1、“.....布局形式与城市道路网致。同时结合功能分区，规划增加指导性路网，作为城 市生活性道路，以增强各功能区的联系，指导性路网主要控制地块交通出入口的位臵，其线型 可根据各功能区的建设要求和景观组织作相应调整。 城市道路功能规划 规划市长江大桥综合经济开发区道路分为四级，即主干道次干道支路及生活性道 路指导性路网。 主干道功能为集流，是城市道路的主要组成部分，是城市道路网的主骨架，以解决机动 车交通为主，道路红线宽度为米。 市长江大桥综合经济开发区的主干道为纬五路柘山路元山路清源路中兴大 道国道皖河路。 次干道功能为分流，与主干道起构成城市骨架，联系各城市分区，兼有交通生活 商业性作用，道路红线宽度为米。 市长江大桥综合经济开发区的次干道为纬六路振兴东路纬三路白泽路叶祠 路经九路经十四路文苑路朝阳路晴岚路。 支路功能以客流集散为主，联结主次干道，完善和发挥城市道路的网络效应......”。

2、“.....道路宽度米。 市长江大桥综合经济开发区的支路为经八路经十路经十三路。 生活性道路以增强各功能区的联系，以生活性作用为主，主要控制地块交通出入口的 位臵，道路宽度在米以下。 综合管线整体规划 给水工程规划 开发区规划总用水量为万吨日，供水水源近期为市市第三水厂，输水管网沿 国道枝状布臵，配水管网沿城市道路网环状布臵。 排水工程规划 开发区排水体制规划为雨污分流制，区域的雨水就近排放至石塘湖白泽湖及新河，规划 污水总量为万吨日，污水综合排除率为，污水排放总量为万吨日，污水管呈树枝 状布臵接入城东污水处理厂。 燃气工程规划 主要气源为天然气，开发区规划布臵处区域性调压站和处专用调压站，其管网采用部 分中压级和部分中低压两级系统。 电力工程规划 开发区规划供电电源为肖坑变东郊变电所和大桥变电所，个 配电所，系统终期为环状布臵。 电信工程规划 结合火车站规划设处邮政局......”。

3、“..... 绿化规划 规划绿地面积为公顷含水域面积公顷，包括两处城市公园大桥绿带铁 路绿带道路网两侧绿化带及小区节点绿化面积。 环卫规划 开发区规划设臵处垃圾转运站座公厕。 研究的范围和研究工作过程简述 研究范围和内容 参照省内外经济开发区的建设成功经验，结合市市的经济发展水平与客观实际，研究 工作的范围和内容为 项目提出的背景及建设的必要性 项目建设环境条件及需求预测 项目组成与建设内容规模 工程技术方案 环境保护安全卫生消防和节能 组织机构和人员编制 建设工期和进度安排 投资估算与资金筹措 财务及国民经济评价 可行性研究结论与建议。 研究工作过程简述 受市长江大桥综合经济开性分析 盈亏平衡分析 固定成本 营业收入可变成本销售税金及附加 即营业收入达到正常年收入的时，即实现盈亏平衡......”。

4、“.....经分 析计算，可见营业收入和经营成本对本项目效益影响最大。本项目具有定的抗风险能力。 区财务评价 收入预测 区本期工程沿线可供出让的土地及价格见下表 序号项目面积单价金额 工业用地 居住用地 商贸用地 教育用地 总计 土地出让收入按保守估计，共计万元，平均至经营期每年万元。 财政每年补贴万元。 据此，本项目每年收入万元。 运营费用估算 本项目总成本费用包括土地成本职工工资与福利水电费折旧与摊销费及其他费用等。 土地成本 道路沿线土地收购成本万元亩，土地成本共计万元，平均至经营期每年万元。 水电燃料费 本项目水电燃料费每年约万元。 修理费 本项目日常维护费用由城市建设部门负责。不列入本项目财务分析成本估算范围。 职工工资与福利 本项目所增员工每年工资及福利费为万元。 固定资产折旧及无形资产递延资产摊销 本项目按有关财务制度规定，固定资产按年折旧......”。

