1、“..... 第三章建设场址和建设条件 场址现状 地点 根据昭苏县建设总体规划，新建昭苏县昭苏镇墩买里社区老年活 动中心拟建于昭苏县昭苏镇墩买里社区昭苏县文化路号。 场址土地权属类别及占地面积 场址土地权属于国有土地。 拟建工程建设规模总面积平方米。 地理位置 昭苏县位于伊犁哈萨克自治州西南部，地处北纬，东经 之间。冬长无夏春秋相连，没有明显的四季之分，自然环 境属大陆型气候，自然降水充沛，年均毫米，土地肥沃，水草丰 茂，县城海拔米，是伊犁州直唯的四类地区。 场址条件 地形地貌条件 新建工程场地位于昭苏县昭苏镇墩买里社区昭苏县文化路 号，本场地原始地形相对平坦。其地貌单元单，类型上属于特克斯 河冲洪积级阶地，其地层结构较为简单，为第四系冲洪积物。新 建建筑物占地范围内无建筑物。 工程地质水文地质条件 昭苏县地处天山山脉西段......”。

2、“.....这里主要地质构造为东西向，是系列的东西向复式褶皱和断 裂被东向和东西向的扭性断裂东西向追踪断裂和南北向张性断裂 和索加岩层块组成，均属天山纬向构造断裂。 根据伊犁州建筑勘察设计研究院所做的岩土勘察报告，在勘察 所达到的深度范围内，场地地层简单连续，层位稳定，现分述为下 杂填土杂色土质不均结构疏松稍湿包含塑料袋煤灰 等生活垃圾填土及石灰砖，砖块等建筑垃圾填土，局部含少量植 物根系。该层分布连续均存于地表层厚米。 粉土黄色稍密中密稍湿中湿坚硬可塑小孔发育 局部含砾及薄层圆砾透镜体。该层分布连续层厚米。 园砾杂色稍密稍湿级配良好可见最大粒径毫米。 该层分布边续 在本次勘察深度范围内未发现地下水，地下水埋深大于米， 本地的标准冻深米。 拟建工程场地的地基较稳定，建议采用天然地基，以卵石层为地 基持力层，地基承载力特征值为。 根据当地经验，场地土对混凝土结构中钢筋不具腐蚀性......”。

3、“..... 本场地的抗震设防烈度为度，设计基本地震加速值ɡ。从 场地土的性质判定，属于中软场地土，场地类别为Ⅱ，属于般 地段，根据场地土质和地下水埋藏条件，按建筑抗震设计规范 规定初判，本场地不会地震液化。 气候条件 昭苏县位于欧亚大陆腹地，属温带山区半干旱半湿润冷凉气候类 型。冬长夏短，没有明显的四季之分，只有冷暖之别。春秋湿润寒 冷多雾，盛夏多雷多雨多冰雹，是全疆有名的冰雹重灾县之。 年平均气温，最大积雪㎝，年级端最高气温，最低 气温，无霜期天，年平均降水量毫米，为全疆之冠， 降水空间分布特点是东部多于西部，山区多于盆地。水蒸发量大，年 均为毫米。全年平均日照时总数为小时，全年太阳总辐 建立工程质量日检查制度，有施工单位监理部门建设单位依 照国家规范及设计文件执行。建立安全生产管理制度，有客观存在安 全隐患，工程必须停下，待消除隐患后方可施工......”。

4、“.....同乙方签定责任书，加强人员安全和安全生产管理，确保万无 失。建立技术措施管理制度，确保工程进度和工程质量。 工程验收管理 严格逐项分级分阶段验收制，如隐蔽工程装饰工程等，每项 技术措施均要进行验收，确保工程质量为优质，每个技术环节发生 问题，都应及时处理。 项目的招标方案 根据中华人民共和国招投标法，国务院年月号令批准 发布的工程建设招标范围和规模标准规定，该项目总投资万元， 本项目采用工程招投标制度。 招标内容 该项目应通过招标投标形式予以实施。招标内容昭苏县昭苏镇 墩买里社区老年活动中心新建项目详见建设内容。 招标方式 根据本项目特点，拟采用公开招标方式 招标组织形式本工程委托有资质的招标单位编制招标文 件并协助实施......”。

