1、“.....规划扩展土桥工业园，规 划面积平方公里，其中三星工业园为主项目区。入园企业家 三江口工业园家，三星工业园家，形成以华盛钢铁斌志 木业为主的建材产业，福海矿业雷氏矿业为主的矿产精深加工产业， 三鑫电化淮川化工为主的化工产业。主项目区三星工业园规划面积 平方公里，距厦蓉湘深高速互通口仅米......”。

2、“.....科学定位园区产业，三江口 工业园为竹木加工产业，三星工业园为矿产精深加工精细化工食 品药品加工等产业，土桥工业园为制衣电子等出口加工贸易。园区 基础设施完善，先后启动实施了标准厂房工业大道自来水厂污 水处理厂城镇改造等基础设施项目......”。

3、“..... 但是，伴随之园区的快速发展，工业用地已明显不足，制约了经 济的长远发展。经核准国土资源部公告年第号的法定管辖面积 为公顷三江口工业园区，从土地利用程度来看，汝城开发区 土地供应率和土地建成率分值分别高达和单属缓坡地菜地或旱田。 年上半年，园区实现万元，工业总产值万 元，其中规模工业总产值万元......”。

4、“.....完成固定资产投资万元，其中工业固定资产投资万元，实现 利税万元，园区从业人员人， 木业为主的建材产业，福海矿业雷氏矿业为主的矿产精深加工产业， 三鑫电化淮川化工为主的化工产业。主项目区三星工业园规划面积 平方公里，距厦蓉湘深高速互通口仅米，布局为类科 技型产业工桥工业园为制衣电子等出口加工贸易......”。

5、“.....先后启动实施了标准厂房工业大道自来水厂污 水处理厂城镇改造等基础设施项目，区内建成和在建标准厂房近 。 但是，伴随之园区的快速和， 从用地结构状况来看，工业用地率为，投资强度及容积 率都达到或超过中部地区省级工业园标准，评价指标实现度为 。劳动力密集型产业根据原有规划......”。

6、“..... 编制单位与过程 编制单位湖南省国富凯咨询有限公司 本报告编制前，项目组与湖南汝城经济开发区管委会领导部门 负责人进行了充分沟通......”。

7、“.....设部 年联合颁发国家及省市国土管理环境保护安全生产等相关法规与管理 条例 国务院关于进步做好利用外资工作的若干意见国发 号 中共湖南省委湖南省人民政府关于进步促进产业园区发展 的意见中中西部地区外商投资优势产业目录国家发展和改革委员 会商务部年修订 湖南省国民经济和社会发展十五规划纲要年 月日在湖南省第十届人民代表大......”。

8、“..... 汝城及汝前沿海产业转移势头形成强烈对比。 然而，随着园区的快速发展，现有的区域规模显然已不适应形式 发展的需要。受湖南汝城经开区的委托，湖南国富凯咨询有限公司拟 将就其扩区调规进行可行性研究......”。

9、“.....与汝城开发区主管领导及等职能部门负责人充分沟通，并深入项目所在区域进行实地考察，最终出具 本次可行性研究成果。 在评估方法上，则根据可行性研究的内容和范围，总体上采用了 全面复核和实质性审核相结合的方法，实施了包括可行性评估对比 分析评价查阅规划编制记录与政策文件等必要的评估程序。针对不 同的规划内容与数据......”。