1、“.....是庄河市政府于年在全省 率先收购废弃国有盐田上开工建设的个新兴工业园区，时称大连花 园口工业园区。年被列为辽宁省鼓励沿海重点发展区域。年 月......”。

2、“.....同时将大连花园口工业园区正式更名为大连花园口经济 区。花园口经济区，位于大连市域的中南部，地处黄海北岸，面向日 韩，背靠大东北，近临京津冀，东北距庄河市城区，东北距丹东市 ，北距沈阳市西南距大连开发区，大连大窑湾港， 庄河港，大连周水子国际机场，大连市。丹大高速公 路在园区北侧穿过，设有专用出入口，使园区与高速公路直接对接。 国道和东北东部铁路通道从 湾农业高新技术经营理念应用到农业的产前产中和产后，带动岳阳市及节水灌溉技求平衡施肥生物防治等现代农业技术，减少了 对土地水大气的污染。可促进项目区农业生态环境系统向良性方向发展。园 区按照国家环境保护有关规定和中西部生态新城建设规划的要求，结合湖湘文化 景观的规划，以花卉苗木果蔬生产为载体，打造粤港奥和长沙后花园休闲文化 产业群，促进全省生态环境的建设和保护，带动农业和地区经济社会的可持续发 展......”。

3、“.....在落实国家湖南省相 关扶持政策的同时，岳阳县委县政府还将出台套专门扶持台湾农民创业园建 设的政策，以鼓励和支持台湾农业企业专业合作组织科研机构和农民入园投 资兴业，打造零障碍低成本优服务的台商投资环境。同时，在组织制度 人才技术环境等方面为创业园的可持续发展提供坚强保障。 论证结论与建议 在湖南岳阳县设立岳阳县台区布局框架。引进台湾先进 农业企环境要求 产业人口增长压力不断加大。为了向已经入园的产业提供基础配套， 同事也为了改善产业发展环境，创造更好的产业生态，花园口政府在 年启动了花园口经济区核心区期建设项目，而本项目正是花 园口经济区核心区期建设工程的先导项目，主要通过填海造地的方 式为核心区项目提供建设用地。 第二节项目概况 项目名称大连花园口经济区核心区基础设施工程填海工程项 目 项目建设地点位于花园口经济区南部沿海......”。

4、“.....区区位于现状滨海路的南侧东经，北纬 建设内容土石方工程填海造地场平工程及围堰工程 用地规模总规划用地面积公顷，其中，区用地面积公 顷，区用地面积公顷，区用地面积公顷 投资概况该项目总投资亿元，其中，建设投资亿元， 建设期利息亿元。 资金筹措该项目资金来源分为两部分自有资金亿元，占总 投资的银行借款亿元，占总投资的 主要经济指标 主要经济指标表 序号指标指标值 投资利润率 投资利税率 全部投资财务净现值税前亿元 全部投资财务内部收益率税前 全部投资投资回收期税前年个月 全部投资财务净现值税后亿元 全部投资财务内部收益率税后 全部重要。随着花园口 经济总量上升，产业招商力度的不断加大，由此带来对产业环境要求 产业人口增长压力不断加大。为了向已经入园的产业提供基础配套， 同事也为了改善产业发展环境，创造更好的产业生态......”。

5、“.....区位于现状滨海路的 东侧，区区位于现状滨海路的南侧东经，北纬 亿元， 建设期利息亿元。 资金筹措该项目资金来源分为两部分自有资金亿元，占总 投资的银行借款亿元，占总投资的 主要经济指标 主要经济指标表 序号指标指标值 投资利润全部投有全国首例重力墩梳式结构的防波堤大窑湾岛堤有世界最大的粮食储 出进的大连北良粮食综合港口有亚洲首例世界第三例湿法施工 的中远万吨级船坞。公司还承建了澳门国际机场阿联酋工程期前四个泊位工程荣获年国家建筑工程鲁班 奖和年首届中国土木工程詹天佑大奖之后，年月 日大连中远万吨级船坞工程又喜获第三届詹天佑土木工程大奖......”。

6、“.....以农业新技术和新产品研发为重点，培植特色鲜明 科技水平高的特色水果，有机蔬菜园林花卉畜禽水产农产品加工和仓储物 流休闲观光等产业开展海峡两岸农业科技，教育信息市场营销体系建设 的交流合作。使园区成为以科技为先导，集科教农工贸游购于体 的现代化休闲农业基地，加快全县农业结构优化和产业升级。 近期主要进行核心区基础设施建设，本期主要包括宽米的主干道米 宽米的次干道米机耕道米，合计平方米。加压提水价较高，楼面地价达 元平方米，较高收益，因此形成矛盾。建议争取取得整个尖岗山片区用地进行综 合开发。 综合开发的必要性 对政府而言，有利于尖岗山片区规划建设的整体性，华侨城和蛇口 的成功银湖失败，说明了综由各开发商自己开发，缺乏统 的规划和管理，出现了各种各样的问题。首先，土地发项目日后的售价将超 过元平方米。 根据上述分析......”。

7、“.....但本地块的高成本又决定了该地块开发必须走高档路线 提高收益，因此形成矛盾。建议争取取得整个尖岗山片区用地进行综 合开发。 综合开发的必要性 对政府而言，有利于尖岗山片区规划建设的整体性，华侨城和蛇口 的成功银湖失败，说明了综合开置地势较低且平缓，不 利于高档低密度住宅的形象塑造 由于尖岗山片区的整体形象尚未树立，项目开发时对片区形象整体 推广的难度大且成本较高，而且该地块的地召集人，市级有关部门岳阳县人民 政府等单位负责人参加，主要负责湖南岳阳县台湾农民创业园项目申报及建设等 有关事项的协调。 岳阳县成县有关部 门领导相关乡镇场负责人等为成员，主要负责创业园项目的申报及建设。项目 申报成功即组建湖南岳阳县台湾农民创业园管理委员会，为岳阳县委县政府直 属的副处级事业单位，代表县政府对园区实行的专家和领导组成专家顾问团......”。

8、“.....拿到土地的开发商知名度不高，开发势力较弱，其开发的 高档住宅项目建筑设计和园林规划缺乏特点，档次不高其次 综合开发的必要性 对政府而言，有利于尖岗山片区规划建设的整体性，华侨城和蛇口 的成功银湖失败，说明了综合开发的优势。 蛇口及华侨城综合开发的优势有目共睹，综合开发统规划 和管理 让，拿到土地的开发商知名度不高，开发势力较弱，其开发的 高档住宅项目建筑设计和园林规划缺乏特点......”。

9、“.....是庄河市政府于年在全省 率先收购废弃国有盐田上开工建设的个新兴工业园区，时称大连花 园口工业园区。年被列为辽宁省鼓励沿海重点发展区域。年 月，大连市政府决定将庄河市所属的明阳镇成建制划归大连花园口经济 区代管，同时将大连花园口工业园区正式更名为大连花园口经济 区。花园口经济区，位于大连市域的中南部，地处黄海北岸，面向日 韩，背靠大东北，近临京津冀，东北距庄河市城区，东北距丹东市 ，北距沈阳市西南距大连开发区，大连大窑湾港， 庄河港，大连周水子国际机场，大连市。丹大高速公 路在园区北侧穿过，设有专用出入口，使园区与高速公路直接对接......”。