1、“..... 项目建设条件优劣势分析 区委区政府全力支持。近几年来，沙市区委区政府响应中央关 于调整农业产业化结构，大力推进农业产业化经营的号召，千方百计增 加农民收入，依靠科技进步，引进优良品种，推广粮食生产收购精 深加工销售研发于体的经营模式，支持粮油食品加工企业科技创 新，开发高科技含量高附加值的粮油新产品，延长产业链，增加附加 值，粮食加工企业不断发展壮大。目前，公司占地面积亩，建筑面 积亩，现有办公楼四栋间，宿舍楼栋，生产车间栋间， 仓库栋，总容量万公斤，检验室三间，检验仪器设备齐全。拥 有日产吨标准生产线，运输车辆辆，其他专用设备和配套设施齐全。交通通讯便利，通电通自来水。现有职工人，技术人员 人。公司以粮食精深加工为主，实行公司农户科技基地的运作模 式，实现农产品加工综合利用与开发。公司实行经理负责制下的责任制......”。

2、“..... 第四章项目单位基本情况 概况 荆州市禾都米业有限公司，下设三个粮站，即周黄粮站木垸粮站 西湖粮站个加工厂五个职能部门，即行政部财务部营销部 研发部综合部。主要产品有禾都香米等。主要从事粮食收购大 米加工销售地方储备粮储存业务等。 研发能力 荆州市禾都米业有限公司从事农业产业化经营多年，主要采用以公 司基地科技农户的经营模式带动农户，以科技启动市场。年 月公司与荆州市农科院长江大学农学院联合组建水稻种植精深加工 禾都大米产品开发研发部。从年月至今，公司连续三次被荆 州市农业产业化经营领导小组办公室评为农业产业化经营市级重点龙头 企业年月，禾都大米产品获农业部绿色食品认证 年月，禾都大米产品获第九届湖北粮油精品展示交易会产品金 奖。 财务状况 公司现有流动资产万元，其中存货万元，固定资产 万元，资产总额万元银行借款万元，负债总额万元......”。

3、“.....年公司全年实现主营产品销售收入万元，实现 利润总额万元。 董事长基本情况 公司董事长肖灯银，男，汉族，岁，中共党员，工商管理硕士， 经济师职称，是荆州市第三届人大代表湖北省青联常委荆州市工商 联副主席湖北省第七届十大杰出青年荆州市第三届十大杰出青年 第五届湖北省优秀青年企业家湖北青年创业奖及第三届全国杰出青年 兴业领头人。年当选为湖北省第十届人大代表，是荆州市沙市区 杰出经济人物，并享受政府津贴年被选为北京奥运会火炬手 年被政府有关部门评为全国百名优秀复转军人杰出代表，受到胡锦涛 温家宝等党和国家领导人亲切接见。 第五章市场分析与销售方案 市场分析 项目产品市场供求现状 大米是我国人民的主食，目前市场上劣质米较多，绿色营养米少， 甚至有少数不法商贩出售变质米，消费者不放心，不满意，然而，绿色 营养优质精米深受消费者欢迎......”。

4、“.....目前，在人们的生活中，进口米占有定的市场份额，特 别是在沿海经济发达地区，所占的比例还较大，但是作为我国鱼米之 乡的长江中下游地区，长期以来，以生产优质稻而自豪，但现在到经 济发达地区却倍受冷落，其优质稻基地建设产品开发市场销售跟不 上形势的发展时代的要求，因此，企业的发展，必须紧扣市场的需求，生产出符合人们需求的产品。近两年来禾都香米销售供不应求，消费者 喜爱，深受消费者亲睐，年销售，吨，年销售吨。 市场前景分析 本项目从优质稻基地建设入手，严格按照绿色食品生产程序组织生 产加工销售，保证了大米的产品质量安全卫生营养，所以市 场前景十分看好。本公司已建立了定的销售渠道，与广州深圳长 江武汉成都等地建立了良好的销售网络，树立了良好的企业形象和 企业信誉。荆州市禾都米业有限公司生产的产品与服务得到了广大消费 者认可......”。

