1、“.....加快了现代物流市场的开发和向 物流企业的转型。 撮镇镇抢抓合肥承接产业转移示范区建设和扩权强镇的政策机 遇，整合原有基础设施和工业聚集区，按照基础设施与合肥主城区等 高对接产业合理布局集聚集群发展的要求，规划建设了占地 平方公里其中核心区平方公里的省级开发区安徽商贸物 流开发区。相继引进了裕隆农业工程机械大市场华东国际建材 城安粮钢材大市场湘元工程机械店及皖港码头东华码头等 十多个大项目，总投资多亿元，初步形成了商贸物流大市场产业 集群。 正是基于物流业在安徽省内的发展以及撮镇镇商贸物流产业集 群的发展，公司提出了该项目的建设......”。

2、“.....研究范围 根据国家对建设项目可行性研究阶段的工作范围和深度规定，我 们对项目建设的背景及必要性项目性质与建设的可行性建设规划 设计方案机构设置与运作项目管理与实施投资估算与资金筹措 和效益等方面进行了综合研究分析，重点研究和论述项目建设的背景 和必要性建设的可行性建设方案投资估算和资金筹措及效益评 价，以期为建设该项目的决策提供可靠的依据。 三结论与建议 现代物流产业是基于社会化大生产和网络经济发展起来的种 高新技术产业，其发展水平已经成为衡量个国家和地区综合经济实 力的重要标志之。发展现代物流是我省应对国际化竞争，推动中西 部大开发战略，促进产业结构进步优化，具有重要作用。 该项目建设符合现阶段国家宏观经济政策......”。

3、“.....同时，可为社会提供就业机会，为当地政府创造 产值和税收，促进地方经济的发展，维护社会稳定，构建和谐社会， 起到积极的推动作用。 本项目是按撮镇镇总体规划要求，以高起点和高标准要求，进行 项目的建设。可满足撮镇经济建设和发展的要求。该项目建成后， 可推动商贸工业金融服务等产业的建设步伐进步加快。 本项目在技术上是较先进成熟可靠的在经济上也是合理 可行的。对推动和促进经济建设的快速发展具有十分重要的意义，另外该项目将为撮镇经济建设提供必要的基本硬件条件，对推动 和促进撮镇经济社会的可持续发展具有十分重要的意义。 因有物流资源，加强物流基础设施的建设和衔 接，提高物流效率，降低物流成本。推动农产品大宗矿产品重要 工业品等重点领域物流发展。优化物流业发展的区域布局，支持物流 园区等物流功能集聚区有序发展。推广现代物流管理，提高物流智能 化和标准化水平......”。

4、“.....调整经济结构，改善投资环境，创造良 好的产业布局和发展环境。 随着经济全球化和信息技术的迅速发展，企业生产资料的获取与 产品营销范围日趋扩大，社会生产物资流通商品交易及其管理方 式正在并将继续发生深刻的变革。与此相适应，被普遍认为企业在降 低物质消耗提高劳动生产率以外的第三利润源的现代物流业正 在世界范围内广泛兴起。现代物流泛指原材料产成品从起点至终点及相关信息有效流动的全过程。它将运输仓储装卸加工整理 配送信息等方面有机结合，形成完整的供应链，为用户提供多功能 体化的综合性服务。我国现代物流发展正处于起步阶段，与先进国 家相比尚有很大差距，但市场潜力和发展前景十分广阔。加快我国现 代物流发展，对于优化资源配置，调整经济结构，改善投资环境，增 强综合国力和企业竞争能力，提高经济运行质量与效益，实现可持续 发展战略，推进我国经济体制与经济增长方式的根本性转变......”。

5、“..... 本项目的建设对提高肥东商贸物流园区经济运行效率，促进肥东 物流和物流产业的培育，对肥东提高经济发展水平创造良好的产业布 局和发展环境具有积极的意义。 发展现代物流是经济结构调整的需要。 由于市场环境发生了根本变化，产品生命周期越来越短，越来越 具有高度的替代性，制造业进入了个以结构调整为主线的新的发展 阶段,抢速度降成本成为竞争的焦点。由于生产技术和管理水平不 断提高，产品生产成本下降的空间越来越小，物流成本的降低就成为 关键。只有通过有效的物流管理，才能对市场需求做出快速和灵活的 反应，降低生产流通成本，提高企业市场竞争能力。 发展现代物流是流通方式创新的需要。 随着市场经济体制改革不断深化，我国商品市场出现全局性买方 市场的格局，市场竞争日趋激烈。过去单纯靠买卖赚取价差的营 销方式已很难发展下去，必须向以增值服务为主要竞争手段的物流配送等现代营销方式转型。发展社会主义市场经济......”。