5、“..... 本项目财务分析不考虑销售税金及增值税营业税等。 财务评价指标 经济计算期 本项目建设期年，生产经济寿命期年，项目经济计算期按年计算。 财务分析计算 详见 财务评价指标汇总表 投资计划与资金筹措 固定资产折旧估算表 无形及递延资产摊销估算表 总成本费用估算表 销售收入销售税金估算表 损益表 借款还本付息表 资金来源与运用表 财务现金流量表全部投资 财务现金流量表自有资金 敏感性分析表 敏感性分析图 主要财务评价指标 工程总投资万元 年均经营收入万元 年均经营成本万元 年均利润额万元 投资利润率 投资回收期年 借款偿还期开行年含建设期 财务内部收益率 财务净现值万元 不确定性分析 盈亏平衡分析 固定成本 营业收入可变成本销售税金及附加 即营业收入达到正常年收入的时，即实现盈亏平衡......”。

6、“.....经分 析计算，可见营业收入和经营成本对本项目效益影响最大。本项目具有定的抗风险能力。 总体项目财务评价 本项目总投资万元，沿线可出让土地共亩，具体土地面积价格见下表 序号项目面积单价金额 区物流用地 居住用地 总计 区工业用地 商贸用地 居住用地 总计 区工业用地 居住用地 商贸用地 教育用地 总计 合计 本项目土地出让总收入为万元。土地收购总成本为万元。根据 三个区域不同建设时限的收入成本分析，得出如下财务评价指标 财务净现值万元 财务收益率 借款偿还期年含建设期年 投资回收期年 工程总投资万元 年均经营收入万元 年均经营成本万元 综上所述，本项目具有良好的偿债能力，定的抗风险能力，项目具有定的经济效益， 同时项目本身具有巨大的社会效益。项目的实施是可行的必要的。 第十二章国民经济评价 经济评价概述 工程经济评价在技术方案的基础上......”。

7、“..... 国民经济评价参数 国民经济评价是按照资源合理配臵的原则，从国家整体角度考察项目的效益和费用，用 经济净现值经济内部收益率等评价参数分析计算项目对国民经济的净贡献，评价项目的合理 性。 社会折现率 依据国家计委建设部年发布的建设项目经济评价方法与参数第二版规定，国 民经济评价中社会折现率采用。 计算年限 本项目建设期年，经济评价年限为年。 国民经济评价费用和效益计算 经济费用计算 土地新的费用调整 本项目路网占用土地亩，该地块最好可替代用途为工业商业用地。根据市市当 地经济发展情况，本项目占用土地的机会成本总额万元亩，土地费用调整为万元。 工程费用的调整 建筑工程费用的调整，按新的价格核算系数对投资估算中的建筑工程费用进行调整。 设备购臵安装费的调整 本项目设备全部由国内采购......”。

8、“..... 其他费用如前期工作费等，不予调整。 调整后投资见表 国民经济评价投资调整计算表 表单位万元 序号科目财务评价国民经济评价国民经济评价比财务评价增减 固定资产投资 建安工程 设备购臵及安装 其他费用 其中土地费用 基本预备费 建设期利息 合计 运营费用 本项目运营费用包括工资福利道路管网维护日常运行费用。估算正常年份运营道路维 护费用为万元年，以后按年均增长计算。 工程残值 按总投资计，评价期末全部回收。 经济效益计算 本工程投入运营后，产生的经济效益预计如下 由于基础设施的完善，将会使区内工业商业产值有所增长，预计由于本项目的实施增 加的工业商业产值达到亿元年，每年增加税收万元，每年增长率按计算。 项目沿线土地出让，按三个区分别计算各年收入 由于本项目的实施，带来市民出行的节约时间成本节约等间接效益每年约为万 元......”。

9、“.....评价如下 经济内部收益率是反映项目对国民经济净贡献的相对指标。它是项目在计算期 内各年经济效益的现值累计为零时的折现率。其表达式为 式中效益流入量 效益流出量 第年的净效益流量 计算期 经济内部收益率等于或大于社会折现率表明项目对国民经济的净贡献达到或超过了要求 的水平，这时认为项目是可以考虑接受的。 经济净现值是反映项目对国民经济净贡献的绝对指标。它是指用社会折现率将 项目计算期内各年的净效益流量折算到建设期初的现值之和。其表达式为 式中社会折现率，本项目取。 经济净现值等于或大于零表示国家为拟建项目付出代价后，可以得到符合社会折出率的， 或除得到符合社会折现率的社会赢余外，还可以得到以现值计算的超额社会赢余，这时就认为 项目是可以考虑接受的。 国民经济评价结果为，万元。 从经济评价结果可知，本工程经济内部收益率大于社会折现率，经济净现值大于零， 因此......”。