1、“.....至年月完成。 年月进行项目的前期准备工作，包括市场调研方案论 证以及可行性研究报告的编制等。 年月，本项目的施工图设计。 年月，可以进行土建施工。 年月，可以将主体完工。 年月，可以竣工验收。 年月以后，交付使用。 项目正式交付使用条件为工程经验收达到设计要求建设楼 质量合格做完竣工决算且经过审计认可办理完交付使用的其他 必备手续。在满足上述要求后，正式交付使用。项目建设单位应尽 快落实项目前期准备阶段的各项工作，根据计划安排和资金到位情 况，综合考虑人财物等各方面因素及变动的可能性，科学合理 地安排项目实施各环节的实施进度，努力缩短建设工期，合理使用 资金，控制建设成本，促进项目早日完成，更好发挥项目预期效益。 实施准备正式组建筹建班子，落实内部分工。 多方考察，对拟建项目进行方案论证。 按签署合同的进度要求，抓紧办理前期准备工作......”。

2、“..... 项目开工。 对施工单位监理单位进行招标并定标。 施工图纸设计预计进度 因本项目涉及的主要建筑物多，从规划到单体以及景观等，所 以设计阶段要多方面论证筛选，并提出具体的施工图设计方案。 施工准备及施工进度 施工准备工作主要是场地清理，并联系施工用电用水等设施。 施工单位根据设计单位提供的资料抓紧备料，准备施工。 土建工程计划于年月初完成。 项目建筑工程安装工程试运行等工作的进度 本工程设备在年月全部建筑工程安装工程验收完毕。 年月初交付使用......”。

3、“.....区域内综合用地 市场成交价约万元亩。本项 目总用地面积为平方米， 即亩，土地费用为万元......”。

4、“.....计算前期 工程费为元 万元 规划设计费 工程勘测费 临时设施费 招投标代理费 招标代理费 场地内三通平 项目报建费 城市基础设施配 套费 通过区域内同类项目报建费市 场比较估算本项目报建费为 元。元 万元 工程质量监督费 劳保统筹基金 工程定额测定费 新型墙体材料专 项基金 散装水泥专项基 金 建筑工程费 直接费通过对区域内同类项目进行比 较，结合常熟市建设项目建筑安 装费标准，确定本项目建筑安装 费按元计算， 元万元 间接费 小区公用配 套设施费 小区内上下水 电管道工程 包括小区内上下水电管道工 程，景观绿化及道路工程两部分 组成。参照常熟市类似工程的实 际造价以及本项目的实际情况， 景观绿化道路 工程前期物业管理服 务费 经分析比较按元估算......”。

5、“.....初步按元估算， 元 万元 管理费 销售费用 财务费 不可预见费 住宅装饰装 修及配套设 施费 装饰装修费通过对同类项目进行比较，结合常熟市建设项目装饰装修费标 准，确定本项目装饰装修及配套 设施费投资额约 元万 元 配套设施费 合计 资金投入计划安排 该工程总投资亿千万，不分期开发，次性投入开发全部土 地。 第六章资金的筹集方案和筹资成本估算 资金来源渠道 自筹 资金来源组成 自有资金亿，其余亿千万银行贷款......”。

6、“.....个 车位万，车位卖总价亿 增值税 利润亿元 序号指标目管理风险是指在项目管理过程中，由于管理者的行为疏 忽或管理不善，造身安全事故故造成上述风险的主要因素包括 管理者的业务素质职业道德水平和管理制度等。 项目资金风险和危害 项目实施期间，物价上涨建筑材料价格调整设计变更， 项目实施过程中管理办法和管理制度不完善执行不严，造成工程 计量超合同材料超供应等方面的不确定性。 造成危害主要是工程费用的增加和资金成本的加大。 保障措施 建立强有力的组织保障本工程的建设和管理是项工作难度大要求高的工程，项目 的建设涉及质量技术监督局发改财政城建土地等多个部门。 通过建立强有力的组织领导机构和统高效科学务实的管理 机构和运行机制。负责全面协调项目实施过程中的各项工作，督促 检查相关配套政策的执行情况，保证项目的顺利实施......”。

7、“.....如适当减免建设过程中涉 及的行政事业性收费如市政公用设施配套费环评费工程质量监 督费等，减少不必要的办事环节，提高工作效率，节实保证各项有 关优惠政策的落实。 资金保障措施 采取积极有效的措施，落实工程建设所需的资金。积极争取各 方面对工程建设的资金投入。制定切实可行的资金筹措方案，保证 各项建设资金能够及时到位。 建立风险预警机制，密切关注市场建筑材料的价格变化情况， 推行工程量清单计价，将工程招标放在建筑材料市场价格较低的时 间，降低工程建设费用。 在建设中还应加强项目财务收支管理，节约财务支出，建立严 格的财务管理制度。加快项目建设进度，要求工程监理人员对施工 过程的工程量计量结算进行全过程监控，及时解决施工过程中遇 到的实际问题，及时调整工程的费用，保证工程项目建设的进行。 工程施工保障措施做好设备采购和工程招标工作......”。

8、“.....选择资质等级 高社会信誉好，同时投标技术方案成熟施工组织设计完善工 程报价合理的施工监理企业参与本项目的工程建设。从源头堵住 由于施工企业能力不足可能造成的风险因素。 在施工过程中，按照预期制定的总进度计划，实施阶段落实。 要求施工企业建立质量保证和进度控制体系，要求施工现场实现标 准化规范化制度化，对工程进度质量安全实行全过程控制。 管理保障措施 注重人才队伍建设和各项设施配套，加强对人员的专业技能专业知 识培训，激励工作人员大胆创新，不断提高工作质量更好地满足工作 需求。 第九章环境影响分析 建设地点环境现状 本项目建在常熟市，北侧为甸桥东路，西南往东北方向为元和 路......”。

9、“.....产生扬尘的作业有土地平整回填道路灌注 建材运输露天堆放装卸和搅拌等过程，如遇干旱无雨季节，加 上大风，施工扬尘将更严重。 施工噪声对环境的影响施工的噪声源主要有挖土机推土机装卸机水泥搅拌机 吊车沙轮机电钻切割机及各种车辆等。 施工排水弃土及垃圾对环境的影响 施工期间，施工人员日常生活需排放定量的生活废水施工 过程中将产生定量的建筑废弃物，同时在建设施工期间需要挖土 运输弃土，运输各种土筑材料，如砂石水泥砖瓦木料等。 运营期 项目营运期主要污染因子是生产生活污水。 污染防护措施 施工期 施工现场加围墙保护，并采取遮蔽施工，可以减少安全隐患， 减少施工现场对区域环境的影响......”。