1、“.....在绿化苗木发展过程中，个体苗圃的比例由 年的提高到年的，而国有和集体的比例正逐年下降。 苗木花卉市场的竞争已演化为规模和技术的竞争。近年来，苗木花卉 生产领域出现了几个资产上亿规模上万亩的大型私营园林苗木花卉生产 企业。例如，浙江杭州蓝天园林集团现有园林绿化苗木万亩，投资超 过万元山东昌邑金丝达集团现有园林绿化苗木万亩河南郑州 鸿宝园林集团投资亿元，发展园林绿化苗木万亩以上，这些大型园 林绿化苗木企业在资本运作品种选育市场开发园林绿化苗木销售以 及公司农户生产模式的扩张方式上都有定的创新。使我国的苗木花卉 行业出现资本技术的企业运营模式，跳出了以往个体苗圃的低投入 低产出发展套路，推动了绿化种苗产业的机制创新和技术创新。 我国苗圃行业发展趋势 近年来，我国苗圃产业发展迅速，竞争日趋激烈，设备陈旧体制老 化等问题逐渐突出。与此同时，观光苗圃正以惊人的速度发展成为种新 型的农业生产模式......”。

2、“.....在些苗圃发达的地区， 思维活跃的苗农借鉴了观光农业的发展经验，对自家的苗圃进行改造，改 变经营内容及方向，因地制宜地开拓旅游休闲苗圃的形式，成为苗圃行业 个新的经济增长点。在四川广东江苏等省都出现了观光游览苗 圃的雏形。这种苗圃经营形式有效的解决了苗圃行业现今面临各种的发展 困境，使得苗圃产业又多了条创新发展的道路。苗木是园林绿化建设的 物质基础。园林绿化苗圃是繁殖和培育苗木的基地，是供应城市绿化用苗 的后勤部。其任务是运用先进的科学技术，在较短的时间内，以较低的成 本，有计划的培育出城市园林绿化所需的各种类型的苗木。 观光游览苗圃是在传统苗圃的基础上借鉴农业观光园发展的成功经验 发展起来的种新型的现代苗圃经营类型。它结合了传统苗圃的生产功能 公园的游览功能植物园的科普教育功能和园艺市场的展示宣传及销售功 能于体，在生产苗木的同时充分利用生产性绿地的景观价值......”。

3、“..... 观光游览苗圃，是集科研示范观光游览休闲于体的新型苗 圃，是经济效益生态效益和社会效益相结合的综合性产物。观光游览苗 圃将生态休闲科普有机地结合在起。同时，生态型科普型休闲 型的观光游览苗圃的出现和存在，改变了传统苗圃的单经营思想，客观 地促进了旅游业和服务业的开发，有效地促进了城乡经济的快速发展。 因此，观光游览苗圃的规划建设是用破与立的方式而非传统的苗圃生 产建设，以大自然为舞台，以传统为文化为内涵，以休闲求知观光 采摘等为载体，以乔木苗，估计本 苗圃的供给量为，则该规格苗木可以计划到万株 三年后的绿地建设量估计为亩，则用苗量为万株，胸径 的苗木在三年后长至，这部分苗是三年后出土的乔木苗，估计本 苗圃的供给量为，则该规格苗木可以计划到万株。 灌木规划 地被类 年后的绿地建设量估计为亩，则用苗量为万株，左右 高的苗木在年后长至高......”。

4、“.....估计 本苗圃的供给量为，则该规格苗木可以计划到万株 两年后的绿地建设量估计为亩，则用苗量为万株，的苗 木在两年后长至，这部分苗两是年后出土的乔木苗，估计本苗圃的供 给量为，则该规格苗木可以计划到万株 三年后的绿地建设量估计为亩，则用苗量为万株，高 的幼苗在三年后长至，这部分苗是三年后出土的乔木苗，估计本苗圃 的供给量为，则该规格苗木可以计划到万株。 球状类 冠幅为米的株，冠幅米的株，冠幅米的株， 冠幅米的株。 水生植物规划 这部分苗可当年培育当年用，则第年培育万株第二年培育 万株第三年培育万株。 藤本植物规划 这部分苗可当年培育当年用，则第年培育万株第二年培育 万株第三年培育万株。 特色树种 这部分苗主要集中为胸径以上的观赏效果较好的大树珍惜品 种观赏价值极高的价格昂贵的树种，约株，这部分苗用于未来建设 中重要场景的景观设计。 产品成本分析 本项目按照财务制度的规定......”。

