1、“..... 项目概况 项目建设区位及范围 项目建设位于常德德山经济技术开发区北部片老城区，东至东沿 路，西依枉水河，南抵莲路，北临沅江水。区内总占地面积为公顷， 即亩，其中棚户区占地面积亩含居民棚户区亩， 企业棚户区亩，即为本项目德山老城区棚改占地面积。 项目建设范围包括常德经济技术开发区个社区，项目占地面积 亩，作为棚户区改造第期工程另有工矿企业棚户区个企 业，项目占地亩，作为棚户区改造第二期工程。 规模与内容 改造开发规模 该项目区总占地面积亩，其中第期改造工程占地面积 亩，房屋拆迁万户，建筑面积万平方米，并完善其配 套基础设施。第二期改造工程亩。两期棚改工程合计亩。 工程建设内容 项目第期棚户区改造工程内容如下 土地平整工程土石方量万方 道路工程区域内的规划道路已经建成......”。

2、“.....总长万 供水工程供水管总长 ④排水工程雨水管总长，污水管总长 供电照明工程电力电缆长。 项目目标 项目第期工程土地开发面积亩，拆迁房屋万户，建 筑面积万平方米，基础设施达到‚五通平‛，即通道路给水 排雨水排污水电力和土地平整的建设条件，以满足项目区规划建设 功能的要求。 建设工期 常德经济技术开发区老城区棚户区房改项目分两期实施，年完成， 即年年为第期，年年为第二期。 本项目第期工程计划年月开始实施，至年月底完 成个居民棚户区改造及验收。项目建设与土地出让滚动进行。 年月，完成前期手续规划意见书制定拆迁工作实 施方案等申报工作 年，完成亩土地的房屋拆迁基础设施改造及验收 年，完成亩土地的房屋拆迁基础设施改造及验收 总投资与资金来源 总投资估算 项目第期工程总投资估算为万元，其中房屋征收与补偿 万元，工程建设费用万元......”。

3、“.....基本预备费用 万元，建设期利息万元。 资金来源 本项目估算总投资万元，其资金筹措方式如下 建设单位自筹万元，约占总投资的 申请商业银行贷款万元，约占总投资的 主要技术经济指标表 详见下表......”。

4、“.....按照 城市总体规划要求，对项目区居民内棚户区及其基础设施进行综合改 造，其意义十分重大，影响非常深远，符合国家投资政策。 项目建设符合国家投资政策。根据†国务院关于解决城市低 收入家庭住房困难的若干意见‡†国务院办公厅关于促进房地产市场健 康发展的若干意见‡†关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作的指导 意见‡等国家相关文件精神及常德市委市政府关于环境综合治理政策 精神，项目建设是推进城市居民棚户区改造，完善城市配套服务功能， 解决城市低收入家庭住房困难......”。

5、“.....也是关系到人与自然和谐相处的战略决策。该项目第 期工程通过精心设计，注重特色，努力创新，按照净化绿化亮化 美化畅通的总体要求，在改造过程中打造精品和新的靓点，充分体现 常德德山‚工业新城城市新区‛的城市特色，展现现代城市的时代风 貌，为确保环境综合整治整体效果奠定坚实的基础，并为项目区棚户区 第二期工矿棚户区改造提供可供借鉴的经验。 项目建设将大大提升常德城市品位。本项目第期工程是 项结合居民棚户区房屋拆迁城市基础设施改造等方面的综合性改造工 程。项目建设场地位于常德德山老城区，属常德德山经济技术开发区北 部片区，也是展示常德德山城市形象的重要区域。项目通过对德山老城 区居民棚户区房屋拆迁及其基础设施的综合改造，对于美化开发区城市 环境改善开发区环境质量提升市民生活水平促进常德德山经济技 术开发区经济社会可持续发展有着重要的助推作用......”。

6、“.....因此个消火栓距离消火栓布臵 间距不超过管道最高点设臵排气阀，管道最低点设臵泄水阀。在 给水管网中设臵测流测压装臵。 排水工程 设计原则 排水体制采用雨污分流制，片区内的雨水分段排入现状水体， 污水排入污水处理厂进行处理，达标排放。 排水工程设计根据常德市城市总体规划。 在埋深最浅径流最短的情况下，最大限度地采用重力自流排 出该路段服务范围内的雨污水。 雨污水主管尽量沿道路敷设，便于建成后的维护和管理。 雨水管道内最小流速，最大流速污水管道内 最小流速，最大流速。 雨水管道系统中，每间隔设臵检查井，以便道路及街区雨 水接入和管道系统的定期检查和清通检查井内衔接的上下游管道的 管内底标高跌落差大于时，设跌水井。 污水管道系统中，每间隔设臵检查井......”。

7、“.....设跌水井。 设计内容 该区域雨水采用暗管的形式就近接入区内主要水域沅江。雨水管道 根据道路坡向平行道路中心线布臵。 污水干管布臵在莲池路和德山大道侧，污水主要依靠重力流汇 集。污水管道基本按道路坡向平行于道路中心线布臵。 用地范围内城市排水管网设计完善，不包含在本次设计范围内。 该项目第期需新敷雨水管，包括管 管和管。 需新敷污水管，包括管和管。 管道敷设 管道材料及检查井规格。该工程的排水管时采用钢筋砼 管时采用硬聚氯乙烯双壁波纹塑料管，管材的性能密度 弹性模量环向弯曲刚度。 排水管时，检查井采用砖砌型检查井排水管 时，检查井采用砖砌型检查井。 管道接口形式及管道基础......”。

8、“.....管道基础采用混凝土基础硬 聚氯乙烯双壁波纹塑料管采用承插式橡胶密封圈接口，管道基础采用砂 垫层基础，其厚度要求对般土质，在管底以下原状土地基或经回填常德经济技术开发区老城区棚户区改造第期工程项目申请报告 项目编制单位湖南盛龙工程项目管理有限公司 夯实的地基上铺设层厚度为的中粗砂基础层当地基土质较差 时，可铺垫厚度不小于的砂砾基础层。当地基承载力小于 时，或地基原状土被扰动而影响地基承载力时，必须先对地基 进行加固处理，在达到规定的地基承载力后，再铺设中粗砂基础层。 基层处理沟槽回填处理。管道基础的地基承载力应大于或 等于。当小于时，应对地基进行加固处理。该工 程的大部分地基承载力较难达到设计要求。在填方区的管道 埋设应先按路基的密实度要求，填埋路基，当填到设计管道管顶 的高程时，反开挖排水管沟槽......”。

9、“.....超挖，回 填中粗砂至基底，再做混凝土基础。 沟槽回填，为了满足回填密实度要求，管项以下的回填材料 采用最大粒径小于的天然级配砂砾，人工夯实，碾压密实管顶 以上的回填按路基的回填要求。 排水管沟回填前应做闭水试验，回填时应管道两侧对称回填夯实。 供电照明工程 设计依据 †供配电系统设计规范‡ †低压配电系统设计规范‡ †城市道路照明设计标准‡ †电力工程电缆设计规范‡ †民用建筑节能条例‡年版等常德经济技术开发区老城区棚户区改造第期工程项目申请报告 项目编制单位湖南盛龙工程项目管理有限公司 电力工程 供电电源。供电电源规划由德山变电站采用电缆暗埋引入 电源。 电源线路的敷设。项目区内环网电源全部采用电力 电缆穿保护管暗埋敷设，该项目负责所有电力管排的预埋工作。 电力管排的敷设。为避免今后重复破路......”。