1、“..... 项目建设地点位于旗镇村工业园区，建设用地地形平坦开阔， 远离居民区，没有污染源，周围没有危险设施，利于粮食的安全整晒和储存。 基础设施条件良好。 旗镇村工业园区在年基础设施已陆续建设完成，具备企业 进驻后生产和经营的基础性条件。 第三章项目建设内容及建设进度 项目建设内容及规模 工程建设 项目规划占地亩。 建设平房仓平方米。 建设办公室平方米。 地坪硬化平方米。 二设备购置及安装 购置吨地衡台粮食运输车辆辆配套工程设备及其他工器具等......”。

2、“.....地形呈不规则的缓坡形，由东南 向西北逐渐倾斜。地貌类型由南到北依次为南部努鲁尔虎山石质低山丘陵区 中部黄土丘陵区和北部沙质沱甸区。南部山区和中部丘陵区均占全旗总面积的 。北部沙质坨甸区占，其中叫来河孟克河的中下游，老哈河二级 台地为沿河平川区，地势平坦土质肥沃水源丰富。 旗气候属大陆性温暖半干旱季风气候。年平均气温，月份平均气 温，七月份平均气温，降水量，全年日照时数 小时，无霜期达天，平均初霜日，终霜日年平均风 速，最大冻土层厚度为米......”。

3、“.....做到符合储粮要求作业 合理技术先进经济适用。根据安全储粮与作业要求采取相应工艺及粮情检 测设施，应采用不污染环境与粮食的科学保粮新技术和新方法。优先采用环保 型及对保护生态环境有益的新型建筑材料。 资额万元占总投资估算说明 建设投资 建筑工程费 设备及工器具购置费 安装工程费 工程建设其他费用 基本预备费 涨价预备费 建设期利息 流动资金 项目投入总资金 二资金筹措 项目总投资为万元，全部由建设单位自筹......”。

4、“.....其中建设期年，经营期年。 二项目基准收益率按计算。 三折旧年限。房屋及建筑物折旧年限年，机器设备折旧年限年， 设备残值率。 四税费 增值税税率按国家有关规定计取为，城市维护建设税税率计取为， 教育费附加税率计取为，地方教育费附加计取为，水利建设基金按收入 的计取。 五项目运营第年达到满负荷营运能力。 三财务评价 营业收入 项目建成后，按年粮食销量吨，每吨元计算，项目营业收入 为万元年。 二成本费用估算 粮食采购成本 粮食在处理过程中存在转化率的问题，年粮食采购数量按吨，每吨采购价格元计算，粮食收购成本为万元年。 燃料及动力费 燃料及动力价格参照国内同类产品市场价格确定，此项费用需用万 元。 工资及福利 本项目劳动定员人，管理人员人，人均年工资按万元计算， 般工作人员人......”。

5、“.....福利费按工资计算，则 年工资及福利费为万元。 修理费 按形成固定资产折旧的计提，年需万元。 折旧费及无形资产摊销 房屋及建筑物折旧年限年，机器设备折旧年限年，设备残值率， 则固定资产折旧费为万元。详见固定资产折旧明细表和无形资产摊销 明细表 管理费用 企业的其他管理费用按其他经营费用的计算，年需资金约万元。 税金及附加 本项目税金及附加为万元。 经营费用 经营费用包括仓储费运杂费包装费等，仓储保管费按每吨元，运 杂费按每吨元计算，包装费按每吨元计算。则企业年需此项费用万 元。 总成本费用 年平均总成本费用万元，其中平均经营成本万元。详 见总成本费用估算表 三平均税后利润总额为万元。 四盈利能力分析 财务分析指标 本项目所得税前全部投资财务评价指标 项目财务内部收益率。 财务净现值为万元。 投资回收期年含年建设期......”。