5、“.....详见总成 本估算表，表中详细说明了计算生产成本的依据。 表总成本估算表单位万元 序 号 年生产期 合计备注项目 种植成本 土地使用费每亩每年元 原辅材料 种苗费 农药肥料 荫棚 燃料及动力 水 电 油 技术服务 质量管理 科技培训 外协运输及其它 折旧费直线折旧不留残值 维护修理费按折旧的 人员工资 二管理费用 管理办公费用按工资的 技术开发销售收入的 摊销费递延资产分年摊销 社会保障费工资总额的 财务费用 建设贷款利息 流动资金利息利率 销售费用按销售收入 总成本 固定成本 可变成本 经营成本 经济效益分析 销售预测 根据本项目的成本和市场分析，对本项目产品进入市场的单位销售价 格进行了预测，并编制了该项目的销售预测表，详见销售收入及税金估 算表......”。

6、“.....预测了本项目投产后的 收益情况，在五年内累计可实现销售收入万元净利润万 元......”。

7、“.....现金流量估算 表如下表所示。 表现金流量表单位万元 序 号 年合计建设期生产期 项目 现金流入 销售收入 回收固定资产余值 回收流动资金 现金流出 建设投资 流动资金 经营成本 税收 所得税 税后净现金流量 累计净现金流量 税前净现金流量 累计税前现流量 动态经济指标 财务内部收益率 财务净现值 投资回收期 本项目的主要财务评价指标三率期投资利润率为，内 部收益率为，财务净现值为正，投资回收期为年。由此可见， 项目财务上可行。 第十章社会评价 项目对社会的影响分析 项目建设有利于保护环境发展经济，促进城乡绿化体化。保护 环境与发展经济，已成为当今国际社会普遍关注的重大问题。传统工业化 道路所造成的全球性资源紧缺环境污染和生态恶化，对人类的生存环境 和身心健康已构成日益严重的威胁。同时，城市化伴随着诸多的心理和生 理疾病......”。

8、“.....让森林进城园林下乡，创造和谐的居住 环境正成为当今社会的共识。本项目的建设有利于保护环境，发展经济， 使城乡体化的目标加快。 项目建设有利于改善新区生态环境提升城市品位新区是 周边个自然风景优美的小城镇，由于其具有离主城最近的区位优势， 直定位于的后花园。尤其是近段时间，随着环境招商新理念的盛 行，城镇的美化绿化将成为个城市的重中之重。本项目通过建立大型苗 圃基地，培育大量的苗木，对新区的建设进行美化绿化，对改善新 区生态环境提升城市品位，促进镇旅游业及经济发展意义重大。 项目建设有利于促进社会文明进步和区域经济发展。随着现代人生 活节奏的加快，建立个环境优美的生活和工作环境，对人们的身心健康 十分重要。发展苗木基地对促进当地农业结构调整推动地方经济发展 满足社会对苗木的需求以及带动当地经济发展都具有十分重要的意义......”。

9、“.....奥林匹克景观雕塑公园的建设为奥林匹克小镇注 入具有实质性内容的奥林匹克文化元素，对当地文化具有较大的提升作用， 符合城市规划和发展方向。 本项目占地区域未来规划为林地，市镇苗圃项目建设大大改善 了新区环境，也极大改善和保护了的区域景观，维持生态平衡有效的 改造了破碎的地形地貌，从而提高了植被覆盖率，减少水土流失和自然灾 害的发生有组织的污水和垃圾处理，保护了生态环境。 社会评价结论 项目建成后，通过自产自用的方式，可以大大节约市新区的绿 化投资，改善绿化环境。 项目选址区域为市信程度主要景观带和生态防护脆弱地带，项目 建成后既能加强水库周边的生态防护效能，又能极大地改善其景观风貌， 促进城市文明建设。 项目建成后，有利于带动当地农业结构调整。 市集镇市镇苗圃建设工程，服务于作为国际都市的 城市发展，可以提升以及的知名度，有利于筹集资金......”。