1、“..... 围墙大门道路等。 批发市场 该市场建于冷链冷藏库生产区附近，占地亩，建筑面积约 平方，投资万元。进入该市场的商品均在冷链环节中，箱 装或盒装臵于冷藏货柜中。整个市场清洁卫生有序，杜绝般 食品批发市场脏乱差的通病。其建设内容有 肉类批发区。 海产品批发区。 禽蛋批发区和等。 速冻食品批发区。 管理用房。 水电中心。 道路廻车场垃圾收集站。 围墙大门等。四川省成都肉类产品冷链物流配送中心建设项目可行性研究报告 项目的指导思想 以市场为导向,以企业为主体,按照统规划合理布局有 利流通促进生产便于检疫加强管理的指导思想，构建与成 都市城市中心的建设和发展相协调，并充分利用加工流通和管理 体系，按照全市农产品物流规划，依托成都现代物流网络，发挥大 交通优势，密切与各物流中心，物流站点的信息沟通和衔接，形成 物流环形流通格局整合和共享现有的成都农产品批发市场，成都 水产批发市场，成都家禽批发市场和成都果蔬批发市场等资源......”。

2、“.....多功能综合化，可持续发展的现代 物流中心在确保老百姓吃上优质安全的放心肉的同时，发挥项 目蓄水池功能，满足国家猪肉储备的需要，调节猪肉市场价格， 稳定肉食品市场供应。 项目建设原则 技术标准化原则。严格按技术标准建设和生产，保障肉食品 质量和消费安全。在建设过程中，要严格按照冷链贮藏冷链物流配 送等技术标准，实现对肉食品从养殖屠宰冷链物流配送加工 餐桌各个环节的有效监管，确保市民吃上放心肉。 检测标识性原则。项目建设实施中要对生猪等肉类产品实施 市场准入，即必须凭产地动物卫生监督机构出具的检疫合格证明和 动物产品检疫合格验讫印章以及生猪定点屠宰厂肉品品质检验合格 验讫印章才能进入冷链物流配送中心。强化肉品检验检疫，建立 有效的全程质量控制体系及安全可追溯体系。 自主品牌性原则。项目的建设与实施，要实行品牌战略，逐 步打造成为西部领先区域知名，中国流，国际品牌的肉类产品物四川省成都肉类产品冷链物流配送中心建设项目可行性研究报告 流中心......”。

3、“.....设施完备，管理现代，在全国具有影响力 的现代农产品物流中心。 储备调节性原则。建立国家猪肉储备库，满足国家猪肉储备 的需要，设计上要先进，保证储备肉的质量安全。储备猪肉实行常年 储备定期轮换制度，原则上每年为个储备期，每年储备 轮，每轮个月。 环保效益性原则。保护生态和环境，提高土地资源的利用效 益。 项目发展思路 确立项目发展的思路，发展食品冷链，不能等同于新建个物 流企业，要从传统的物流思维中跳出来，用转型发展的思路推动冷 链发展，必须牢牢确立安全合作高效创新的理念，推动冷链 产业健康发展，确立以下基本思路 冷链是条安全链，必须始终把食品安全放在首位，在保障 安全上舍得投入花大力气动真功夫，推进行业的科技创新和设备 更新。实现肉食品从养殖生产到餐桌的质量安全。担负应有的社会 责任。 冷链是条合作链，整合资源与养殖屠宰加工销售 商的合作贯穿于生产物流营销的全过程，实现资源的优化配臵， 实现强强联合，多方赢利。 冷链是条责任链......”。

4、“.....社会的可持续发展，必 须环环相扣，不能断链缺链。项目担负起应有的社会责任。 冷链是条高效链，冷藏冷冻食品物流的特殊性决定了冷链四川省成都肉类产品冷链物流配送中心建设项目可行性研究报告 必须具有高效运转的特点，必须保证安全快捷方便。 冷链是条品牌链。项目要按照规范和要求进行各种认证， 拥有自主知识产权和品牌，逐步实现区域品牌国家品牌乃至国际 品牌。 冷链是条增值链。冷链物流的初始投入大回报也丰厚， 尤其是第三方物流的增值空间很大，必须加强管理，开源节流，开拓 创新，不断提升冷链食品的附加值和拓展项目效益增长点，提高项 目自身以及合作企业的经济效益。 项目建设目标 打造西部肉类产品物流战略高地，建设四川省现代肉类产品 中心交易平台。 整合物流资源扩大规模，形成合力，集收购储存运 输加工交易信息服务到消费各个环节，立足四川，依托西 部，幅射全国及周边国家和地区，形成以猪肉大宗交易为主......”。

