1、“..... 这是构建社会主义和谐社会的重要内容，是社会文明进步的重要标志。 同时，加快发展养老服务业，有利于促进相关行业发展，推动经济增 长，提高全体人民生活质量和水平。只有充分认识到发展养老服务业 的重要意义，才能采取有效措施，切实推动养老服务业加快发展。 建设老年社区公寓是提高我市养老机构整体水平的需要 目前，市岁以上的老年人口约万人，占全市人口总 数的，其中市区老年人口万人，占市区总人口的。全 市现有老年公寓家，养老床位张，入住老人人。这些老 年公寓普遍存在位臵偏规模小设施差床位少档次低管理落 后等问题，全市养老机构的数量和档次均与社会养老需求不相适应。 建设市级示范性老年公寓对于改变我市养老设施落后状况将起到十分重要的作用，可以引领和带动社会力量投资建设养老设施的积极性， 促进不同形式不同规模养老服务机构全民发展，有效解决社会多层 次养老需求可以发挥示范作用......”。

2、“.....带动养老机构整体水平的提高，进而推动 我市逐步形成以政府兴建的养老机构为示范多种形式养老机构为补 充社区养老服务为依托居家养老为基础的养老机构网络。 随着老龄化社会的来临，老年人口已经成为个有其特殊需求的 庞大群体，人口老龄化压力将开始显现并不断加重。人口总量过多 人口素质问题和老龄化的多重压力将给经济发展和社会保障带来严峻 挑战。从我国的实际国情出发，如何解决老年人的养老问题，成为社 会各界广泛关注的问题，各级政府更是极为重视此问题。老年服务中 心项目致力于解决社会的养老问题，必将得到政府的大力关注与支持。 综上所述，此项目的建设是十分必要的。 第三章市场预测 市场现状及发展趋势 在国外，老年服务业被称为银色产业，已经有相当成熟的发展， 逐渐成为老龄化社会中最具活力最有发展前途的产业之。在国内......”。

3、“.....老年服务业的发展已经得 到政府部门学术界和相关企业的广泛关注。经过两次全国性的老年 服务业研讨会，为老年服务业的发展奠定了定的理论基础，促进了 老年服务业的发展。 我国进入老龄社会后的特点是，老年人口基数大，增长快，特别 是随着家庭小型化的发展，社会化养老的需求迅速增长。但是长期以 来，我国社会福利由国家和集体包办，存在资金不足福利机构少 服务水平较低等问题，难以满足人民群众日益增长的需要。我国老年 人生活照料需求，是种长期性的照料护理需求，它将随着老年人口 的增长，特别是高龄老年人和卧床老人的增多而迅速增长。由于家庭 结构的小型化代际分离空巢老年人家庭和两代户老年人家庭增多 社会竞争和流动的加剧家庭养老照料成本的上涨等方面的原因，使 得传统的家庭照料方式受到了严重的挑战。在这种背景下......”。

4、“.....努力营造有利于 节能的体制政策市场和社会环境坚持突出重点与全面推进相结 合，在全面推进节能工作的同时，争取在重点行业重点领域重点 区域取得突破。 能源消耗种类和数量分析 能源种类选用原则 在本项目使用能源种类的选择上，认真贯彻•中华人民共和国节 约能源法‣•节能中长期专项规划‣和•河北省节约能源条例‣等法 规政策，坚持能源节约和综合利用，努力提高能源利用率。主要坚 持如下原则效率原则。以提高能源利用效率为目标，在与相关节能技术的 结合上选择适宜提高能源利用效果的能源品种。 适用原则。从保证使用功能安全可靠，选择适宜项目使用的 能源品种。 利用可再生能源原则。充分利用先进技术，利用太阳能，浅层 地热能替代常规能源。 能源消耗种类 本项目主要能源消耗种类 电力生活办公公建等设备及照明用电 水生活办公等用水 燃气餐饮中心炊事用气......”。

5、“..... 用水量本工程最高日用水量，年用水量。 用燃气量本工程年耗天然气。 本项目主要能源和含耗能工质的品种及年需要量见下表 能源需求量表 序 号名称 计量单位年需要量占总能 耗实物标煤实物系数折标煤 电万万 水 燃气 年总需要折标煤本项目综合能源消耗折合标准煤为。 节能措施 建筑节能 根据国家建设部发布的•全国民用建筑工程设计技术措施节能 专篇‣建质号•公共建筑节能设计标准‣ 建设部公告第号及河北省建设厅•居住建筑节能设计标准‣ 冀建质号之规定，本项目主要是从 建筑围护结构遮阳设施等方面考虑，合理减小围护结构传热系数， 采用既环保又节能的保温材料，提高能源利用率，最大限度节约能源。 居住建筑体形系数 根据•居住建筑节能设计标准‣，本项目所在 地为类地区，建筑类型层，建筑体形系数限值为建筑 类型层，建筑体形系数限值为......”。