5、“.....其中地方财政投入万元申请上级部门资助万元根据招 投标要求，建筑安装工程监理进行公开招标。 第九章项目实施进度安排 关键分部工程 土方分部工程 主体分部工程 装修分部工程 供热给排水消防工程 强弱电分部工程 施工条件 自然条件 项目建设地的土层分布均匀，土质较硬实，强度偏高且地层稳定。 土层结构中未见软弱夹层，各层界面较平稳，自上而下强度稳定增长， 整体稳定性好。工程地质土工试验，其各土层物理力学性能指标满足 设计地基承载力要求。 施工道路 项目地址位于昭苏县昭苏镇墩买里社区昭苏县文化路号， 正常时间车辆行人不多，基本满足施工通行需求。 施工期供水供电通信 施工期供水供电均由昭苏县供电源线接口和自来水主管接入。 停电时施工用电由柴油发电机发电供给......”。

6、“..... 施工管理 项目业主严格按招投标法的各项规定，按照公开公平公正 择优的原则，选择资信良好施工经验丰富的施工单位进行施工。对 于弱电消防系统则应由专业队伍施工。同时可委托项目管理公司全过 程监督管理。 施工场地 施工场地宽敞空旷，不影响新建工程的正常运行。 主要施工方案 基坑土方为机械开挖，震动式压路机对复合地基进行碾压，土建 工程宜采用商品砼，垂直运输为塔式起重机，为保证工期组织资信良 好，施工经验丰富的队伍施工，土建安装设备各专业班组做好交 叉作业。 保证建设工期的条件和关键 协调同建设工程有关的各单位关系，避免工程因各类原因而窝工。 严格按照施工企业承诺的施工组织设计进行组织施工。 加强管理土建设备安装等关键工程部位。 资金落实和到位是工程最基本保证。 选择优秀的施工监理单位，认真把好设备材料定货关是保证质 量和进度的关键......”。

7、“.....为避免施工期间机具噪音车辆对其他部门工作带来的影响，按照 建设单位的要求和工程的实际情况，现暂定工期为个月。 项目实施进度安排计划 该项目从可研到使用计划时间为个月。 项目前期工作 年月中旬完成新建昭苏县昭苏镇墩买里社区老年活动 中心项目可行性研究报告编制及审批项目方案设计初步 设计工作 年月日完成新建项目的施工图设计图纸审查工作 年月完成新建项目招标及签订施工合同。 施工安排 年月办理开工手续及施工前准备 年月年月日土建工程完工 年年月日竣工包括装饰工程。 项目建设进度计划表 序 号 工作 阶段 年年 年月 年月 年月 年月 年月 年月日 项目前期工 作 施工前准备 基础 主体 竣工验收 包括装饰 第十章投资估算与资金筹措 编制范围 昭苏县昭苏镇墩买里社区老年活动中心建设项目工程......”。

8、“..... 估算依据 初设图纸 全国统建筑工程基础定额 全国统安装工程基础定额年 年伊犁地区单位估算表 年上半年伊宁地区造价管理信息 其它技术资料 估算说明 土建个别部分单价按市场进入水暖电主材价按造价管理信息执行 室外硬化及附属项目已列入 估算指标 建筑工程建筑物造价参照近几年同类型建筑物预决算资料， 根据建设当地材料水平调整计算而得。 设备购置及安装工程包括给排水消防电气设备 第部分费用取费标准为 设计费按工程费用的 勘察费按国家计委建设部颁发的工程勘察设计收费标准 年修订本规定计算，建筑安装工程费的计取 工程监理费按照建筑物价局，财政厅新计价房字，号文 执行，按建筑安装工程费的计取 工程招投标代理费按招标代理服务管理暂行办法有关规定计算 造价咨询费按建筑安装工程费用的计取 集中供热费按照相应有关文件执行，不再计取费用 图纸审查费按新计价房号文执行......”。

9、“.....不再计取费用 城市设施配套费按新价房号文执行计取。 预备费包括基本预备费和价差预备费基本预备费按直接工程费和间 接工程费之和的计取价差预备费根据新疆维吾尔自治区发改委员 会转发国家发改委关于加强对基本建设大中型项目中价差预备费 管理有关问题的通知的通知新计设标号，价差预备费 为零。本估算不考虑建设期贷款利息土地使用费。 固定资产投资 工程造价总投资为万元，按费用构成划分第部分费用 万元，占第二部分费用万元，占。第三部分费 用万元......”。