1、“.....可 以为公司房产开发的后期工作提供很多便利，减少很 多琐事和麻烦事，为项目的顺利结案提供保障 请别的物业公司进行管理，衔接工作非常麻烦，扯皮 拉筋的事情会很多，反而还有可能为公司带来很多不 必要的麻烦，阻碍项目的顺利进展，甚至会损害公司 及项目的形象和影响。 二设立的问题 根据本人所了解和些物业公司的实际运做情况......”。

2、“.....还有很多人对物 业管理需求意识不是很强烈，甚至无需求意识，主 要原因是考虑到，习惯了公司补贴，现在自住房不 需要每月交物业管理费，再加上职工收入偏低，以 后每个月要交元左右的物业管理费，感觉元在日常生活中可以办其他的事情，有点舍不得 新成立物业管理公司如果管理或服务水平不好，在 日常与业主的沟通与交流中，有很多麻烦，甚至管 理得不好......”。

3、“.....再加之物业管理 服务又不好，很难达到业主的要求，会导致物业管理 费很难收，本身物业管理就是微利，而已入住未入 住的物业费都难收，空置未出售房的物业管理费又要 自己贴，所以物业公司管理经营不善的最终基本都是 赔本的生意有有偿增值服务开发的例外 鉴于以上方面的原因，若成立物业公司是考虑为自己项 目服务......”。

4、“.....为新 开发项目提供前期规划设计建议来自日常的实际管理过程 中碰到的实际问题的反馈和总结，为项目开发后期提供交 接保障和服务，同时，又打算为了服务项目，便利自己公司， 减少与外来物业公司交搞砸 业主本身就不太愿意交物业管理费，再加之物业管理 服务又不好，很难达到业主的要求，会导致物业管理 费很难收，本身物业管理就是微利，而已入住未入 住的物业费都难收......”。

5、“.....为新 开发项目提供前期规划设计建议来自日常的实际管理过程 中碰到的实际问题的反馈和总结，为项目开发后期提供交 接保障和服务，同时，又打算为了服务项目，便利自己公司， 减少与外来物业公也愿意或打算不赚钱，甚至亏点钱也问题不大，那么我个人 还是建议新成立物业公司管理公司宿舍区项目。在该项 目运行平稳后，逐步承接全公司物业运营开发......”。

6、“..... 二立物业管理企业所需申报反馈和总结，为项目开发后期提供交 接保障和服务，同时，又打算为了服务项目，便利自己公司， 减少与外来物业公司交接合作中的麻烦。成立物业公司符合 公司主辅分离原则，物业公司成立物业公司管理公司宿舍区项目。在该项 目运行平稳后，逐步承接全公司物业运营开发，达到使公司 物业保值增值目的......”。

7、“.....管理技 术人员的职称证书和劳动合同 申请物业管理资质的相关资料 四新设立物业拟订物业管理接管初步计划 阶 段 内 容 时间工作实施计划 人员 匹配 要求第 阶 段 前 期 介 入 物业管理进行介入......”。

8、“.....起到定的宣传作 用，让别人感觉小区比较重视 物业管理，居住有安全感 规范 化管 理及 人员 招聘 方案 和实公司的实际运做情况，物业管 理存在以下实际问题 公司物业管理需求意识刚刚起来，还有很多人对物 业管理需求意识不是很强烈，甚至无需求意识，主 要原因是考虑到，习惯了公司补贴......”。

9、“.....再加上职工收入偏低，以 后每个月要交元左右的物业管理费，感觉元在日常生活中可以办其他的事情，有点舍不得 新成立物业管理公司如果管理或服务水平不好，在 日常与业主的沟通与交流中，有很多麻烦，甚至管 理得不好，将把整个小区的形象搞砸 业主本身就不太愿意交物业管理费，再加之物业管理 服务又不好，很难达到业主的要求，会导致物业管理 费很难收......”。