1、“.....注重高大乔木的培育，发挥绿化的吸尘降噪净化的生态 效益。 第四章环境保护与综合利用 执行标准及排放标准 公共场所室内环境空气质量标准三级标准 饮食业油烟排放标准。 主要污染源污染物及其治理措施 本项目无废水废气废物三废排放。对周围环境没有不利影响。 第五章节能分析 适用法律法规 中华人民共和国节约能源法工程设计节能技术暂行规定 等。 主要节能措施 建筑物节能 根据建筑物功能要求，结合当地风向太阳能辐射等气候条件及 建筑物外部空间构成情况，合理确定建筑面积朝向体形间距 层高，使用节能型建筑材料。 充分利用自然条件，降低电耗。在满足工艺生产的情况下，建筑 物尽量采用自然采光和自然通风，以降低日常照明和通风用电。 营业节能 网吧电脑布置合理，最大限度的减少环节的能耗。总图布置合理 紧凑，通畅，人行便捷。在设计中......”。

2、“.....保证装置的节能水平。 电脑空调等设备全部选用最新的先进节能型产品，能耗量低。 喷雾净化系统尽可能缩短供水排水等管道路径，选择合理的供 水位置，尽量降低能耗，节约水资源。 第六章劳动安全与职业卫生 依据标准 文化娱乐场所卫生标准 网吧卫生规范 建筑场地布置及四邻情况 本项目实施地点社区街道，交通便利，环境现状良好，本次工程 对周围单位的劳动安全不会产生不良影响。 职业安全危害因素分析与措施 在设计时最大限度配套室内烟雾排除系统，制定严格的吸烟管控 措施，减轻室内人员吸二手烟的危害。 劳动定员 本项目岗位定员预测为人。其中管理技术人员人，收银员人， 清洁工人。 第七章项目实施进度 项目实施进度安排表见附件刘网络会所项目实施进度表 可研报告会审设计 设备选型 土建施工 设备安装 试营业 项目总建设期为天......”。

3、“.....估算正常年流动资金需要额为 万元，其中铺底流动资金万元。流动资金在项目投产后第 年投入万元，达产后增投资加流动资金投入万元。 总投资及资金筹措 项目总投资为万元，资金来源为 网吧自筹资金万元 招股募集资金预计万元 与电脑公司签订电脑采购合同，分期付款赊欠万元。 第九章财务评价 本项目拟定建设期天......”。

4、“.....所得税率 财务评价指标 静态指标 投资净利润率 投资利税率 投资回收期除建设期年 盈亏平衡点 动态指标 财务内部收益率所得税后 累计净现值万元，所得税后 不确定性分析 盈亏平衡分析 盈亏平衡点固定成本销售收入可变成本销售税金 分析 当上座率达到时会所即可保本，说明项目对开工不足具有 较强的抗风险能力。 正常年盈亏平衡分析图 销售收入总成本费用万元 销售收入总成本费用可变成本固定成本 敏感性分析敏感因素的选择，销售价格建设投资效果经营成本三项因 与电脑公司签订电脑采购合同，分期付款赊欠万元。 第九章财务评价 本项目拟定建设期天......”。

5、“.....所得税率 财务评价指标 静态指标 投资净利润率 投资利税率 投资回收期除建设期年 盈亏平衡点 动态指标 财务内部收益率所得税后 累计净现值万元，所得税后 不确定性分析 盈亏平衡分析 盈亏平衡点固定成本销售收入可变成本销售税金 分析 当上座率达到时会所即可保本，说明项目对开工不足具有 较强的抗风险能力......”。

6、“.....销售价格建设投资效果经营成本三项因 素对项目影响较大，因而选择这三项因素为分析对象，当各因素各自 发生的不利变化时，研究各因素对项目税前经济效益的影响。 敏感性分析表见下表 敏感性分析表 项目财务内部收益率投资回收期年 行业评价指标 基本方案 销售价格 建设投资 经营成本 分析 从以上计算分析，三项因素中销售价格较为敏感，当销售价格减少 时，内部收益率下降了个百分点，但仍高于的行业 指标，更高于的社会平均折现率，也优于现行银行存贷款利率 投资回收期为年，增加了年，也短于行业指标，说明项 目还是有较强的抗风险能力。 经营成本变动对项目的影响次之，建设成本增加影响相对更小些。 主要风险因素分析 市场竞争风险 相对网吧之间的竞争态势来说，目前，刘桥矿区适宜其他网吧扩 大规模，升级换代的建筑还没有。但是......”。

7、“.....随着刘网络会所的开 业，定会吸引网吧同行和餐饮业者跟进投资，联合打造网络会所继 续形成竞争的局面。未来网络会所的市场竞争将不可避免，因此必须 根据自身特点充分估计市场竞争风险，做好应对激烈的市场竞争准 备。 技术风险 尽管本人从事网吧经营和维修多年，具备定的电脑和局域网维 修技术的基础，但网吧管理系统和网游平台技术更新较快，虽然现在 是委托网维，存在定的技术门槛专利保护等。如果不能及时技术 进步来适应配套会所的技术要求，会存在定的技术风险。 市场开拓风险 网吧网友和餐饮客户集聚成会所化经营与单网吧存在较大的 差异，这对营销是个挑战，面临能否增强会所营销能力的风险。 会所化多种经营导致的管理风险 本项目按计划实施后，网费收入将成为会所最大利润增长点，食 品销售收入力争贡献的比例，餐厅租赁收入力争抵扣上缴给刘 矿的租金......”。

8、“.....这些新拓展 都对管理将提出新的要求。虽然我们在管理网吧方面积累了定的经 验，但在管理创新上若不及时适应业务发展的需要，将影响会所的健 康发展和业绩的稳定提高，就不能兑现给股东的回报。 第十章评价结论 效益评价经测算，项目运营后，年销售收入万元，税前利润万元， 投资净利润率，投资回报期年所得税后，不含建设期， 内部收益率为，盈亏平衡点为。 上述数据表明该项目的经济效益较好，能为股东带来较大的利 润回报，投资回收期较短，抗风险能力较强，全面衡量结果认为本 项目具有经济上的可行性，和筹建的可行性，投资成功率高。 风险评价 玉琴网络会所项目率先在刘桥矿区运营，将改善网吧环境质量， 提升品位，满足网友日益增长的对网吧环境的需求。尤其是集数码视 听仿真健身自助餐饮体化模式，定会吸引更多的新老网友。 随着会所的运营市场覆盖范围会越来越宽......”。

9、“.....管理上不断创新，未来三年将保持领先优势。因此，行业风险 市场风险较小。 结论 本报告通过对该项目的市场需求建设方案建设计划实施进 度和经济效益等方面的分析，结论如下 玉琴网络会所项目，是网吧的升级换代，引导网友消费潮流， 符合国家鼓励投资的网络文化产业项目。 我们有几年的网吧管理实践，在博采众家之长，编制较为科 学的网络会所经营管理方案，扎实推进目标化管理，定能经营好刘 网络会所，并实现经营目标。 从测算销售收入净利润收益率以及投资回报期盈亏平衡点等指标看，项目的财务分析结果是可行的。 从网络会所发展角度来看，该项目的投资建设已具备各种必 要的条件市场需求良好的投资环境政策的支持等。有利于提高 会所档次，完善会所服务产品结构，增加附加值收入，降低成本，增 强行业竞争能力，是企业再造谋取大发展的有效途径。 唯上如此，特报告，供股东们斟酌......”。