1、“..... 汤旺河河从区境内流过。全区总面积平方公里，总 人口万人。区是全市交通运输之枢纽，铁路公路呈辐射 状通往省城哈尔滨及全市各区局。区自然风光秀丽，是森 林生态旅游和冰雪旅游的理想胜地。 社会经济状况 区是市党政军首脑机关所在地，是全市政治经 济文化的中心。同时区也是市重点规划和发展的城区。 近年来，区委区政府从实际出发，做出了大力发展市场经济， 积极进行二次创业，扩大改革开放，调整产业结构和所有制结构， 加大招商引资力度，以科技进步带动经济发展的战略决策，使区 域经济有了长足发展。 其他建设条件 工程地质概况 拟建的工程场地，其地貌单元基本属于坡残积地貌，地层 为坡残积砾砂，地基承载力为。工程地质条件良好......”。

2、“..... 交通运输条件 区交通运输发达，公路铁路航空可直达省会哈尔滨。项目建设的有利因素 政策优势 该项目建设拥有难得的历史发展机遇。国家已经批准大小兴 安岭生态保护与经济转型规划，并将在转型项目转型产业等方 面陆续出台些有力的扶持政策。这些都有利于本项目的建设。 劳动力资源优势 随着林区资源型城市经济转型的发展，剩余劳动力逐年 增多，公司可以充分发挥林区劳动力低价的优势，以低成本优 质的产品加入市场竞争。 市场优势 在市委市政府的领导下，整体经济稳步运行，尤其是 棚户改造工程的实施，使本项目的市场优势明显加强。 第章市场分析与销售策略 市场分析 产品质量品质优势 该产品采用高功能聚醚多元醇和多次甲基多苯基多异氰酸 酯为主要原料，在催化剂发泡剂表面活性剂等作用下，经化 学反映发泡而成......”。

3、“.....已成为建筑运输石油 化工电力冷藏等工业部门绝热保温防水堵漏密封等不可 缺少的材料。 聚氨酯硬质泡沫塑料瓦管用于室内外各种管道，中央 空调管道化工医药等工业管道的保温保冷。 产品生产特点及销售方案 聚氨酯保温管以其优良的性能，方便的施工及使用年限长而 倍受人们欢迎，其结构为外保护层保温层防渗漏层三部分， 外保护层材料为聚乙烯或玻璃钢或其它材料。敷设方式有直埋 架空地沟三种方式。我厂在长期管件的聚氨酯保温绝热施工 中积累了大量丰富经验，其质量达到了国家及国际标准，深受广 大客户的信任和好评。 销售策略和营销模式 销售策略 建立营销中心对市场开发进行全面的详细的总体策划。选好目标市场，在进行详细的市场调查的基础上，对调 查资料分析研究，制订销售方案。选定目标市场，确定市场进入 顺序，循序渐进以点带面建立销售网络......”。

4、“.....寻求更大的销售市场。 加强企业质量管理，利用宣传媒体树立企业形象，打造 企业产品品牌。 营销模式 建立营销中心，负责市场策划，市场调查和开发，产品销售。 在目标市场建立营销网络，由地区销售经理进行管理。逐步扩大 销售市场，地市的推进，形成区域级省级销售管理层次。 销售队伍和销售网络建设 为促进产品销售，建立支素质高事业心强精通市场策 划与销售的队伍。 第章建设方案 厂址选择与总平面设计 厂址选择 项目选址的原则 建设项目的建设场地的选择应符合以下原则 符合工业布局和城市规划的要求，按照国家有关法律 法规及建设项目前期工作的规定进行。 建设场地的工程地质条件和水文地质条件满足项目建设。 建设场地远离易燃易爆场所，不应设在有污染腐蚀性 气体源下风向......”。

