1、“.....管理不规范， 地处偏僻，交通不便，且以年久失修，多是超龄服务，频临报废。这远远不能 适应腾飞中新兰州的商贸之需。就客观规律而言，市场呼唤兰州要尽快拥有符合时代潮流，具有现代化管理手段的正规超前便利优质高效，并具有雄厚 实力的服务性物流中心联合体。 三得天独厚的区位优势。北龙口示范区位于兰州市北大门，离市区仅八 公里，距皋兰县城二十公里，距中川机场四十公里。四公里处国道线与改道 后的线相交汇，真正形成了通往西北各省区的必经咽喉要道。因此，造就了 这地区公路业的发达。沿线北上，可通往白银宁夏内蒙线，南下则 于市区接壤。沿线西行，直通我省河西走廊新疆青海西藏。是我国通 往欧洲西亚各国的主要公路干线。这中心的建立，具有立足兰州，连接西北， 辐射欧亚，推动公路运输业健康发展之功效。发展潜力巨大，前景十分广阔。第三章建设规模与经营方式 建设规模......”。

2、“..... 总占地面积亩，营业面积平方米。其中，仓储面积平方米， 土畜产市场平方米，加工车间平方米，综合服务大楼平方米。 建设密度，绿化面积。 二经营范围与方式项目建成后，根据市场需求的变化，不断调整自己的 营销策略和经营结构，形成自己的特色以公路为中心和优势来占领市场，扩 大市场。根据物流的不同特点，区别产地，销地，集散地的不同情况，在现有市 场基础上进步规范发展，完善物流功能，增强辐射能力，积极推行产销直挂 连锁经营配送贸工农体化经营的物流流通方式，为兰州大商贸中心的建设 再添瓦。 物流业务就其多样性联动性的特点决定，其业务范围如下 办理货物仓储半成品加工分拣分拨粘贴换装配送货物码 架等全部物流手续 设计编制最佳运输方案，提供特色市场服务 代理铁路水路公路航空运输和多样式联运业务 提供各类运输咨询技术服务 垫付运输费用......”。

3、“.....化工产品矿产品农副土特产品煤炭油品 化肥钢材水泥中药材橡胶制品粮食作物，以及各类可代办业务。第四章建设条件 可行性研究报告考虑到本项目地层结构的特殊性以及参考资料的局限性等 原因，建议在初步设计中，对工程地质重新勘探试验，以便为工程设计提供确切 的基础资料。 第节土质建设条件 工程地质情况 地形地貌条件 勘察场地位于黄河侵蚀堆积成因的河谷级阶地上，由于人工整平，现地 形平坦，四周开阔，地面高程在，最大高差，南与 自然沟相接，北连开发地，东西与国道国道相邻。 地质结构 本区在区域地质构造上属北祁连山褶皱系的东延部分，大地构造为祁连褶 皱系中间隆起带东端的陇西古陆隆起带，地质构造复杂，新沟造运动活跃......”。

4、“.....加上 受青藏高原近代隆起影响，沟地的东西两山不断抬高，沟地基底也发生了不均衡 的升降运动，本场地位于罗锅沟与忠和断层之间。勘察场地的土地结构简单， 般从地表向下依次为素填土粉土淤泥质土砂类土及卵石。其中素填土平均 厚度最大厚度号孔，最小厚度号孔，粉土层平均厚 度，最大厚度，最小厚度号孔，淤质泥土呈透镜状，揭露 厚度在号孔出现。砂类土层平均厚度号孔，卵 石层平均厚度，各孔均未揭穿该层，据本次勘察资料可知该层大于。 岩土类型及工程地质特征 经野外勘探，结合原状，扰动样的实验室分析，将场地地层分为素填土 粉土淤泥质土砂类土卵石五种类型。 物理地质现象。 场地平坦，四周开阔，东西依托国道，自北向南修建二条口宽，底宽 的排洪道连接自然沟。因而不存在泄洪崩塌等物理地质现象。 二工程地质问题及评价场地的稳定性和适宜性。勘探场地地形平坦，但周边有冲沟......”。

