1、“.....对于很多消费者来说，这已经转化为种消费习惯和生活方式。由此可见，菜市场这种 业态，至少对当今的中国百姓而言，仍然是不可缺少的。 二江滨住宅区需要区块社区公共设施用房作为该区的公益 性民生类设施来配套 公益性民生类设施必须体现以人为本的便民原则。便捷性不仅体 现在空间区位对服务半径的划示，更应当体现在实际出行距离和心理 距离的便捷程度上，应当充分尊重当地居民的购物习惯，结合已经形 成的传统商业街区购物场所和新建居住区进行新增菜市场的布局建 设。 三现有菜市场交易设施简陋 临时菜市场，存在基础设施简陋老化，建设水平不高等问 题。进出通道设臵不合理摊位建设简陋废弃物处理等环保设施不 健全管线安装混乱消防安全设备不完善检验检测设施缺乏人 货杂居脏乱差现象突出。已成为当地环境综合治理中的 个薄弱环节。目前临时菜市场的购物环境不佳......”。

2、“.....因此食品安全的隐患极易在 这环节被放大甚至显化。但是，必须指出的是，脏乱差和 食品安全隐患并不是菜市场的固有特征，安全可以通过精心设计和建 设与组织有效的日常维护，从根本上解决菜市场购物环境欠佳的问 题而通过严格管理制度规范管理行为建立健全监督举报机制等 系列的措施也可以达到规范个体商贩的经营行为消除该环节食品 安全隐患的目的。四改善市民的购物环境让百姓吃上放心菜，建设农加超 模式的标准化新菜场非常必要。让市民吃上放心菜，市市场开发 服务中心直在寻求种新的销售模式，经过仔细考察，只有农加 超这种销售模式最符合当前的消费行情。就是在现有农贸市场提档 升级时，引进各种农副产品加工企业，在农贸市场内开设开放式自选 专区。农加超这种新型的销售方式，可以为广大经营者搭建个 更好的销售平台在农贸市场里加入超市......”。

3、“.....使食品的质量得到有效的控制，这样消费者就能 对食品的生产地点农药含量日期等问题目了然与超市相比， 这里的价格较便宜，顾客付钱也不用像在超市那样排队。农加超这种 方式既借鉴现代超市管理细密准入严格的运营模式，又将继承传统 农贸市场的自由交易模式。农贸市场最突出的问题就是购物环境和食 品安全，通过农加超，更好地为市民营造个干净卫生安全 的购物环境。 五是我市全方位推进六城联创的重要工作内容 城市管理是城市三个文明建设的重要内容，是城市经济与社会发 展的重要组成部分，农贸市场的建设是城市管理不可缺少的环节，是 件能够代表广大人民根本利益的大事实事，是政府执政为民的个 具体表现。做好农贸市场的建设与管理工作所产生的社会效益远远大 于经济利益。尽管市区农贸市场的建设与管理水平逐年提高，但 就其整体状况看，还是与的城市形象不相适应......”。

4、“.....与我市创建国家卫生城市的要求不相适应。十五以来，市委市政府带领全市人民共同努力，经济社会取 得了较快发展，各类文明创建工作也取得明显成绩。至今，我市己创 建成国家生态示范区省级文明卫生城市和双拥模范城。年 以来，我市如火如荼开展着中国优秀旅游城市国家环保模范城市 国家卫生城市国家园林城市国家森林城市和全国文明先进城市的 六城联创工作，市委市政府提出加快创业创新建设生态文明 推进新跨越，决定力争用年左右时间，实现创建目标。 市政府把推进六城联创工作作为建设生态文明为民办实事 的重要措施来抓，以进步完善的城市功能，优化城市环境，提 升城市形象，提高市民综合素质和城市文明程度，增强城市综合竞争 力，实现跨越发展和谐融入。围绕着农产品，秀山倚靠得 天独厚的自然条件造就了全浙江品质最好的生态农产品，这点......”。

5、“.....然而， 多年以来，的农贸市场却直位于浙江较落后的农贸市场之列。因 此，大力发展生态经济的失去了个最重要也是最基础的展 示橱窗。为此，提升改造农贸市场直成为两会的热点 话题。 近年来市委市政府印发了•关于推进六城联创工作的实 施意见‣，市委办市府办印发•六城联创六个专项工作方案‣和 •年度六城联创重点项目及责任分工‣等系列文件，拟从 强领导形合力明目标优环境建项目成亮点抓整治展形象设载 体造氛围等多层面多角度全方位立体式地全面推进六城联创，工作。 六城联创注重在联创上下功夫，整合资源整合力量 整合功能，提高工作的组织化程度。其中加大城市执法力度，推出 系列城市环境综合整治的活动，是多层面多角度全方位立体式 地全面推进六城联创工作之。开展农贸市场整治工作是重点之 。因此，抓紧实施本项目，是迎合切实推进六城联创......”。

6、“.....有利于优化城市环境完 善城市功能展示整洁卫生文明有序合计万元万元万 元 生产投入物估算 项目运营期的主要投入物为电力与水及其他辅助材料与办公费 用 电力费用总装机每天工作时间天非经营性负荷分摊 单价万元 水费日用水量用水总天数单价万元 其他辅助材料与办公费用按上述费用的估计 其他辅助材料与办公费用万元万元主要投入物费用合计万元万元万 元 年总成本费用估算 人员工资及福利费 本项目按总人员人测算，工资按每人每年万元计算。估 算总额为万元。 人员工资万元人年万元 企业五金提取比例为，其他工资性支出为万元 万元 固定资产折旧费见辅助表 固定资产折旧费，房屋及建筑物年不计建设期年。固 定资产折旧费采用直线法平均计算，残值率按有关规定为固定资 产的折旧年限参照规定......”。

7、“..... 其它资产按年摊销 摊销费无形资产万元 其他资产万元 修理费每年大修理费占折旧费的万元 销售费用 销售费用按销售额的估算，销售费用万元 销售税金与附加 销售额为万元，营业税率按。 营业税万元万元 城市建设维护费。以增值税为基数，税率为，则城市建设维 护费为万元万元 教育附加费。以增值税为基数，税率为......”。

8、“.....项目建成后预计计算期平均年总 收入万元税前，年总成本万元，年利润为 万元。 静态投资回收期 根据现金流量表计算附表评估表，投资回收期为年。 投资回收期年 现金流量分析 现金流量表 序项目建设期生产期 号第年第年第年第年第年第年第年第年 生产负荷 现金流入 产品销售收入 回收固定资产余值 二现金流出 静态投资 经营成本 销售税金及附加 所得税三净现金流量 四累计净现金流量 项目现金流量在生产期第年开始出现正值，当折现率取， 税后财务收益净现值万元，税后财务收益率为，因此 项目在财务上是可行的......”。

9、“.....总体上项目抗风险能力较强， 但相对而言项目对投资与销售价格较为敏感。所得税后内部收益率 项目固定生产产品生产能力 资产投资投入物价格销售价格利用率 第十三章社会评价 为了了解本项目的建设对当地社会的影响和当地社会条件对项目的适应性和可接受程度......”。