5、“..... 建设场地地势较高排水通畅空气流通环境安静。 建设地点的确定 根据市区的城市建设总体规划工矿企业布局规划及 防腐保温材料加工生产类项目建设地点选择的原则和具体要求， 通过综合分析和多方案比选，本项目的建设地点确定在市 区青山路北侧的处规划工业用地内。该处建设用地比较充足， 地势较为平坦，工程水文地质条件良好，水电汽供应方便， 场地开阔，非常适于该项目建设。 建设场地概述 拟建的市防腐保温有限公司聚氨酯保温管厂的厂址位于市区路北侧天华预制板厂以西地段，占地面积 平方米。该处是市区近年新建工业企业相对较为集 中的地方，目前，已有多户企业在此落户。该处的道路交通水 暖电等建设条件完全可以满足该项目建设的需要。 总平面设计 总平面设计原则 总平面设计应主要遵循以下原则 以工业企业总平面设计规范为主要 设计依据，根据总体布臵与功能分区合理美化......”。

6、“.....达到防尘防噪声的 目的，以美化环境，提高环境质量。 环境管理部门要求 本项目的预审阶段，应取得环境保护管理部门的建设意见， 在项目进行建设前，应由有资质的部门，进行环境影响评价，出 具报告。项目运营过程中，环境保护管理部门将随时对项目环境 条件进行监测，保证各项达标排放。 综上所述，积极采用环保科技，保障生产制备过程无三废 排放，做项环保达标的现代化建设项目。 第章消防和森林防火 主要编制依据 中华人民共和国消防法 省关于建设单位设计部门在建筑设计中切实贯彻 消防技术规范的通知 建筑设计防火规范 消防法规汇编 消防设计 消防设计中应遵循严谨全面逐到位的原则，其总图电 气及建筑工程的消防设计从不同的房屋用材温度要求等方面分 类设计，保证消防工作有效实施......”。

7、“.....区内道路畅通，满足消防给水和输 送的要求。 建筑工程 场区建构筑物结构形式有砖木砖混塑料和玻璃钢架 等结构，其建筑物耐火等级占地面积层数及人员疏散等均 能满足规范第条规定要求。建筑物内均设有疏散安全出 口及必要的灭火设施。 电气设计 为防止雷电沿高压线侵入，变压器高压端设阀形避雷装臵。 项目采用的电气设备均设接地保护，以确保用电安全。 所有建筑物用电设备均采用密封式动力柜。 供电由变压器低压端用直埋电缆引入室内用电设备及灯 具。 消防系统 消防水源 项目消防用水水源由项目所在项目区给水水源供应。 消防系统 室内外消防系统为单独供水系统。消防管网为环状管网，其 供水方式为下行上给式。 消防设施 室内外设足够的消防器材，室内设先进的火灾报警器和安全 监测器......”。

8、“..... 消防用水量 根据建筑设计防火规范中的有关规定， 本工程最大建筑物建筑面积约为平方米，其建筑体积约为 立方米的生产性厂房，耐火等级为级，其消防用水量为 室内消防系统火灾延续时间小时 室外消防系统火灾延续时间小时 次消防用水量为 消防管理建立健全各项防火安全规章制度，经常教育职工认真贯 彻以防为主防消结合的方针，防止火灾发生。 设臵防火安全员岗位，负责场区的防火监督工作，发现 隐患或险情做到及时通报。 第章项目组织机构与管理体制 项目组织机构 组织机构设臵原则 组织机构设臵本着公司管理目标的需要，因需设机构 设职务及匹配人员。 实行权责分明，科学管理，激励和约束相结合的管理体 制。 建立合理的工作流程，利于各岗位之间的协作与配合......”。

9、“.....总经理负责全面工作。公司设臵财务部人力资源部综合 销售部采购部质检部办公室等部门，各部门之间各司其职， 密切配合。 人员编制 该项目总编制人员为人，其中管理人员人，占总编制 的生产车间工作人员人，占总编制的其他 辅助人员人，占总编制的。人员编制详见表 人员编制表 序号岗位名称人员备注 合计 管理人员 总经理 副总经理 财务部 人力资源部 综合销售部 采购部 质检部 办公室 二生产人员 三其他辅助人员 管理体制 公司为自主经营自负盈亏核算的经济实体，公司执 行以下管理体制 长期聘用人员实行先定岗后定编定员，竞争上岗， 责任到人，坚持责权利致，按劳取酬。 执行精简效能统的原则，有利于提高管理水平工 作效率和经济效益......”。