5、“.....预计年销售 禾都香米，吨，销售网点遍布全国各地粮食大市场。 项目产品的市场竞争优势分析 中晚籼稻精米加工技术研究专家组鉴定意见如下 该专题研究的中晚籼稻精米加工技术，并适合国内粮食深加工应 用，研究方向正确，对促进中晚籼稻这大宗农产品的加工转化，提 高中晚籼稻的价值具有重要意义。 研究的精米加工工艺灵活性强，适应性强，可以加工不同品种不 同等级的原料，可以生产不同等级的成品大米。优化中晚籼稻加工时 砻谷机碾米机的主要技术参数，为早籼稻加工中减少碎米，提高出米 率产量和成品光洁度提供了工艺基础。 研究确定的以控制碎米含量和采用配米技术等物理方法，来改善中 晚籼米的信用品质，符合食品追求天然的现代趋势，技术路线科学合理， 具有创新性，该技术居国内中晚籼稻加工领域领先水平。经查，国内未见报道，属国内首创......”。

6、“.....预计项目建成后可形成， 亩绿色食品原料基地，公司年转化稻谷，吨，销售收入达到， 万元的规模。 是大力进行技术改造，改进产品质量，努力提高市场占有率。现 在项目所在区的水稻种植基本上做到了面积连片，无科技基地的运作模式， 采用良种良法，建立高标准绿色优质稻生产基地，运用最新科技成果， 建立现代化的农产品加工龙头企业，动用现代营销理念管理模式，建立 优质稻产业化体系。同时，项目在整体布局下形成相对的产业链。 具体建设内容 土建依托泗湖地区，辐射周边县市，创建于，亩优 质稻绿色食品基地。 设备引进当前最先进的粮食加工生产设备套。 科技措施荆州市禾都米业有限公司实行统供种，统技 术服务和统订单收购。 其他副产品综合利用体系。质量控制和新产品开发体系。 实施进度安排 项目建设工期预定为年，进行绿色食品优质稻生产基地的建设和 生产设备购臵......”。

7、“..... 第七章投资概算与资金来源 投资概算依据 投资概算依据项目设计生产能力要求和流动资金周转水平。 投资概算 固定资产项目资金总投入，万元，其中工艺设备更新改造 万元，新建生产线万元，基地建设万元，其他万元。 资金来源 银行贷款，万元。 企业自筹万元。 资金使用和管理 银行贷款资金使用和管理 银行贷款资金使用和管理实行项目专款专用，并制定严格 的管理制度，严格杜绝挪作他用，并按照会计法对资金做到收支两 条线。严格财纪纪律，做到收有凭，付有据，专人管理。项目实施后， 银行贷款将在公司产品利润中偿还，偿还期为年。 第八章财务评价 财务评价依据 根据国家现行财务制度税收政策银行利率以及省财政厅商贸处 对项目建设的具体要求，按照企业设计生产能力和对销售市场的预测进 行综合评价......”。

8、“.....正常生产年度项目总收入 ，万元，其中，亩优质稻绿色食品生产基地收入万元 ，吨优质绿色大米生产线营业收入，万元。 ，亩优质精米生产基地投资收益表 序号项目单位金额备注 总承租土地面积亩， 扣除综合设施占用面积亩 可耕作农田面积亩， 每亩对外承租单价元亩 承租收入元 ，吨优质大米生产线销售收入总额估算表 序号项目单位单价产量吨金额元 精米元吨， 碎米元吨， 糠米元吨， 谷壳元吨 杂质元吨， ， 总成本及经营成本估算 按照项目设计工艺技术和原料市场价格情况，结合企业现有工艺技 术水平和管理水平考核与测算，正常生产年度项目产品综合总成本为 ，万元，其中变动成本，万元，固定成本万元。 单位产品生产成本估算，万元 项目总成本估算，万元经营成本估算万元 财务效益分析 盈利能力分析 项目固定资产投资总额，万元......”。

9、“.....万元，新增产品销售收入，万元，投资利润率为， 收入利润率为。由此可见该项目的投资收益高，投资风险小。 清偿能力分析 项目筹措资金来源主要是银行贷款，万元，用五年时间偿还。 年偿还万元，年偿还万元，年偿还万元， 年偿还万元，年偿还万元。 不确定性分析 盈亏平衡分析通过对成本利润的估算，年营业收入，万元， 变动成本，万元，固定成本万元，年销售税金万元，盈 亏平衡点销售收入为，万元，根据以上测算，项目盈亏平衡点低， 只达到设计生产销售能力的。足以说明，该项目保本盈利的期望很 大，抗风险能力较强。 生产能力表示的盈亏平衡点如下达产期 年固定成本含折旧 生产能力率 年产品销售收入年可变成本年销售税金及附加 当项目的产量达到，即营业收入为，万元时，企业可保本......”。