐王朝所在地，因此也具有了非常强的独特性......”。

2、“.....丰富的历史遗存急 需当代人去恢复和挖掘，以复兴古城的历史风貌和精髓。 年，市政府决定设立浐灞生态区，同时作出了市政府 向北迁建的重大决策，这些举措无疑是为了扩大城区范围，带动 北部东部经济发展，平衡城市经济布局。在客观上，就为浐灞河区 域的开发建设构筑了良好的政策环境，为聚集人气吸引投资奠定了 社会基础。 浐灞生态区的总体目标是打造西部第水城，创立新区建设范 式，并确定了以河流治理带动区域发展，以新区域开发支撑生态重 建的发展思路。在浐灞河三角洲大举兴建集国际会议生态居住 休闲旅游为体的中新浐灞欧亚酒店项目，既符合市政府关于未来浐 灞生态区发展战略的实施，也是为打造国际化生态化人文化的浐 灞生态区，发挥这区域资源优势的最佳途径。该项目的建设将有效 提升整体形象......”。

3、“.....调整充实旅游业的产品结构，以及促进第三产业的快 速增长和提供就业机会等方面将起到至关重要的作用。 中新凯宾斯基酒店被指定为欧亚经济论坛永久会址，被市政 府列为重点建设项目，是生态区域内地标志型建筑物。浐灞欧亚 经济论坛是个非政府定期定址的国际性组织，总部永久设在中 国浐灞河三角洲，在此举行论坛年会及各种区域性或国际性会议 政治性经济性与商业性会议。广泛吸引国际组织官员国际政 府首脑商界领袖社会名流等参加论坛活动，力争将浐灞经济 论坛办成与亚欧国家对话与沟通的全天候会址，成为中国融入世 界经济大循环的信息接点，走向世界的跳板，与世界沟通的平 台。 据对瑞士达沃斯墨西哥坎昆中国海南博鳌等国内外著名论坛 的建设布局结构及商业运营模式分析，其建设基础均以论坛与休闲居 住区同步协调发展为核心发展模式。是自主经营自负盈亏......”。

4、“.....同时，人气 的聚集对论坛的持续发展及日常的成功运营起到了关键性的作用，在 建筑群体组合层面，以论坛为中心建筑，辅之以生态居住小区及配套 服务。 据对瑞士达沃斯论坛墨西哥坎昆论坛中国海南博鳌论坛等的 分析研究，发现这些论坛的建立，无不使论坛所在地从不知名的小城 镇跃升为世界著名的旅游胜地，同时也成为所在城市的绝佳广告品 牌，社会效益经济效益环境效益也十分可观。建设总面积近四十 二平方公里的博鳌东屿岛亚洲论坛永久会址除了被海南省政府定为 特别规划区外，也受到中央政府的极高关注和支持，并且国际影响力 日益提高。 欧亚论坛选址符合市的整体规划和浐灞生态区的的控制性规 划，巧妙地将论坛嵌入具有旅游与生态环境城市文化相结合的浐灞 河三角洲中，不仅为城市添加了光鲜与亮丽的色彩，也必将成为浐灞 生态区的个标志性建筑......”。

5、“..... 第三章项目市场分析 全国酒店市场状况 酒店行业是旅游行业的个组成部分，它的特点是个由多元因 素组成的行业，它能够代表个国家个地方个城市的文明 文化，它能够为个国家个地方个城市的发展和开放起到积 极的作用。我国酒店行业从年开始起步，至今已有个年头， 经历了三个阶段第阶段，年代，随着国家改革开放的政策， 酒店行业在全国的各行各业中，率先对外开放，引进国际集团的先进 管理，投资主体以国有资本为主。第二阶段，年代，各行各业新 建酒店，作为主营业务的种补充，投资主体还是以国有资本为主。 第三阶段，到了世纪，随着北京申奥的成功和上海申博的成功， 酒店行业的潜在需求，又成为大量房产发展商投资的目标。 近年来中国酒店业蓬勃发展，不仅星级酒店数量日益增加，而且 经济型酒店也势如破竹，在大江南北刮起旋风。同时，随着近年来旅 游业的升温......”。

