1、“.....而且是中国优秀旅游城市国家园林 城市和中国魅力城市全国科技进步先进市 全国绿化模范城市。年襄阳被福布斯评为 中国座最适合开设工厂的城市之。 经过建国以来特别是改革开放以来的发展，襄阳发 生了巨大的变化，逐步成为产业特色鲜明交通优势 第页共页 明显科教实力雄厚发展潜力强劲的城市。襄阳市 是东风公司发展重型柴油车轻型车中高档轿车的重 要基地，其中发动机中重型车桥座椅等初具核心竞 争力，汽车工业占全市第二产业的以上，天籁 轿车年产量已突破万辆，成为市场青睐的车型之。 襄阳还是正在兴起的火电基地，其远期工程可形成与三 峡配套的火力调峰发电基地。纺织化工食品轻工 医化建材高新技术新材料等也是襄阳的支柱产业。 襄阳交通优势突出，有条汉江两座机场三条 铁路和四通八达的公路网，尤其是孝襄襄十襄荆和 魏樊四条高速公路在襄阳市交汇......”。

2、“.....作为鄂西北及鄂豫陕 渝毗邻地区的物流中心，襄阳的人力资源丰富，劳动力 素质较高，科研院所大专院校金融机构涉外服务 医疗单位等较为完善，在鄂西北及毗邻地区堪称流。 二襄阳市经济发展状况 年城镇居民人均可支配收入在元左右， 农村居民人均纯收入在元左右，襄阳城乡居民收 入增长均达到以上，增长速度超过预计的地区生产 总值左右。 年襄阳粮食生产实现九连增，总产达到 亿斤，成为湖北首个中国第个百亿斤粮食 第页共页 大市。至月，全市规模以上工业实现增加值 亿元，同比增长。第三产业预计全年增加值达 亿元，增长左右。固定投资签约项目社会消费 及出库贸易上也成绩斐然。 年，全市地方财政地方公共财政城乡居 民收入同步增长，全市完成地方财政总收入亿元， 同比增长。全市地方公共财政预算收入完成 亿元，同比增长，增幅居全省市州第位......”。

3、“.....到年，全市生 产总值年均增长，达到亿元地方般预算 收入年均增长，达到亿元人均生产总值达到 万元全社会固定资产投资达到亿元，年均增 长，年累计达到亿元以上城市居民 人均可支配收入和农民人均纯收入分别达到元 和元。 襄阳市十五届人大四次会议审议的襄阳市国民经 济和社会发展第十二个五年规划纲要草案提出未 来年，要努力建成全国重要的汽车及零部件生产基 地高新技术产业基地新能源汽车产业基地航空航 天产业基地现代农业基地区域性综合交通枢纽和物 流基地区域性旅游目的地和鄂西生态文化旅游圈核心 基地，进步增强产业集聚力科技创新力环境承载 第页共页 力文化软实力，把襄阳建设成为综合实力强辐射带 动力大的省域副中心城市，全省重要的核心增长极，鄂 豫陕渝毗邻地区的中心城市......”。

4、“.....同比增长，新增预售商品房套 数套其中住宅套，同比。 商品住宅新增预售按套型面积分解 表 住宅面积 平方 以下 以上合计 预售面积 万方 预售套数 套 可以看出，平方的套型占绝对主力，占新 增预售面积的，占新增预售套数的。 商品房成交套数情况 年月市区共成交商品房套，较 年同期同比增长，其中住宅成交套，同比增 加。 表 住宅面积 平方 以 下 以 上 合计 预售套数 套 去化率 从消化速度上看，平米的户型在市场上销售 第页共页 率较高，达到，市场最受欢迎。平米的户型 消化率在，消化了半左右。平米去化速 度最慢。 商品房成交面积情况 年月市区商品房共成交面积万方。 其中住宅成交平米，同比有跌幅......”。