6、“..... 根据•居住建筑节能设计标准‣，本项目所在 地为类地区,居住建筑外围护结构传热系数取值为屋面﹤外 墙﹤外窗﹤。 根据•公用建筑节能设计标准‣，本项目所在地为 寒冷地区，公用建筑围护结构传热系数取值为屋面﹤外墙﹤ 窗户﹤。 窗墙面积比根据•居住建筑节能设计标准‣，本项目窗墙 面积比为 朝向窗墙面积比 南偏东到偏西范 围 北偏东到偏西范 围 东偏北到偏南范 围 西偏北到偏南范 围 建筑节能措施 外墙的节能措施 本项目外墙节能主要是使用聚苯乙烯塑料等既环保又节能的新型 高效保温绝热材料，有效减少通过围护结构的传热，降低外墙传热系 数，达到显著的节能效果。对垂直墙面采用外廓阳台挑檐阳等遮 阳设施，隔离太阳辐射热。 门窗的节能措施 本项目采用热阻大能耗低的新型保温节能门窗塑钢门窗， 并通过加装密封条，提高门窗气密性......”。

7、“.....以减少阳光直接辐射屋顶 墙窗及透过窗户进入室内。在保证日照采光通风观景条件下， 严格控制各朝向的窗墙比。 屋顶的节能措施 本项目屋顶的节能，主要在结构层上加以考虑，先铺设屋顶保温 层，为厚水泥蛭石板。再铺防水层及保护层构造。 节水措施中水系统 本项目设中水系统。中水来源为沐浴排水盥洗排水洗衣机排 水等优质杂排水，经物化处理达到•生活杂用水水质标准‣，中水全部 用于浇洒绿地道路洒水等。采用本系统，中水处理量为生活总用水 量的，经过处理后的可再生用水可达到总用水量的。 推广使用节水技术及器具 本项目大力推广节水技术和节水器具，包括节水型便器冲洗设 备节水型水龙头节水型淋浴设施及其它节水设备。提高管材附 件和施工质量，严格控制跑冒滴给水管道采用塑料不锈钢管材， 减小水流阻力......”。

8、“.....以减少线路损耗选用 系列低损耗节能变压器，合理控制变压器最佳负载率。 照明节能 按照•建筑照明设计标准‣进行照明设计选用高 效节能灯具多设臵开关点，使灯具开关控制灵活，方便节能充 分利用自然光，以节约电能居住建筑楼梯间内走道等采用声控开 关，作到人在灯亮，人走灯熄，以杜绝长明灯无人看管的场面，从 而节约电能。室外有关的照明灯具采用光控开关等节能控制。 太阳能热水系统 根据冀建质号文•河北省建设厅关于执行太阳能热水系统与民用建筑体化技术的通知‣要求，考虑本项目实际需求，采 用太阳能热水系统体化技术，实现与建筑主体工程的同步设计同 步施工同步验收。 太阳能与建筑体化技术采用分户计量，按表收费，便于管理 集中供水可进行上下水水温水位的自动控制，采用本系统不但降 低了日益严重的生态污染，更重要的是有效地减少常规能源的使用量， 降低了能耗每平方米太阳能集热器，年节煤公斤......”。

9、“..... 能源管理 加强能源管理制度建设，制定系列的能源管理制度，促进建设 项目各项节能工作的有效展开，为取得好的节能降耗效果，做好组织 和制度准备。 节能效果分析结论与建议 项目建设注重了节能设计，采用节能设计标准和节能规范，应用 新技术新工艺新设备，提高了节能效果。项目建成运营后，通过 采取系列节能措施，通过合理用能，使公共建筑节能达到的设 计标准，居住建筑节能达到的设计标准。项目使用的主要能源种 类合理，能源供应有保障，从能源利用和节能角度考虑，项目是可以 接受的。 第九章组织机构及经营管理 组织机构 老年服务中心建成投入运营后，由河北房地产开发有限公司成 立专门机构或聘请专业养老管理公司负责中心全面管理。 老年服务中心内设老年公寓老年康复医院养护职业培训中心 老年研发中心健身康复训练中心文化娱乐中心理疗养护中心 客服中心国医堂老年大学餐饮中心等......”。