6、“.....这直接刺激了与酒店业相 关的行业采购活动的活跃。据慧聪网交易市场数据监，如何为这些准客户提供更 好的商务条件从而在众多的酒店中抢占有限的客户将是酒店利润增 长与否的个重要策略。 从对酒店客户的消费特征则主要是旅行消费公款消费商务 消费和住宿餐饮等，其中又主要以旅游消费和商务消费为主。 入住四五星级酒店的客户，多数是来中国到旅游观光的外 宾，有散客有团体，另部分是省外团体或先富起来的来旅游 观光者，他们都下榻四星级以上的酒店，特别是些政界要员团体出 行或重要会议的召开。 Ⅲ酒店市场存在的问题 目前酒店业归纳起来主要存在着以下些问题 整个酒店行业管理不太规范，价格制定没有统的标准。 硬服务跟不上，客房在设计和装修布置上未能真正体现 人性化和个性化，有些客房内部设备已经陈旧，设备的配置档次不够， 也不够精致......”。

7、“.....所提供的服务偏于大众化，服务的项目也过于单，没有真正 考虑不同客户之间的差异化服务，而整个酒店的管理服务也很少体现 出酒店经营服务的个性化，相反，酒店制定的些条条款款反倒 使客户落入种被约束不自由的境地。 消费理念宣传不够 酒店经营者在经营服务方面思维过于保守，缺少创新意识，这 种抱残守缺不思创新的经营服务之道使得酒店在客户更深层次 需求方面开发不够，而在酒店的宣传以及消费理念的引导方面工作就 做得更少，这样的结果往往使得它们逐渐被客户所遗忘，经营利润自 然也就很难得到保证。 旅游会展式复合型酒店缺乏 目前以会展商务洽谈公司培训和旅游等为目的消费市场潜 力巨大，旅游会展型星级酒店几乎是空白，目前只有曲江宾馆 和中新浐灞欧亚酒店项目。 Ⅳ未来酒店业的发展趋势 未来酒店的趋势是单体酒店的生存空间和利润空间越来越小......”。

8、“.....理性竞争专业化管理的要求变得越来越 高。因此，实现集团与集团之间的联合，走合作参股托管的连锁 化经营的道路成为酒店业当务之急。 科技的发展将令酒店业主们重新强调以服务为中心的业务。酒 店越是由高科技支持，就越有可能为客人提供更加细致的个性服务， 更容易发现客人的好恶，以避免刀切的服务模式。 为了迎合跨国旅游者，酒店集团将在全球范围扩大推广其品牌。 在未来年中，当今美国国内的那些高档名牌酒店将越来越多地出 现在其它国家。在全球市场范围，名牌概念在不断地渗透。可以断定 今后年内将出现更多的市场分割，新的概念将会层出不穷。今天 的酒店集团在营销战略上选择了种时尚做法，打出自己的牌子，在 消费者中树立起形象，然后逐渐巩固并不断加强。 旅游会议型酒店发展趋势 旅游及会展与酒店业结合的巨大经济效益 旅游与会展均是联动性非常强的活动......”。

9、“.....按照市场规律和顾客需求进行组合，以发挥资源的整体效能， 形成种放大效应，即，产生了更大的经济效益。 会展与旅游的互动性可以更为充分地利用当地的旅游资源，全 面地展示所在地的经济文化和社会风貌，扩大对外的影响力和知名 度，促进当地经济的繁荣与发展。而且，随着会展活动功能的逐步显 现，会展与旅游的联系日益紧密，出现了种新的旅游类型，即会展 旅游。因此，中新浐灞欧亚酒店将注重会展业与旅游业的互动性， 利用会展活动的放大效应，扩大中新浐灞欧亚酒店在会展业的影 响力。 会展业的发展依托于城市的硬件建设，这就要求举办地为展会 提供较为全面的配套设施。展览场馆的选址和展会具体举办地的选 择，在分析整体环境优劣的同时，也会考虑到周边酒店的数量分布 距离规模和星级会议的召开般多会选在酒店或度假区，而且会议 的级别往往与酒店的星级成正比关系，越是重要的高级别会议......”。