6、“..... 是消费通过流通来决定生产，大规模的流通方式才能带动大规模生 产。因此，要大力支持和推动连锁经营集中配送等现代流通方式， 推动经济发展，提高竞争力。现代物流是流通现代化的核心内容，物 流发展程度在很大程度上代表着个国家流通现代化的水平。 加快肥东商贸物流园经济发展速度的需要 肥东商贸物流园区虽然物在物流行业有所发展，但是现 有的物流企业规模较小，多数仍只能停留在单的运输仓 储等功能层面上，而在包装加工物流咨询多式联运等 服务方面没有得到拓展，处于起步阶段，带动力严重不足， 面对巨大的市场空间显得力不从心，急切的需要国际型成 熟集中的巨型物流配送中心来推动肥东商贸物流园区乃至 安徽省经济的进步的发展......”。

7、“.....这对加速园区经济循环降低成本和提 高企业竞争力具有十分重要的作用。普洛斯物流产业园作为 承接产业转移的基础支撑，是前所未有的发展机遇。 第三章建设条件分析 项目区域概况 撮镇镇地处合肥县城店埠的南大门，有吞江吐淮，吸东纳西 的独特区位优势。是肥东县南部地区的政治经济文化商贸和交 通中心。是合肥市总体规划中城镇体系中重要卫星镇。镇域总面积 平方公里，人口约万人，辖个村，个社居委，个工 业区。撮镇镇是合肥市新轮总规域城镇体系中的二级城镇。 年以来，先后跻身于全省集体建设用地使用权流转试点镇全省重点 中心镇全省新农村百镇千村试点镇全国重点镇和第批全国发展 改革试点镇。年被中央确定为个重点镇。年经省委批 准，同意撮镇镇建设为安徽合肥商贸物流开发区。 地理位置 撮镇是合肥市东部组团的核心组成部分，西接合肥市瑶海 区，南临巢湖之滨，北与肥东县城店埠镇相毗邻......”。

8、“.....是肥东县的经济要镇。 经济发展 近年来，撮镇镇在抓好地方经济发展的同时，积极寻求新的突破。 围绕经济建设这个中心，进步解放思想，优化环境提高服务质量努 力营造良好的政务环境创业环境和人居环境。 在十五期间，撮镇镇坚持以科学发展观统领经济社会发展全 局，按照推进产城体化，建设生态幸福撮镇的总体思路，奋力拼 搏，经济社会和各项事业实现了全面的跨越式发展。年规模以上工业产值由年的亿元增加到亿元，财政总收入由 年的万元增加到亿元，农民人均纯收入由年的 元增加到元。 二项目选址及建设条件 项目选址 该项目选址位于肥东县撮镇龙塘，东华路与枣树路规划中交 叉口东南角，占地亩。 建设条件 自然条件 地形地貌地震 地形合肥市地处江淮丘陵地带，为第四系地层所覆盖，经地表 水长期侵蚀，形成岗冲起伏，垄畈相间的波状平原，地形特征是西北 高，东南低。地面标高般在米之间，地形平均坡降约 ......”。

9、“.....厂区地面标高为米。 地貌地貌形态主要有河漫滩堆积地形，超河漫滩堆积阶地Ⅰ 级阶地，侵蚀阶地Ⅱ级阶地和浅丘等四种类型。 地震区域内地震中具有带状分布特征，历史上合肥巢湖线 发生过多次破坏性地震，并有往返跳动之势。按中国地震烈度区划 图确定，合肥市基本烈度为度。 气象条件 合肥地区属北亚热带湿润季风气候，四季分明，气候温和，雨量 适中，终年温和湿润，光照充足，无霜期长。四季特征分明春季，冷暖空气活动频繁，天气多变，气温回升快夏季，初夏梅雨期，湿 度大，雨量集中，盛夏受副高控制，晴朗炎热秋季，秋高气爽或阴 雨连绵，日温差较大冬季，受北方冷高压控制，干冷少雨，当强大 寒潮过境时，往往气温骤降，甚至冻害越冬作物，无霜期约为 天。年降水量毫米。由于季风和梅雨的不稳定性，历 年最大和最小降水量可相差倍以上，夏季各月降水量的逐年变 化更大，旱多为夏旱或秋旱......”。