5、“.....因此不可能产生洪涝灾害。场地所在区新构造运动活跃，地震基 本烈度为度，所以该场地稳定性较好，建筑物应采用防震设计。 地基容许承载力评价。本次勘探所揭露的地层深度内，岩土类型为五 种，因各自的工程特征不同，现将各自强度分述如下 素填土。该层较均匀，平均厚度，主要有砾石，砂与粘性土组成， 经过人工压实，压缩性较小，容许承载力为。因而不宜做拟建建筑的持 力层。 粉土。该层含有砾石，砂，且在个别层位上具含量增大，含水量般 在，呈软塑状。因而其压缩性大，承载力小，其允许承载力仅为， 不宜作为拟建建筑的持力层。 淤泥质土。分布不均匀，承载力小，般小于，不能作为持力 层。 砂类土。该层松散，主要以红粗沙为主，因而其允许承载力可达， 但因该层饱水，易发生震动液化，所以该层不宜作为拟建建筑持力层。劳动定员和人员培训 劳动定员。初步审定各类人员名，其中......”。

6、“.....其它人员名。人员全部面向社会公开招聘，择优录取。 二人员培训。随着市场经济的推进和企业自身的进步发展，提高全员 职工素质显得非常重要。为此，职工教育，行业道德规范，业务素质培训，岗位 培训势在必行，请进来派出去的办法均可奏效，但必须列入议事日程，制定培训 规划和制度，职工均经培训上岗，择优录用。特别是加强对专门人才的培养，提 高全员素质，创流服务水平。 第九章项目实施计划 甘肃有限公司以国道改建为契机，全力筹建北部绿色物流中心 项目。本项目实施进度设想建设期按年计算，项目前期工作包括编制可行性研 究报告初步设计，施工图纸设计及审批以及施工招标和开工准备等在二 二年六月完成土建施工从二二年三季度开始，二三年三三季度建成，并 逐步投入运营。 项目资金由甘肃银利商贸有限公司自筹银行贷款寻求政府支持以及招 商招租联合开发等多渠道筹措......”。

7、“.....其中，建设工程万元，土地 投入万元，安装工程万元，其它费用万元，不可预见费 万元，建设期利息万元。详细投资估算见附表。 三流动资金估算。结合本项目的燃料动力等因素的周转天数进行估算， 流动资金估算为万元。 四总投资。总投资为固定资产投资总额与流动资金之和，总投资为 万元。 第二节资金筹措与使用计划 资金筹措。主要是用土地及项目作抵押，进行融资或贷款。 二资金使用计划 项目建设期为年，根据项目建设期，决定资金分二期投入。首期投入人民 币万元，二期投入资金人民币万元。合计投入人民币万元。 首期万元，主要使用在项目总体设计费，建筑物基础设施 处理费，部分仓库建设费......”。

8、“..... 配电室建设，道路建设，加工车间建设。四项约需万元。 二期万元，主要用于所有项目在建工程的收尾所需。 第十章财务评价 第节基础数据 电价取元度，水价取元吨，煤价元吨。 二工资及副利按每人每年元计算。 三修理费按折旧费的计取。四折旧按平均年限法计算，残值为，折旧年限年。年折旧费 万元。固定资产折旧估算见附表。 五递延资产摊销按年计算，年递延资产摊销万元。无形和递延资产 摊销估算见附表。 六六其它费用中房产税万元，宣传广告费万元，企业管理 费万元。 七本项目的年总成本万元，经营成本万元，年固定成本 万元，年可变成本万元。总成本估算表见附表。 第二节营业收入和营业税金 营业收入。本项目营业收入有租赁费，仓储费，运输费，加工费等。年 营业收入万元。详见营业收入估算表附表。 二营业税金。该项目税金为营业税城市建设维护税教育附加税。其中......”。

9、“.....城市建设维护税为营业税的，教育附加税为营业税 的。经计算项目年营业税金及附加为万元。营业收入和营业税金及附 加估算表见附表。 第三节损益分析 本项目年利润总额为万元，年营业税金及附加为万元。 年平均利润总额 投资利润率 项目总投资 年平均利税总额 投资利税率 项目总投资 投资利润率，投资利税率均高于行业基准值。损益分析见附表。 第四节清偿能力分析 本项目的借款偿还期为年含建设期，符合借款条件，有偿还能力。 项目流动比率和速动比率在经后均大于，说明项在经营后流动资产中，可以立 即用于偿还流动负债的能力是比较强的。 借款还本付息计算表见附表。第五节财务盈利能力分析 对项目的全部投资，自有资金的财务现金流量进行了分析......”。