5、“..... 其中住宅成交亿元，同比增加。住宅商 品房成交均价为元。 商品住宅购买对象分析 年月商品住宅销售面积万方。其 中本市销售万方，包含城区万方，其他 万方外地销售万方，包含本省万方， 外省的万方，境外万方。 年月商品住宅销售套。其中本市 销售套，包含城区套，其他套外地销 售套，包含本省套，外省的套，境外套。 以上数据表明，当前襄阳房地产市场的销售主力仍 然在市区，销售面积占到整体份额的，销售套数 比例也占到......”。

6、“.....更接近上表按照的预 测结果。 襄阳市委市政府提出的，到年末市区人口达 到万目标，需要大量的商品房供应，按每年新增 万人计，每年需新增商品住房面积万方，现有 数据表明，现阶段的商品房销售城区还占着的绝 对数，随着外来人口的增加，目前每年商品房竣工只有 万方，跟日益加快的城市化进程还有些差距。 三樊城区地块所在区域情况介绍 功能定位 区域性商业商务和市级公共服务主体功能区，以都 市文化为特色，集休闲居住旅游为体的高品质的 综合社区 土地使用规划图 第页共页 樊城区规划布局 规划实施后形成新城综合服务组团传统商业街区 组团滨水休闲文化中心三大市级综合服务中心......”。

7、“..... 第页共页 道路交通规划 第三节目标市场及销售预测 第页共页 项目情况 地产项目占地面积亩，规划建 筑容积率，绿化率，总建筑面积平方 米。 二市场定位 宏观环境分析 襄阳作为湖北省副中心城市，随着城市经济的 发展和城市规模的扩张，房地产发展与商业将与这城 市定位相匹配，有着较大的发展潜力。 襄阳作为中部交通要道，南船北马，物流中转 中心，交通优势明显，对周边县市辐射能力较强，有利 于周边地区的人口向其聚集 庞大的人口基数，成为为购房臵业主要群体。 随着省域副中心城市战略实施的发展，以及襄阳市 经济发展加速，外来人口规模将持续增大，省内和周边 省份的流动人口将是襄阳市外来人口的主力军。 襄阳市增长较快，经济发展稳定快速上扬， 为房地产发展奠定经济基础。 第产业比重较低，第二三产业发达......”。

8、“..... 襄阳城乡居民收入均有较快的增长，居民消费 购买能力逐步提升。 第页共页 随着可支配收入水平整体提高及受消费观念的 影响，襄阳市总体消费能力逐年提升。 金融业在发展中已具备相当的规模和基础，对 襄阳市全市经济社会发展支持力愈来愈强。 襄阳市居民家庭存款余额逐渐递增，襄阳市居 民消费潜力不断增强 襄阳作为湖北省的副中心城市，区位优势明显，交 通便利，是以汽车产业为支柱的工业性城市，也是中西 部地区的物流中转中心，工商业发展基础良好，发展后 劲较强。 襄阳近年来国民经济快速发展，居民收入水平的持 续提高，居民可支配收入及人均储蓄存款余额逐年增 长，显示出后期强劲的消费潜力。 襄阳近年来房价增长速度快于收入的增长，理论上 可能会影响市民的购买能力从而抑制市民的购买需求。 但是同时存在另现象，襄阳家庭内人口规模趋于下降， 家庭个数逐渐增加......”。

9、“..... 根据对项目周边环境及物业市场的调查分析，将项 目住宅定位为中高档次，项目地块沿路路 第页共页 路设施临街多层商业，局部高层。 定位依据 第，住宅定位为中高档。本案紧邻汉江三桥在 建，年通车，三面为城市主干道，地理位臵优越。 便利的交通，可以免除交通堵塞的烦恼，为城市有车 族提供了绝好的居住地。由于面积较大余亩， 可以将绿化景观等做到尽善尽美，满足成功人士的需 求。 第二，商业定位为大型购物地产专业市场和集 合娱乐餐饮的复合型美食街。 三市场定价 项目周边开发或在建楼盘情况 金环御江苑楼盘为元， 艺苑观天下楼盘为元 根据低开高走及周边楼盘售价对比的定价原则......”。