6、“.....大于行业基准收益率。 财务净现值为万元。 投资回收期年含年建设期。 平均投资利润率 本项目平均税后利润总额为万元，平均投资利润率，投资 利税率。 盈利能力分析 从项目效益看，所得税后财务内部收益率为，超过基准收益率 的要求。财务净现值为万元，大于零。 本项目投资回收期为年含建设期，满足项目投资的要求。 第十章社会影响分析 社会影响效果分析 本项目的建设，有利于降低企业的运营成本和经营风险，提高企业对 粮食市场的掌控能力，促进企业标准化和规范化发展。 本项目是旗粮食收购门市在多年积累的粮食经营经验和对粮食市 场需求进入深入调研科学分析的基础上进行规划建设的。 项目建设粮食平房仓，保证企业有个安全卫生的仓储环境和较大的仓 储容量，建设办公用房，可为员工提供舒适的工作环境，能够在很大程度上提 高工作效率。本项目的运营......”。

7、“..... 这能够增强企业的综合实力和市场掌控能力，将有助于降低收购流通成本， 降低企业经营风险，为企业的发展注入新的活力，使公司的管理水平迈上个 新台阶。 二本项目的实施，有利于促进企业粮食收购业务的发展，解决农民卖 粮难问题。 旗现有耕地面积万亩，全旗年产粮食万吨左右，按收储量占 计算，粮食收购量可达到万吨，旗粮食收购门市位于旗粮食主 产区，项目的建设可充分发挥当地农牧业产业优势，促进区域内粮食种植市 场销售等各环节的协调发展。 项目的建设，本着促进旗粮食收购业务的规范化发展，为广大农民提 供优质服务的原则，通过规范化的粮食收购体系建设，可为更多的农民提供方 便及时的粮食收购。仓储库的建设能够扩大企业在当地的粮食收购量，促进 企业粮食收购业务的发展。项目运营后，使得辖区内的农户可就近售粮，减少 了粮食运输中间环节，解决农民卖粮难问题，对于增加当地农民收入......”。

8、“..... 三本项目的建设，有利于社会主义新农村的建设。 国家在十五规划纲要中提出要坚持统筹城乡经济社会发展的基本方 略，本着为广大农牧民提供优质产品和服务的原则，通过规范化标准化的仓储体系建设，为更多的农牧民提供方便及时的粮食收购服务，优化粮食流通。 本项目的建设，能够有效提高旗镇及周边乡镇的粮食收购及仓储数 量，不但增强农民粮食种植的积极性，降低农民在粮食销售上的成本及不稳定 因素，改善农民生产生活条件，对促进农村经济社会和谐发展，推进社会主 义新农村建设将起到积极的作用。 二社会风险分析 项目风险主要是建设期风险及运营期的风险。 在建设期，项目建设主要面临项目不能按照工期和工程质量标准完工的风 险。项目建设单位严格按照国家和地方有关标准和规范进行项目工程建设的管 理工作，切实保证项目建设达到预期目标。 在营运期......”。

9、“.....产品价格市场供需情况 其他同类产品或替代品进入市场以及潜在竞争者都会给企业的市场开发和管 理带来定的风险。 二原材料供应风险 由于企业的原材料供应以从农村采购的大量粮食为主。农户粮食买卖的自 由性和其他同类企业的竞争使项目建设存在着原材料供应风险。 三资金风险 企业发展壮大和不可预见的突发事件，如金融危机等，可能会给企业发展 带来定资金风险。 根据项目建设的风险内容，项目建设单位制定了相应的保障措施。 三保障措施 市场保障 项目建设单位近年来的市场开发和培育，使企业的粮食收购经营网络和渠 道逐步成熟。为达到项目建设的预期目标，项目建设单位要及时了解产品价格 市场需求变化同类产品替代品及潜在竞争者情况，在维护好原有市场的基 础上，加快市场开发和市场品牌建设，抢占有效市场份额。 二原材料保障企业的原材料供应以从农村采购的粮食为主。为保证项目建设及时充足的 原材料供应......”。