5、“..... 构建买全国，卖全国交易平台，形成肉类产品西部博览 中心，建成西部最大的肉类产品信息中心，需求中心，供给中心， 肉类产品交易中心，展示中心，四川肉类产品出口带动中心，肉类产 品深加工集散基地。 构建肉类产品安全卫生西部检验检疫中心，零售矛盾。 二是本项目加入国家猪肉储备体系，可以大大增强国家对猪肉 市场的宏观调控能力和应急救灾能力，对于建设和谐社会保障市 场供应保证社会稳定和应对突发事件，稳定市场物价都将发挥十 分重要的作用。 三是本项目的建设通过新建个市内肉类零售网点及冷链物 流配送系统，既增加了成都市区冷鲜肉销售网点，贴近百姓，便民四川省成都肉类产品冷链物流配送中心建设项目可行性研究报告 利民。 四是建立产品质量安全可追溯体系，对每个出售的产品贴 食品安全追溯码，真正实现从屠宰到加工批发零售全过程 质量可追溯......”。

6、“..... 五是符合国家西部大开发和国家产业政策，也符合四川省成 都市农业产业发展战略和经济发展规划。在创造良好企业效益的同 时，实现农业增产农民增收社会和谐。 因此，本项目建设市场前景好，项目经济效益与社会效益显 著，投资规划合理，环保节能措施可行，建设方案科学，经济指标 测算合理，项目实施可行。 建议 为促使项目顺利实施，建议政府从工商税务优惠政策财政项 目补贴融资平台对接等方面给予企业扶持。 合理规划，在冷链物流配送中心建设前，对城乡居民需求和 配送中心的发展进行全面分析长远规划，充分预测物流量大小， 规划建设内容，使配送中心在规模区位功能各方面得到优化， 并充分结合灾后重建的需要。 加大质量监控，坚决让不合格不安全的食品退出市场。 加强冷链物流软硬件建设,加强物流信息网络建设，建设优 质高效的技术平台，为生产配送消费提供及时准确的供求信 息。大力发展农业电子商务......”。

7、“.....大力发展绿色食 品，运用产品配送体系，把新鲜优质安全的肉类产品分装配送四川省成都肉类产品冷链物流配送中心建设项目可行性研究报告 至各直营网点农贸市场超市大中专院校等，为老百姓生活更好 的服务。 尽快制定物流业及食品冷链规划，完善食品物流体系。 加强分类食品物流人才的引进和培养。 对土建工程施工安装工程施工设备和重要材料采购进行 招标，以节省投资。 建议政府从税收工商融资等方面给以积极支持。 从各方面分析，该项目市场广阔，投资见效快具有明显的 社会效益和企业利润属国家允许鼓励类项目，该项目是可行 的，建议推广。 主要技术经济指标 本项目期工程主要技术经济指标详见表......”。

8、“.....息万元 铺底流动资金万元 资金筹措万元 银行借款万元 自筹资金万元 自筹资金比例四川省成都肉类产品冷链物流配送中心建设项目可行性研究报告 银行借款比例 成本费用万元项目计算期年 销售收入万元项目计算期年 销售税金及附加万元项目计算期年 利润总额万元项目计算期年 所得税费用万元项目计算期年 净利润万元项目计算期年 Ⅲ财务评价指标 投资利润率税前 投资利润率税后 全部投资财务净现值税前万元 全部投资财务净现值税后万元 全部投资静态回收期税前年包括建设期年 全部投资静态回收期税后年包括建设期年 全部投资动态回收期税前年包括建设期年 全部投资动态回收期税后年包括建设期年 全部投资内部收益率税前 全部投资内部收益率税后 自有资金财务净现值税后万元 自有资金内部收益率税后 借款偿还期年含年建设期 盈亏平衡点万元达产年 偿债备付率平均 利息备付率平均 资产负债率平均 流动比率平均四川省成都肉类产品冷链物流配送中心建设项目可行性研究报......”。

9、“.....有些国家的生鲜易腐 农产品冷链流通量以价值论已经占到销售总量的，并且仍在 继续增长。 各国政府高度重视冷链物流质量安全体系建设，制定了系列 涉及生产加工销售包装运输储存标签品质等级容 器和包装最大兽药残留物允许含量等有关标准和规定。如加拿大 食品检验局作为联邦政府食品安全管理机构，根据国际通行 的危害分析和关键控制点原理制定了食品安全督促计划 。该规划不但在肉类和家禽加工厂普遍实行，而且在乳品 蜂蜜鸡蛋蔬菜水果加工业内也广泛应用。该规划实施以来，已 经有个加拿大联邦政府注册的食品企业共个提出了认 证申请，其中已有个得到了认证。此外，加拿大食品检验 局还向个由加拿大农业联合会管理的规划加拿大农场生 产食品安全规划提供科学和技术方面的支持。该规划覆 盖了从畜舍到屠宰加工企业门户的食品安全问题......”。