1、“.....但在全国中小型城市中还 比较落后，因此，在全球化的经济时代，缙云县必须奋起直追， 必须加快建设商务区，使之产生强大的吸纳集聚辐射效应， 取得新轮竞争优势的必然手段。 项目建设可较好地满足消费者购房需求 项目建成后，无疑可有效缓解城市住房供求矛盾，较好地 满足工矿企业主进城购房外地来埠经商办企业购房年青人 结婚购房，以及以旧换新以小换大等各类消费群体的购 房需求。为建设和谐社会和谐城市创造有利条件。 项目建设有利于加快缙云县的城市发展进程。 城市是经济政治文化教育科技交通信息等中 心......”。

2、“.....经济学家认为，未来区域经济 竞争是城市化水平的竞争，是城市与城市之间的竞争，鉴于此， 商务区建设成为城市发展的股潮流，经济要素加速流动，城 市规模表现了迅速扩张的态势。这对于缙云县融入全国城市发 展新潮流赢得比较优势和发展优势，具有重要意义。 基于以上原因，拟建项目顺应缙云县社会发展的需要，采 用统的标准，统建设，真正做到质量化规范化舒适化 美观化，以满足居民的需要，因此项目的兴建是十分必要的......”。

3、“.....中国房地产市场全面萎缩，房地产交易量价齐跌， 企业面临困境。年年，中国房地产市场经历黄金十 年，商品房销售面积和销售额平均每年增长，销售额平均 增长。年初，全国商品房交易开始萎缩，至月起 开始出现环比价格下跌，全年总计商品房销售面积下跌， 销售额下跌，十年来首次出现年度房价下跌。 年春节后，中国房地产交易出现反弹，些年推 迟了购房计划的居民开始入市购房。这阶段的特点是购房者 主要是自用的首次购房者，投资性购房改善型购房较少，小 户型成交量较大，房产交易中成交量上升但房价继续下跌......”。

4、“.....年月商品房累计销售面积同比增 长，但全国个大中型城市房屋销售价格同比下降， 实际下跌幅度可能更大。 而作为内地省份的山西，有其得天独厚的自然资源，依据 资源而富裕起来的人不在少数，他们完全有能力为各地新建的 高品质房买单另外，由于山西的房地产市场起步较晚，发展 虽很迅速，但还远远没有到产生大量泡沫的时候，只因全国出 现的冷淡而深受影响，因此以发展的眼光来看，山西的房地产 市场还是有很大潜力的。 山西省房地产市场发展态势 综合分析，年加快我省房地产开发业发展的有利条件 较多。方面......”。

5、“.....但其目的都是为了促使房地产市场的健康稳定快速发 展。另方面，山西房地产开发业起步较晚，发展不足，但发 展潜力较大。我省房地产开发业继续保持快速健康发展的态 势，并将呈现以下特点 房地产开发业将保持快速健康发展态势 随着我省城镇化建设步伐的加快和居民收入的不断提高， 居民消费需求将会与日俱增，住房更新换代步伐也将明显加快， 加之上海绿地大连万达广州富力等国内知名企业的进入和 安居工程的实施宜居城市评选活动的开展棚户区改造的 力度加大......”。

6、“..... 住宅价格增长幅度将趋向理性回归 年全省商品住宅价格上涨，主要上涨因素在于 市场供 第三章市场分析 我国房地产市场现状分析 年，中国房地产市场全面萎缩，房地产交易量价齐跌， 企业面临困境。年年，中国房地产市场经历黄金十 年，商品房销售面积和销售额平均每年增长，销售额 迟了购房计划的居民开始入市购房。这阶段的特点是购房者 主要是自用的首次购房者，投资性购房改善型购房较少，小 户型成交量较大，房产交易中成交量上升但房价继续下跌。 中经网数据显示......”。

7、“.....由于山西的房地产市场起步较晚，发展 虽很迅速，但还远远没有到产生大量泡沫的时候，只因全国出 现的冷淡而深受影响，因此以发展的眼光来看，山西的房地产 市场还是快速发 展。另方面，山西房地产开发业起步较晚，发展不足，但发 展潜力较大。我省房地产开发业继续保持快速健康发展的态 势，并将呈现以下特点 房地产开发业将保持快速健康发展态势 随着施宜居城市评选活动的开展棚户区改造的 力度加大，必将为我省的房地产开发业注入新的活力。 住宅价格增长幅度将趋向理性回归 年全省商品住宅价格上涨......”。

8、“.....但是这种房 价上涨也间接地将未来臵业需求提前释放，挤压了未来市场的 升值空间。总体来看，在国家出台的系列宏观调控政策作用 下，尤其是我省加大经济适用房限价房廉租房等保观调控措施的进步落实，以及国家关于调整住房 供应结构的各项措施的实施，中小户型住房所占比例将会继续 上升，住房供应结构会更加合理，房地产市场将会更加健康快 速发展，我省已将健全和完善住房保障体将会更加趋向合理。 缙云县房地产市场现状 缙云县房地产市场处于初级发展阶段......”。

9、“.....房地产业的发展正从速度规模型 向质量效益型转变。在过去的年里，房地产市场领 导小组，组长人，组员人。组长作为项目负责人对工程实 施全面负责。领导组成员负责对项目工程建设审批工程招投 标工程质量投资进度安全等方面的管理和监督。领导 组还可根据工作需要，聘请有关专业技术人员，对项目建设进 行协助。 组织管理内容 申办手续 负责新建项目的前期手续审批，设计规划等工作。 项目招投标 负责建设项目的设计施工设备采购工程监理。由领 导组委托专门的招投标服务中介机构，依法进行招投标......”。